不動産経済研究所が発表した2022年以降に完成を予定している超高層マンション(2022年3月末現在)は、307棟、11万2,142戸で、前回調査時(2021年3月末時点)に比べて74棟・1万7,211戸増加している。
今後の超高層マンションは、東京都心部や湾岸エリアだけでなく、地方中核都市でも超高層大規模開発や複合再開発プロジェクトなどが数多く控えており、2023年には1万9,790戸と2万戸に迫る勢いで増加する。
しかしながら、新型コロナウイルス感染症の影響やロシア・ウクライナ情勢の影響などによる建設資材の高騰・品不足から工期が延び、完成が当初の計画から大きく遅れる物件が出てくることも考えられることから、年次別の完成棟数、完成戸数は変動する可能性がある。
<首都圏>
首都圏は173棟・8万1,510戸で、全国に占めるシェアは72.7%(前回調査時77.1%)。
前回調査時よりも26棟・8,272戸の増加となっている。
地域別では、
東京23区119棟・5万8,576戸、
都下10棟・4,415戸、
神奈川県23棟・1万358戸、
埼玉県9棟・2,952戸、
千葉県12棟・5,209戸
となっている。
完成予定年次は、
22年18棟・8,368戸、
23年26棟・1万1,649戸、
24年21棟・7,158戸、
25年35棟・1万4,491戸、
26年以降73棟・3万9,844戸。
これまでの完成棟
21年完成22棟・6,851戸、
20年完成21棟・7,577戸、
19年完成28棟・8,547戸、
18年完成19棟・5,680戸、
17年完成20棟・5,900戸、
16年完成18棟7,857戸、
15年完成33棟・1万3,624戸、
14年完成24棟・5,620戸。
76年~21年まで947棟・27万4,359戸。
<近畿圏>
近畿圏は52棟・1万5,030戸で、前回調査時に比べ15棟・3,826戸の増加となっている。近畿圏のシェアは13.4%(前回11.8%)。
地域別には、
大阪市内33棟・8,905戸、
大阪府下10棟・3,423戸、
兵庫県6棟・1,724戸、
京都府3棟・978戸。
<そのほかの地域>
福岡県14棟・2,668戸(シェア2.4%、前回2.3%)、
北海道9棟・2,157戸(シェア1.9%、前回1.9%)、
愛知県10棟・2,029戸(シェア1.8%、前回1.2%)、
宮城県7棟・1,417戸(シェア1.3%、前回1.0%)、
岐阜県4棟・1,090戸(シェア1.0%、前回0.3%)、
岡山県3棟・724戸(シェア0.6%、前回0.5%)
広島県5棟・663戸、
茨城県3棟・631戸、
新潟県2棟・539戸、
長崎県3棟・468戸、
栃木県4棟・447戸、
愛媛県2棟・424戸、
福島県2棟・366戸、
群馬県2棟・353戸、
福井県2棟・241戸、
秋田県2棟・238戸、
熊本県1棟・230戸、
大分県1棟・217戸、
富山県1棟・200戸、
香川県2棟・181戸、
山口県1棟・140戸、
青森県1棟・99戸、
岩手県1棟・80戸
となっている。
<<50階以上の超超高層計画>>
<首都圏>
虎ノ門・麻布台 (港区虎ノ門5) 64階×2、54階 1,310戸
2. 西新宿3丁目 (新宿区西新宿3) 63階,62階 3,200戸
3. 勝どき (中央区勝どき4) 58階 1,665戸 分譲中
4. 月島 (中央区月島3) 58階 1,285戸
5. 南池袋 (豊島区南池袋2) 57階 864戸
6. 豊海 (中央区豊海2、勝どき6) 56階×2 2,150戸
7. 西麻布 (港区西麻布3) 55階 500戸
8. 虎ノ門 (港区愛宕1) 54階 550戸
9. 東高島 (横浜市神奈川区星野町4) 52階,47階42階 2,500戸
10.南池袋 (豊島区南池袋2) 52階✕2 1,498戸
11.日本橋 (中央区日本橋1) 52階 670戸
12.八重洲 (中央区八重洲1) 51階 300戸
13.武蔵小杉 (川崎市中原区小杉町1) 50階✕2 1,500戸
14.晴海 (中央区晴海5) 50階✕2 1,455戸
15.月島 (中央区月島3) 50階 750戸
<近畿圏>
梅田ガーデン (大阪市北区曽根崎2) 56階 718戸
うめきたII (大阪市北区大深町) 51階 600戸
スクロール→
首都圏の地区別 2022年以降の超高層マンション計画
|
|
棟数
|
戸数
|
|
棟数
|
戸数
|
千代田区
|
5
|
325
|
神奈川県計
|
23
|
10,358
|
中央区
|
12
|
9,973
|
横浜市
|
12
|
5,861
|
港区
|
32
|
13,972
|
川崎市
|
9
|
3,560
|
新宿区
|
7
|
5,573
|
ほか
|
2
|
937
|
文京区
|
|
|
|
|
|
江東区
|
2
|
1,634
|
埼玉県計
|
9
|
2,952
|
品川区
|
10
|
3,946
|
さいたま市
|
3
|
1,258
|
大田区
|
2
|
400
|
川口市
|
2
|
701
|
渋谷区
|
6
|
1,610
|
ほか
|
4
|
993
|
世田谷区
|
1
|
760
|
|
|
|
杉並区
|
0
|
|
千葉県計
|
12
|
5,209
|
中野区
|
5
|
2,247
|
千葉市
|
5
|
2,977
|
豊島区
|
6
|
2,986
|
柏市
|
3
|
1,000
|
板橋区
|
6
|
1,870
|
ほか
|
4
|
1,232
|
練馬区
|
1
|
250
|
|
台東区
|
3
|
1,378
|
北区
|
2
|
878
|
葛飾区
|
7
|
4,080
|
江戸川区
|
5
|
2,671
|
荒川区
|
2
|
1,760
|
足立区
|
5
|
2,263
|
23区計
|
119
|
58,576
|
東京都下
|
10
|
4416
|
東京都計
|
129
|
62,991
|