不動産経済研究所が発表した近畿圏の分譲マンションの発売状況は次のとおり。
◎発売は▲２７．２%減の１,２６１戸。３ヶ月ぶりに前年同月を下回る。
◎m2単価は２ヶ月連続のアップ、６月としては調査開始以来の最高値。
◎契約率は７０．３%と堅調。７０%超は２ヶ月連続。

１、発売戸数
発売戸数は１,２６１戸、対前年同月の１,７３１戸比では▲４７０戸減、率では▲２７．２%減、対前月の１,３７９戸）と比べ１１８戸減、率にして８．６%減。

２、地域別戸数シェアは、
大阪市部は42.0%、
大阪府下は18.1%、
神戸市部は2.3%、
兵庫県下は4.2%、
京都市部は16.9%、
京都府下は1.7%、
奈良県は6.5%、
滋賀県は5.6%、
和歌山県は2.8%。

３、契約率
契約率は７０．３%、前年同月比▲２．９ポイントダウン、前月比では▲１．７ポイントダウン。
２２/５月７２．０%、２２／４月５９．８%。

４、平均価格・m2単価
1戸当りの平均価格は４,４２２万円、1m2当り単価は７５．０万円。
前年同月比では、価格は▲１５０万円ダウン、率は▲３．３%ダウン、
m2単価は１．８万円上昇、率にして２．５%上昇。

５、地域別平均価格・m2単価
大阪市部はの平均価格は前年同月比▲１５．０％減の４,１２２万円、㎡単価は同比４．１%アップの８６．８万円、
大阪府下は▲１．３％安の４,３７１万円、４．３％高の６３．７万円
神戸市部は２３．２％高の４,３３３万円、▲２７．６％安の６１．７万円
兵庫県下は▲２４．９％安の４,８５３万円、▲１５．２％安の６７．９万円
京都市部は▲８．０％安の５,２７７万円、２．５％高の８７．４万円
京都府下は２．０％高の４,２１２万円、０．４％高の５５．３万円、
奈良県は１７．６％高の４,６０１万円、３９．２％高の６６．７万円、
滋賀県は１５．２％高の４,１２０万円、１１．６％高の５７．７万円
和歌山県は▲５．３％安の３,８２４万円、８．６％高の５３．０万円

６、即日完売物件（4物件31戸）
（1）ジオ池田城南レジデンス 1期 2･3次 3戸
　大阪･池田市 5,977万円 85.9万円 平均1倍 最高1倍
（2）ジオ高槻 1期 2〜4次 3戸
　大阪･高槻市 8,203万円 112.1万円 平均1倍 最高1倍
（3）メイツ京都西大路 1期 1･2次 24戸
　京都･南区 5,211万円 72.9万円 平均1.1倍 最高3倍

７、販売在庫数
６月末時点 3,583戸、前月末比26戸の減少（'22年5月末 3,609戸、'21年6月末 3,484戸）。

８、７月の発売戸数予測
７月の発売戸数は1,300戸程度の見込み。
（'21年7月1,950戸、'20年7月921戸、'19年7月1,788戸、'18年7月1,514戸）。

９、６月のマンション市況の特徴
供給増は京都市部、京都府下、奈良県、和歌山県のみ。
先月と同様に大阪市部のタワーと京都中心部が単価を牽引。
単価は６月としては調査開始（1973年）以来の最高値。