１月の全国主要都市ビジネス街区のオフィス空室率と賃料３ヶ年推移
オフィス仲介の三鬼商事が８日発表した１月の東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）のオフィス空室率は、前月比０．０５ポイント低下の３．０７％だった。低下は３ヶ月ぶり。
日比谷パークフロント（千代田）やエスエス製薬本社ビル（中央）などで成約があり、空室率を押し下げた。地区別では、千代田と渋谷が低下した。
オフィス平均賃料は３．３平方メートルあたり１万９,３３８円と前月比０．８６％（１６５円）上昇した。上昇は４９ヶ月連続で、２００９年１０月（１万９,５００円）以来８年３ヶ月ぶり高水準だった。
築後１年未満の新築物件の賃料は平均２６,５００円、既存物件は平均１９,１５９円。
以上、東京
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全国主要都市のオフィス街の賃料は、ここ５年間の賃料が高い新築オフィスビルの投入により、また、需給逼迫で平均賃料が徐々に上昇してきている。
空き室率が５％を切れば、需要者の部屋の広さや交通面などのニーズになかなか応えられなり、好条件物件から自ずと賃料は高くなってくる。
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２０１８年１月のオフィス空室率状況と賃料／三鬼商事版
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全国主要都市ビジネス地区
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平均
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前年比
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平均賃料
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札幌
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16/1月
|
5.14
|
-2.27
|
8,164
|
|
17/1月
|
3.69
|
-1.45
|
8,258
|
|
|
18/1月
|
2.38
|
-1.31
|
8,483
|
|
|
仙台
|
16/1月
|
10.05
|
-1.08
|
9,002
|
|
17/1月
|
8.45
|
-1.60
|
8,989
|
|
|
18/1月
|
6.18
|
-2.27
|
9,011
|
|
|
東京
|
16/1月
|
4.01
|
-1.35
|
17,790
|
|
17/1月
|
3.74
|
-0.27
|
18,582
|
|
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18/1月
|
3.07
|
-0.67
|
19,338
|
|
|
名古屋
|
16/1月
|
7.27
|
-0.17
|
11,111
|
|
17/1月
|
6.10
|
-1.17
|
10,850
|
|
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18/1月
|
4.18
|
-1.92
|
10,955
|
|
|
大阪
|
16/1月
|
7.85
|
-0.13
|
11,122
|
|
17/1月
|
4.85
|
-3.00
|
11,062
|
|
|
18/1月
|
3.59
|
-1.26
|
11,270
|
|
|
福岡
|
16/1月
|
6.29
|
-1.44
|
9,208
|
|
17/1月
|
4.01
|
-2.28
|
9,273
|
|
|
18/1月
|
3.34
|
-0.67
|
9,558
|
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|
・家賃は坪単価、三鬼商事による調査データ
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[ 2018年2月 9日 ]
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