中国の１２月の新築住宅価格指数 前年比５．３％上昇 １７年投資は７．０％増
昨年１２月の中国の新築住宅価格は、政府による一連の過熱抑制策にもかかわらず、上昇率が５カ月ぶりの高水準となった。
主要７０都市の新築住宅価格は、平均で前月比０．４％上昇し、上昇率は１１月の０．３％を上回った。中国国家統計局が発表したデータに基づきロイターが算出した。
前年比では５．３％の上昇で１１月（５．１％上昇）から伸びが加速した。ただ２０１６年の１２．４％からは半分以下に減速した。
７０都市のうち５７都市で価格が前月比で上昇し、１０月の５０から増加した。
不動産サービス会社、ＪＬＬチャイナの調査部門を統括するジョー・チョウ氏は「金融政策と財政政策の変更により、一部の開発会社で流動性への圧力が高まった。また引締め政策が予想よりも長期化しそうなことが明らかになってきた」と述べた。
中国の住宅市場は２年以上にわたってブームが続き、経済の大きな押し上げ要因となる一方、不動産バブルの懸念も強まっている。
ここ数ヶ月は、大都市で過熱抑制策の効果が出始め、価格が徐々に踊り場に差し掛かっているが、比較的規模の小さい都市では依然としてかなりの上昇が見られる。
１２月は多くの省都を含む２級都市で価格が０．６％上昇し、１１月の０．５％から伸びが加速した。３級都市は０．５％上昇。１１月は０．４％の上昇だった。
今年は当局が引締め政策を続けるとみられるため、不動産価格が大きく変動するとは見込まれていない。
ＪＬＬのチョウ氏は「今年は、昨年と逆の基調になると予想している。つまり３級、４級都市で急激に冷え込み、より大きな都市では住宅供給が増えて需要が追いつくだろう」と分析した。
＜不動産投資＞前年比７．０％増
中国国家統計局が１８日に発表した２０１７年の不動産投資は前年比７％増加した。
１─１１月の７．５％から伸びが鈍化したが、年間の伸び率としては２０１４年以来の大きさとなった。
データを基にロイターが算出した１２月の不動産投資は前年比２．４％増に鈍化し、２０１６年７月以来の低い伸びにとどまった。
統計局によると、１７年の新築着工（床面積ベース）は前年比７％増で、１─１１月の６．９％から伸びが加速した。
不動産販売（床面積ベース）は前年比７．７％増と、１─１１月の７．９％増から減速した。
以上、ロイター参照
|
中国70都市新築住宅価格指数
|
|||
|
2017年12月
|
|||
|
城市
|
前月比
|
前年比
|
１５年比
|
|
北 京
|
100.0
|
99.8
|
131.8
|
|
天 津
|
100.2
|
100.2
|
127.2
|
|
石 家 庄
|
100.0
|
102.8
|
123.3
|
|
太 原
|
100.6
|
107.6
|
111.5
|
|
フフホト
|
100.8
|
106.8
|
107.3
|
|
瀋 陽
|
100.4
|
111.5
|
114.9
|
|
大 連
|
100.8
|
108.4
|
110.4
|
|
長 春
|
101.1
|
108.8
|
112.4
|
|
ハルビン
|
101.0
|
110.7
|
113.6
|
|
上 海
|
100.2
|
100.2
|
137.8
|
|
南 京
|
100.1
|
98.7
|
143.9
|
|
杭 州
|
100.0
|
99.4
|
132.8
|
|
寧 波
|
100.3
|
105.0
|
120.5
|
|
合 肥
|
100.0
|
99.8
|
148.4
|
|
福 州
|
99.8
|
98.4
|
128.0
|
|
アモイ
|
99.9
|
102.2
|
151.2
|
|
南 昌
|
100.0
|
106.3
|
123.6
|
|
济 南
|
100.3
|
100.9
|
121.6
|
|
青 岛
|
100.2
|
104.1
|
117.4
|
|
鄭 州
|
100.3
|
99.3
|
129.6
|
|
武 漢
|
100.3
|
100.6
|
128.4
|
|
长 沙
|
100.2
|
105.9
|
125.3
|
|
広 州
|
99.7
|
105.5
|
137.5
|
|
深 圳
|
99.8
|
97.1
|
145.1
|
|
南 寧
|
100.4
|
108.4
|
120.9
|
|
海 口
|
102.2
|
105.9
|
112.6
|
|
重 慶
|
100.4
|
110.0
|
118.2
|
|
成 都
|
100.5
|
99.4
|
106.0
|
|
贵 阳
|
101.2
|
110.3
|
115.5
|
|
昆 明
|
102.5
|
110.1
|
113.5
|
|
西 安
|
100.6
|
111.2
|
119.5
|
|
蘭 州
|
100.8
|
105.4
|
108.8
|
|
西 寧
|
101.1
|
105.4
|
106.4
|
|
银 川
|
100.5
|
104.0
|
104.9
|
|
ウルムチ
|
100.9
|
106.1
|
104.3
|
|
唐 山
|
100.5
|
105.9
|
108.1
|
|
秦 皇 岛
|
100.1
|
105.9
|
111.7
|
|
包 頭
|
101.0
|
105.5
|
104.3
|
|
丹 東
|
101.2
|
104.2
|
101.7
|
|
锦 州
|
100.1
|
101.7
|
97.6
|
|
吉 林
|
100.3
|
106.9
|
108.5
|
|
牡 丹 江
|
101.1
|
106.0
|
104.1
|
|
無 錫
|
100.2
|
98.9
|
133.6
|
|
扬 州
|
100.3
|
109.0
|
119.9
|
|
徐 州
|
100.1
|
108.9
|
118.8
|
|
温 州
|
100.6
|
106.6
|
113.5
|
|
金 华
|
100.5
|
109.6
|
118.6
|
|
蚌 埠
|
99.7
|
108.8
|
117.2
|
|
安 庆
|
100.5
|
105.2
|
112.7
|
|
泉 州
|
100.6
|
101.4
|
110.5
|
|
九 江
|
100.1
|
108.4
|
119.9
|
|
赣 州
|
99.7
|
102.8
|
116.1
|
|
烟 台
|
100.4
|
108.2
|
113.8
|
|
済 寧
|
100.4
|
108.9
|
109.2
|
|
洛 陽
|
100.1
|
108.9
|
112.9
|
|
平 顶 山
|
100.5
|
106.4
|
110.7
|
|
宜 昌
|
100.3
|
108.4
|
113.5
|
|
襄 阳
|
100.0
|
106.4
|
107.5
|
|
岳 阳
|
100.7
|
109.1
|
112.8
|
|
常 德
|
100.6
|
108.9
|
110.9
|
|
惠 州
|
100.2
|
104.5
|
130.8
|
|
湛 江
|
100.3
|
109.4
|
116.5
|
|
韶 关
|
100.4
|
108.9
|
116.5
|
|
桂 林
|
100.3
|
109.6
|
112.2
|
|
北 海
|
99.7
|
113.1
|
117.4
|
|
三 亚
|
100.5
|
104.9
|
109.9
|
|
泸 州
|
101.9
|
105.4
|
109.2
|
|
南 充
|
100.5
|
109.3
|
109.7
|
|
遵 義
|
100.9
|
107.0
|
107.9
|
|
大 理
|
101.5
|
105.7
|
107.9
|
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