【経済ミニコラム】大手行の住宅ローン金利が上昇局面に入った。日銀の金融政策修正を受け、10年固定型は2.5％超、フラット35も2％台を記録。安定していた変動型にも波及の兆しが見え、購買層の動きは慎重さを増す。建築資材高騰との「二重苦」が家計を直撃しており、需要減退への懸念は根強い。金利動向が今後の不動産市場の命運を握る正念場となるだろう。