アイコン 10月中国主要70都市の新築不動産価格0.1%上昇 ただ上昇都市27に減少

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中国の有名な大都市の値上がりが続いている。その中でも工業都市より商業都市の上昇が高い。
10月の中国全国の新築住宅価格は、前月比で住宅価格が上昇したのは70都市中27都市にとどまり、9月の39都市から減少した。
全国新築住宅価格は、国家統計局が発表したデータに基づきロイターが算出した前年同月比では0.1%上昇と、2014年8月以来1年超ぶりに上昇に転じた。前月比では0.2%上昇した。前月の0.3%上昇からわずかに伸びは鈍った。

0.1%の上昇は、住宅市場が安定化し、成長が鈍化している同国経済を活性化させる兆しが出ている。前月は▲0.9%低下だった。

住宅市場は国内総生産(GDP)の15%を占めており、経済全体への影響は大きい。
ただ、大都市を除けば住宅在庫は高い水準にあり、デベロッパーは供給ペースを落とさざるを得ない状況になっているため、急速な回復は望めそうにない。

在庫への懸念に関しては、習近平国家主席が前週、不動産市場の持続可能な成長のために供給過剰を減らすべきだと述べている。
国家統計局によると、住宅価格の上昇が最も顕著だったのは深センの前年比39.9%と、9月の37.6%から加速。北京市が同6.5%上昇、上海市は同10.9%上昇だった。

政府の支援措置により、住宅の価格や販売にはここ数ヶ月、改善の兆しがでているが、中小都市はなお低迷しており、売れ残りが新規の投資や建設を阻んでいる。その影響で、セメントや鉄鋼などの資材の需要も落ち込んでいる。
  
以上、ロイター記事参照
  昨年11月から6回に及ぶ低金利政策により、ここまで不動産価格は上昇してきたにもかかわらず、鉄鋼等の製品の輸出は多くなるばかり。国による経済回復の ための巨額インフラ投資も地方政府が、キツネ狩りを恐れてなかなか執行せず、資金が滞留したままになっているともいわれている。

 

10月 中国主要70都市の新建住宅価格指数/中国国家統計局版
主要都市
10月 新建住宅価格指数
前月比
前月比
前年比
2010
9月
8月
7
北  京
100.6
106.5
125.9
100.9
101.1
101.1
天  津
100.3
101.3
110.5
100.5
100.2
100.2
石 家 庄
99.8
101.0
117.5
100.3
100.5
100.4
太  原
100.2
100.2
111.6
100.4
100.1
100.3
フフホト
99.3
95.5
105.9
100.0
100.0
99.9
瀋  陽
99.6
97.1
109.6
99.8
100.3
100.2
大  連
99.3
96.1
108.4
99.7
100.0
100.2
長  春
99.8
97.4
107.4
99.9
100.2
100.1
ハルビン
100.3
98.6
109.2
100.2
99.7
100.3
上  海
101.8
110.9
129.2
101.6
101.3
101.6
南  京
101.0
104.0
115.1
100.5
100.9
100.8
杭  州
100.6
103.0
95.7
100.6
100.6
100.8
寧  波
100.3
101.7
97.1
100.4
100.5
100.7
合  肥
100.4
100.2
111.2
100.0
100.0
100.4
福  州
100.3
99.2
112.7
100.3
100.1
100.2
アモイ
101.3
102.9
131.2
100.9
100.6
100.4
南  昌
100.4
99.9
112.6
100.4
100.2
100.0
  南
100.4
99.6
108.9
100.2
100.2
99.8
青  
99.9
95.9
100.6
99.9
100.0
100.2
鄭  州
100.6
101.9
122.7
100.4
100.6
100.4
武  漢
100.3
102.5
114.4
100.6
100.7
100.4
  沙
100.0
97.5
112.7
100.2
99.9
100.1
広  州
100.8
107.0
131.4
101.4
100.9
101.2
深  圳
101.2
139.9
170.7
104.0
105.1
106.2
南  寧
100.5
100.1
108.3
100.1
100.4
100.0
海  口
100.0
97.9
97.7
100.2
100.4
100.0
重  慶
100.0
97.9
106.6
100.1
100.1
100.3
成  都
100.1
99.1
108.0
100.1
100.3
100.5
  阳
99.7
98.8
109.9
100.1
100.3
100.2
昆  明
100.0
96.8
107.1
99.8
99.6
99.7
西  安
100.4
98.4
111.3
100.2
100.2
100.2
蘭  州
100.0
97.7
110.4
100.5
100.0
99.8
西  寧
99.7
95.7
113.3
100.0
99.8
99.3
  川
99.7
95.6
107.2
100.1
99.8
99.5
ウルムチ
99.8
96.7
116.6
100.0
99.7
100.0
唐  山
99.9
97.6
97.8
100.0
99.8
100.0
秦 皇
99.9
96.2
106.3
99.8
99.9
99.8
包  頭
99.8
95.8
103.5
99.8
100.0
99.7
丹  東
99.7
93.8
105.6
99.9
99.5
99.9
  州
99.8
94.2
104.8
99.8
99.7
99.4
吉  林
99.9
97.5
108.0
99.7
99.9
100.1
牡 丹 江
99.8
97.4
108.2
100.0
99.5
99.8
无  
99.9
98.0
101.4
100.1
100.0
99.8
  州
100.2
98.1
104.6
100.0
100.1
100.0
徐  州
100.0
98.8
108.3
100.2
100.1
100.0
温  州
100.2
99.9
78.1
100.3
100.2
100.2
金  
100.4
100.1
99.7
100.3
100.4
100.1
蚌  埠
100.3
95.3
98.5
99.6
99.7
99.4
安  
99.9
97.9
102.4
99.9
99.7
100.5
泉  州
100.3
95.9
99.4
100.0
100.0
99.9
九  江
99.7
96.7
102.3
99.6
99.9
100.0
  州
99.6
98.6
107.1
99.3
100.7
100.2
烟  台
99.7
96.1
104.1
100.1
99.8
99.9
済  寧
99.7
96.4
106.5
100.1
99.5
99.4
洛  陽
99.9
96.7
108.8
99.9
100.0
99.9
100.0
97.7
108.8
100.4
100.1
100.0
宜  昌
99.9
97.0
107.7
100.3
100.1
99.7
襄  阳
99.4
95.0
105.2
99.8
99.5
99.7
岳  阳
99.4
96.7
108.9
99.8
99.8
99.8
常  德
99.9
96.5
105.5
100.1
99.9
99.8
惠  州
100.2
96.6
105.5
100.6
100.4
99.8
湛  江
99.8
93.5
106.3
100.0
99.6
99.4
韶  关
100.0
95.1
101.4
99.6
99.7
99.6
桂  林
100.0
95.5
107.4
99.6
100.0
99.9
北  海
99.5
97.4
105.4
100.4
100.5
100.0
三  
100.0
97.8
101.1
100.0
100.3
100.2
  州
100.2
97.0
104.3
100.9
99.8
99.9
南  充
99.9
95.5
102.8
99.7
99.8
99.6
遵  義
99.9
96.8
107.0
99.8
100.2
99.9
大  理
99.7
96.6
101.3
100.1
99.7
99.9
 
[ 2015年11月18日 ]
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