野村不動産ＨＤ ２２/３期決算 ２桁の増収増益 利益率大幅改善
野村不動産ＨＤは２６日、２２/３期決算を発表した。それによると新コロナで落ち込んだ昨年から回復し、さらに利益率も改善され、前期比３１％増の純利益を達成した。
住宅事業は、
分譲マンションでは「プラウドタワー亀戸クロス」（江東区）、「プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ」（豊島区）、「オハナ中浦和」（さいたま市）、「プラウドタワー名古屋錦」（名古屋市）等を、
戸建分譲では「プラウドシーズンつきみ野」（相模原市南区）等、計４,３２９戸（前期比６６０戸増）を売上計上している。
販売中の在庫数は１３０戸（前期末２３９戸）
未発売の期末完成在庫数は２５３戸（前期末１８２戸）
契約済未計上残高（建築中の物件など）
首都圏２，５５５戸、契約残高１９７,４７８百万円（戸当たり７,７２９万円）
関西圏４３９戸、２３，６８７百万円（戸当たり５,３９６万円）
その他５５３戸、２８，７０５百万円（戸当たり５,１９１万円）
合計３，５４８戸、２４９,８７０百万円（戸当たり７,０４３万円）
うち戸建２２６戸、１５,６８９百万円（戸当たり６,９４２万円）
当期売上計上の戸数と販売高の平均価格は、現在建築中で契約済みの平均価格よりかなり安くなっている。好調な米景気により国際市況の鋼材など建築資材が高騰しており、現在契約済みになっている物件等にそうした建築コスト増が販売価格に反映されているものと見られる。
セメント価格も製造に必要な発電に要するコストが上昇していることから大幅値上下をすでに通知しており、さらに建築コストは高くなると見られる。
建築コストを下げるには、
資源・エネルギー、工業製品の高騰を抑えるために米景気を冷やすことが何より先決、それには、
米産原油を１９年１２月の生産量に戻すこと（まだ１５～２０％減産中／増産しているがまだ１９/１２月の生産量に戻していないＯＰＥＣだけの問題ではない）、
米国のインフレ（３月８．５％）の原因である消費を冷やす基準金利の上昇継続。
もう不可能に近い露制裁一部解除、口で非難し武器商人に化かすより、モスクワへ各国首脳が１００～１５０人一緒に手土産を持ち乗り込み、さっさと露軍を撤退させたら可能か・・・不可能。
中国経済の低率成長継続（眼下、不動産バブル崩壊と新コロナロックダウンで景気低迷中）。
商品先物価格は、露制裁で暴騰後、中国経済低迷で調整中、巨大マーケットである中国経済が回復すれば、さらに建築資材を含め高騰する。
スクロール→
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住宅事業／百万円 |
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地区別等 |
売上戸数 |
前期比 |
売上高 |
前期比 |
平均価 |
|
住宅分譲 |
首都圏 |
2,944 |
-1.2% |
210,413 |
-0.5% |
71.83 |
|
関西圏 |
496 |
59.0% |
26,522 |
46.7% |
36.45 |
|
|
その他 |
889 |
137.1% |
47,079 |
160.7% |
20.32 |
|
|
合計 |
4,329 |
18.0% |
284,014 |
14.7% |
57.20 |
|
|
うち戸建 |
451 |
21.2% |
29,990 |
31.9% |
50.42 |
|
|
収益不動産 |
|
|
5,621 |
-5.7% |
|
|
|
シニア・その他 |
|
|
19,588 |
3.1% |
|
|
|
合計 |
|
|
309,223 |
13.4% |
|
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野村不動産ＨＤ |
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２２年３月期 日本式 |
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連結/百万円 |
売上高 |
営業利益 |
←率 |
経常利益 |
株主利益 |
|
19/3期 |
668,510 |
79,162 |
11.8% |
69,323 |
45,873 |
|
20/3期 |
676,495 |
81,905 |
12.1% |
73,077 |
48,886 |
|
21/3期 |
580,660 |
76,333 |
13.1% |
65,965 |
42,198 |
|
22/3期 |
645,049 |
91,210 |
14.1% |
82,557 |
55,312 |
|
22期/21期比 |
11.1% |
19.5% |
|
25.2% |
31.1% |
|
23/3期予想 |
680,000 |
90,500 |
13.3% |
85,000 |
57,000 |
|
23予/22期比 |
5.4% |
-0.8% |
|
3.0% |
3.1% |
|
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野村不動産ＨＤ ２０２２/３期 部門別 売上高と事業利益率 |
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連結/百万円 |
売上高 |
事業利益 |
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|
事業分野 |
当期 |
前期比 |
当期 |
前期比 |
利益率 |
|
住宅部門 |
309,225 |
13.4% |
32,550 |
45.3% |
10.5% |
|
都市開発 |
202,460 |
13.0% |
38,590 |
8.8% |
19.1% |
|
資産運用 |
12,804 |
2.8% |
7,836 |
3.3% |
61.2% |
|
仲介・ＣＲＥ |
43,762 |
11.0% |
11,716 |
30.5% |
26.8% |
|
運営管理 |
99,230 |
0.9% |
9,205 |
-0.8% |
9.3% |
|
調整 |
-22,432 |
|
-7,132 |
- |
|
|
合計 |
645,049 |
11.1% |
92,765 |
21.3% |
14.4% |
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