三菱地所 決算 増収増益 今期は丸の内が寄与見込み同社は当期について、営業利益は前期比２０４億円プラスの３,２９７億円、親会社株主に帰属する 当期純利益は３３１億円プラスの２,２２５億円、ともに過去最高益・ROE(自己資本利益率)は８．５％となり、 前年度末７．６%から大幅改善・国内の 新規オフィスリーシング、既存ビル 賃料改定、商業・ホテルなど総じて好調・丸の内空室率は０．５５%（２６年３月末時点）・国内外で物件売却が堅調に推進。米国データセンター売却益などを第４四半期計上した。
今期の予想については、
丸の内事業の大幅増益および海外物件売却益の拡大（7割確定済み）により、営業利益は過去最高の３,７００億円（当期比４０２億円増、率にして１２．２％増を見込む・政策保有株式の売却を中心に特別損益は７５０億円を見込む・親会社株主に帰属する当期純利益は２,３５０億円を見込み、 過去最高益更新を予定・ROEは９．０％程度を見込んでいる。
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不動産開発 決算 連結 百万円 |
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三菱地所 |
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8802 |
売上高 |
営業利益 |
営利率 |
当期利益 |
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19/3期 |
1,263,283 |
229,178 |
18.1% |
134,608 |
|
20/3期 |
1,302,196 |
240,768 |
18.5% |
148,451 |
|
21/3期 |
1,207,594 |
224,394 |
18.6% |
135,655 |
|
22/3期 |
1,349,489 |
278,977 |
20.7% |
155,171 |
|
23/3期 |
1,377,827 |
296,702 |
21.5% |
165,343 |
|
24/3期 |
1,504,687 |
278,627 |
18.5% |
168,432 |
|
25/3期 |
1,579,812 |
309,232 |
19.6% |
189,356 |
|
26/3期 |
1,746,148 |
329,730 |
18.9% |
222,507 |
|
前期比 |
10.5% |
6.6% |
|
17.5% |
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27/3予 |
2,000,000 |
370,000 |
18.5% |
235,000 |
|
当期比 |
14.5% |
12.2% |
|
5.6% |
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セグメント業績 連結／百万円 前比=前期比 営率=営業利益率 |
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三菱地所 |
売上高 |
営業利益 |
26/3. |
26年 |
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|
26/3. |
前比 |
26/3. |
前比 |
営率 |
構成 |
|
ｵﾌｨｽ商施設 |
616,959 |
14.5% |
135,677 |
8.8% |
22.0% |
35.3% |
|
丸の内 |
408,996 |
3.6% |
97,534 |
1.4% |
23.8% |
23.4% |
|
住宅 |
453,881 |
7.6% |
57,287 |
19.3% |
12.6% |
26.0% |
|
海外 |
198,853 |
24.1% |
57,111 |
24.6% |
28.7% |
11.4% |
|
仲介ﾏﾈｼﾞ |
37,000 |
-9.7% |
1,435 |
-88.0% |
3.9% |
2.1% |
|
設計ｻｰﾋﾞｽ |
88,412 |
-7.0% |
12,614 |
-15.2% |
14.3% |
5.1% |
|
その他 |
13,437 |
-13.2% |
-2,323 |
-8.4% |
赤 |
0.8% |
|
調整 |
-71,390 |
|
-29,605 |
|
|
-4.1% |
|
合計 |
1,746,148 |
10.5% |
329,730 |
6.6% |
18.9% |
100.0% |
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26年3月期、不動産事業(丸の内除く)／百万円 |
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面積/㎡ |
売上高 |
|
東京ｵﾌｨｽ |
所有 |
634,357 |
142,750 |
|
転貸 |
777,298 |
||
|
地方ｵﾌｨｽ |
所有 |
610,805 |
77,364 |
|
転貸 |
469,187 |
||
|
ｱｳﾄﾚｯﾄ |
店舗 |
362,008 |
63,220 |
|
その他 |
|
|
46,955 |
|
販売 |
|
|
198,720 |
|
その他 |
|
|
87,947 |
|
合計 |
|
|
616,959 |
|
住宅事業／百万円 |
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|
数 |
売上高 |
平均価格 |
|
マンション |
販売戸数 |
1,764 |
201,556 |
114．2百万円 |
|
住宅管理 |
受託件数 |
356,546 |
65,773 |
25平均 87.6百万円 (30．3%上昇) |
|
注文住宅 |
|
|
36,859 |
|
|
その他 |
|
|
149,690 |
|
|
合計 |
|
|
453,878 |
|
|
海外事業 賃貸 /㎡ 売上高／百万円 |
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|
面積 |
売上高 |
|
米国 |
貸付面積 |
421,877 |
135,707 |
|
管理受託 |
97,527 |
||
|
欧州 |
貸付面積 |
114,140 |
17,249 |
|
アジア |
貸付面積 |
8,282 |
40,870 |
|
管理受託 |
1,250 |
||
|
その他 |
|
|
5,026 |
|
合計 |
|
|
198,853 |
|
設計監理･ｻｰﾋﾞｽ 売上高／百万円 |
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|
件数 |
売上高 |
|
設計監理 |
売上件数 |
1,464 |
28,247 |
|
不動産仲介 |
取扱件数 |
1,607 |
19,089 |
|
駐車場管理 |
管理台数 |
63,172 |
13,490 |
|
その他 |
|
|
27,585 |
|
合計 |
|
|
88,412 |