◎発売は３．８%増の５,９７５戸。
東京２３区が２．２倍増と牽引。
◎平均価格６,９７０万円、m2単価１０７．２万円。いずれも２割超のアップ。
◎初月契約率は６６．１%、▲８．７ポイントダウン。
在庫は６,２８７戸に増加。

１、発売戸数と契約率
発売は５,９７５戸で、対前年同月の５,７５７戸比で２１８戸増、3.8%増、対前月(2,743戸)比3,232戸、117.8%増。
初月契約率は６６．１％、前年同月比▲８．７ポイントダウン、前月比では▲８．１ポイントダウン。

２、地域別発売戸数とシェア
東京２３区は２,２６８戸でシェア３８．０%、契約率は６３．４％
東京都下は２６８戸で同４．５%、契約率は６１．６％
神奈川県は１,９０１戸で同３１．８%、契約率は６６．０％
埼玉県は８７２戸で同１４．６%、契約率は６６．９％
千葉県は６６６戸で同１１．１%。契約率は７６．０％
東京都のシェアは４２．４%。

３、平均価格・m2単価
戸当り平均価格は６,９７０万円、1m2当り単価は１０７．２万円。
前年同月比では平均価格は１,４１４万円高、２５．４%アップ、m2単価は２０．４万円高、２３．５%上昇。
前年同月比では平均価格が２ヶ月連続アップ、m2単価は１０ヶ月連続アップ。

４、地域別平均価格・m2単価
東京２３区は９,０４１万円、１３１．４万円、平均価格は前年同月比８．９%アップ、平方メートル単価は▲２．０%ダウン、
都下は５,１４３万円、８０．１万円、▲４．９%ダウン、▲１０．６%ダウン、
神奈川県は６,４７５万円、１００．９万円、２１．５%アップ、２４．３%アップ、
埼玉県は４,７８４万円、８０．５万円、６．１%アップ、１４．０%アップ、
千葉県は４,９３０万円、７８．１万円、５．４%アップ、１０．２%アップ。

５、即日完売物件（３物件１１戸）
（1）ヴィークステージ世田谷千歳烏山 3期 3･4次 4戸
　東京世田谷区６,６９８万円 １０１．０万円 平均１倍 最高1倍
（2）ハイムスイート成田 NT4期 1次 4戸
　千葉成田市４,０６１万円４７．５万円 平均１倍 最高１倍

６、超高層物件
１２月の超高層物件（２０階以上）は８物件９２１戸、契約率８８．１%（前年同月は１３物件５１４戸、契約率９０．５%）。

７、販売在庫数
１２月末時点の販売在庫数は６,２８７戸、前月末比１,４７２戸の増加(２３年１１月４,８１５戸、２２年１２月末５,９１９戸。
※　２０２３年１２月は供給戸数が多かったことが原因の一つ。

８、２０２４年１月の発売戸数予測
１月の発売戸数は１,０００戸程度の見込み。

都心部の富裕層向けの超高額物件が売れている。１０億円台の物件が売れる時代、二極化は今度とも拡大し続ける。
超大都市は景気が良くても悪くても人は集中し、少子高齢化により地方の過疎化は速度を増す。
　　消費不況がこのまま続けば、インバウンド効果を享受できない観光地は衰退することになる。