三井不動産マンション不正杭データ・傾き問題 これまでの経過と建物概要 LaLa横浜
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三 井不動産レジデンシャルが発注、三井住友建設が施工し2007年12月に完成した分譲マンション「パークシティLaLa横浜」。2014年に建物のうち1 棟で住民からの通報で傾きが指摘され、会社側が調査した結果、幅約56メートルの建物の両端で約2.4センチ差があることが分かったという。
パーク シティLaLa横浜は、元横浜市都筑区にあった日本電気横浜事業所跡地約13haに、約300店舗からなる大型商業施設「ららぽーと横浜」と分譲マンショ ン「パークシティLaLa横浜」として複合開発された。「パークシティLaLa横浜」は、三井不動産と明豊エンタープライズが開発に当たった。
パークシティLaLa横浜は、12階建の4棟構成、計705戸、2007年12月完成した。
パークシティLaLa横浜、一番手前が西棟。
旭化成は10月16日、全4棟で473本ある杭のうち、杭打ちを巡るデータ改ざんと施工時に補強するセメント量の改ざんをしていた杭が少なくとも3棟の計70本に上ることを明らかにした。
マンション「パークシティ・ララ横浜」の杭工事不正、傾き事件の経過
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2014年11月26日
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マンション住民、手摺りノズレを三井不動産Rに通知
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2014年11月28日
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三井不動産R、現地確認
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2015年2月9~10日
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西棟の簡易検査
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2015年3月12日
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三井不動産R、管理組合に2cmのズレ報告
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2015年6月15日
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西棟の地盤調査、全棟のひび割れ調査開始
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2015年7月26日
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三井不動産R、管理組合に西等の一部の杭に支持層到達未確認報告
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住民、横浜市に報告
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2015年8月20日
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横浜市建築安全課現場視察
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2015年9月8日
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三井住友建設が西棟6本の杭が支持層に届かず、2本も長さが十分でないと三井不動産Rに報告
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2015年9月13日
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三井不動産R、9月8日の内容を管理組合に報告
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2015年9月15日
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三井不動産Rが横浜市に9月8日の内容を報告
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2015年9月23日
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三井住友建設、杭施工データの改ざん発見
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2015年9月24日
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三井住友建設、杭施工データにつき、旭化成建材に調査要請
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2015年10月5日
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旭化成側がセメント量のデータ改ざん(データ転用・加筆)を把握、三井住友建設に報告
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2015年10月6日
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三井不動産Rが横浜市に杭施工データ改ざん報告
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2015年10月7日
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旭化成建材が三井住友建設に、セメント量データの改ざんを報告
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2015年10月9日
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住民説明会、三井不動産Rが杭施工データの改ざんを公表
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2015年10月15日
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住民説明会、三井不動産R社長が「全棟建替えを基本に検討」と表明。
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2015年10月16日
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住民説明会で、旭化成側がセメント量のデータ改ざんを公表
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旭化成は、子会社旭化成建材が杭打ちした約3000棟の調査を表明
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2015年10月19日
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三井住友建設らは19日から、西棟の杭のうち、支持層に届いているか確認されていない24本の調査を開始。
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物件名:Park City LaLa横浜 (パークシティ・ララ横浜)
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所在地
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横浜市都筑区池辺町4035−13ほか
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最寄駅
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横浜線「鴨居駅」徒歩11分
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建物構造
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鉄筋コンクリート造
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敷地面積
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30,380m2
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総戸数
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705戸 12階建(西棟は変階12階建)4棟構成
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内西棟
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80戸 横幅55m
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間取り
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2LDK〜4LDK
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面積
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63 〜105 (m2)
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価格
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3,200 〜 6,130万円
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売主
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三井不動産、明豊エンタープライズ
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販売会社
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三井不動産販売
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施工
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三井住友建設
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完成時期
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2007年12月
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三井不動産レジデンシャル
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2005年12月
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三井不動産レジデンシャル株式会社設立。
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2006年10月
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三井不動産の分譲事業と三井不動産販売の住宅販売事業継承。
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以上、
旭化成建材の施工担当者が、いい加減な人だったようだ。旭化成建材は建材のコンクリパネルを製造しているが、パイル(=杭)も製造している。戸建 て・低層階ならば親会社のへーベルハウスの基礎工事で必要な土質もあろうが、大型建物の杭打ちまで何故に業務を広げたのだろうか。人材が業容拡大に付いて 行けなかった可能性もある。杭打ちを専門とする大手業者はいくらでもあるというのに・・・。
[ 2015年10月19日 ]
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