アイコン 7月の首都圏の新築分譲マンション販売状況 16.2%増


◎発売は前年同月比16.2%増の2,268戸。23区、神奈川、埼玉が大幅増。
◎初月契約率は60.7%、▲7.6Pダウンで2ヶ月連続で好不調の70%をきる。
◎平均価格6,379万円、m2単価96.2万円といずれも下落。

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1、発売戸数
発売戸数は前年同月比16.2%増の2,268戸、対前月(1,917戸)でも18.3%増だった。

2、初月契約率
売り出しから1ヶ月間の初月契約率は60.7%、前年同月比▲7.6ポイントダウン、前月比でも▲7.0ポイントダウン。
22/6月は67.7%、22/5月は70.2%、22/4月は79.6%。

3、地域別発売戸数とシェアおよび契約率
東京23区が前年同月比10.8%増の1,033戸(シェア45.5%)、契約率は60.3%、
東京都下は▲20.0%減の76戸(同3.4%)/契約率は72.4%
神奈川県は19.2%増の577戸(同25.4%)/契約率は67.9%、
埼玉県は106.0%増の410戸(同18.1%)/契約率は58.3%
千葉県は▲28.9%増の172戸(同7.6%)/契約率は39.0%
東京都のシェアは48.9%。

4、平均価格・m2単価
戸当り平均価格は前年同月比119万円安、1.81.8%ダウンk6,379万円、
1m2当り単価は2.2万円安、2.2%ダウンの96.2万円。

5、地域別平均価格/m2単価
東京23区は前年同月比▲13.2%安の7,217万円/▲12.7%安の112.5万円、
都下は6.2%高の5,310万円、/2.4%高の76.5万円、
神奈川県は16.0%高の5,828万円、/15.4%高の88.4万円、
埼玉県は25.9%高の5,975万円、/32.2%高の86.6万円、
千葉県は3.5%高の4,625万円、/4.8%安の63.3万円

6、即日完売物件
「ル・サンク小田原栄町」
「ハイムスイート西千葉」
など

7、超高層物件は
7月の超高層物件(20階以上)は14物件・314戸、契約率は75.5%
前年同月は13物件349戸、契約率72.5%と超高層は高価だが人気は継続している。

8、販売在庫数は、
7月末時点5,126戸、前月末比54戸増、6月末は5,072戸、昨年7月は6,067戸。

9、8月の発売戸数予測は、
8月の発売戸数は1,500戸程度の見込み
21/8月は1,940戸、20/8月は1,669戸、19/8月は1,819戸
以上、

 

[ 2022年8月25日 ]

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