都道府県別基準地価平均一覧 ３大都市圏３年連続上昇 地方主要都市も上昇
国交省は１６日、今年７月１日時点の都道府県の基準地価を発表した。
それによると、東京、大阪、名古屋の三大都市圏の商業地は３年連続の上昇となり、上げ幅も前年比２.３％とさらに拡大した。
商業地の上昇は、地方にも波及し、国交省が「地方中枢都市」に区分する札幌、仙台、広島、福岡の４市の商業地の平均は３．８％の大幅プラスで、こちらも３年連続の上昇となった。
株価上昇や訪日外国人の急増が寄与したとみられる。
一方、地方を中心に地価下落が続く地域も多く、地方圏の格差が拡大した。
＜名古屋駅前急上昇＞
全国すべての地点で最も上昇率が高かったのは、ＪＲ名古屋駅東口の商業地で４５．７％の大幅プラスだった。再開発ビルの完成が相次いでいるうえ、リニア中央新幹線の開業効果への期待も高まっていることによる。
＜３大都市圏の住宅地の伸び鈍化＞
一方、三大都市圏の住宅地は、２年連続で上昇となったものの、上げ幅は０．４％のプラスと前年より縮小した。
国交省は「消費増税前の駆け込み需要の反動減ではないか」とみているが、地域によっては調整局面に入った恐れも指摘されている。
＜全国平均では２４年連続の下落＞
全国平均では、住宅地（マイナス１．０％）が２４年連続、商業地（マイナス０．５％）は８年連続の下落となったが、ともに下げ幅は縮小した。
調査地点のうち住宅地は２０．６％、商業地は２９．４％の地点が上昇し、いずれも前年より増えた。
都道府県別の上昇率トップは、住宅地が福島の２．０％。東京電力福島第１原発事故に伴う移転需要が根強い。
商業地は訪日客に人気の高い大阪の３．６％。
＜下落率最大は秋田県＞
下落率が最も高かったのは住宅地、商業地とも秋田で４．０％と４．６％だった。
＜日本最高価格は明治屋銀座ビル＞
地価の最高地点は１０年連続で東京都中央区銀座２丁目の「明治屋銀座ビル」で、１平方メートル当たりの価格は２,６４０万円。
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都道府県別・用途別平均価格表 （単位：円／㎡）
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||||
|
都道府県
|
住宅地
|
商業地
|
||
|
平成27年
|
前年比
|
平成27年
|
前年比
|
|
|
平均価格
|
増減率
|
平均価格
|
増減率
|
|
|
北海道
|
18,000
|
-0.6%
|
58,900
|
2.1%
|
|
青森
|
16,700
|
-2.3%
|
34,500
|
-2.5%
|
|
岩手
|
24,500
|
0.8%
|
46,200
|
-0.4%
|
|
宮城
|
34,000
|
3.7%
|
162,000
|
5.7%
|
|
秋田
|
14,200
|
-3.4%
|
26,900
|
-4.3%
|
|
山形
|
19,200
|
-0.5%
|
40,700
|
-1.0%
|
|
福島
|
22,500
|
4.2%
|
43,900
|
0.9%
|
|
茨城
|
32,800
|
0.0%
|
65,100
|
-1.2%
|
|
栃木
|
33,200
|
-0.9%
|
67,200
|
-1.2%
|
|
群馬
|
30,700
|
-0.6%
|
59,200
|
-0.7%
|
|
埼玉
|
105,400
|
0.6%
|
246,100
|
1.1%
|
|
千葉
|
71,500
|
0.6%
|
211,900
|
3.0%
|
|
東京
|
323,800
|
2.1%
|
1,551,400
|
7.3%
|
|
神奈川
|
173,700
|
1.1%
|
436,600
|
3.2%
|
|
新潟
|
26,500
|
-1.5%
|
76,300
|
-1.7%
|
|
富山
|
30,500
|
0.3%
|
71,700
|
1.4%
|
|
石川
|
41,600
|
0.0%
|
90,100
|
5.9%
|
|
福井
|
31,500
|
-1.6%
|
56,400
|
-1.7%
|
|
山梨
|
25,900
|
-2.6%
|
47,500
|
-2.5%
|
|
長野
|
25,500
|
-1.9%
|
55,800
|
-1.8%
|
|
岐阜
|
33,800
|
0.3%
|
84,300
|
0.5%
|
|
静岡
|
66,700
|
-0.4%
|
138,600
|
-0.1%
|
|
愛知
|
97,900
|
1.8%
|
312,000
|
9.7%
|
|
三重
|
31,200
|
-1.9%
|
62,700
|
-1.6%
|
|
滋賀
|
46,400
|
0.2%
|
87,000
|
1.0%
|
|
京都
|
102,400
|
0.4%
|
339,400
|
5.3%
|
|
大阪
|
146,900
|
0.9%
|
555,900
|
8.3%
|
|
兵庫
|
100,700
|
0.4%
|
214,700
|
4.2%
|
|
奈良
|
52,600
|
0.0%
|
148,200
|
0.7%
|
|
和歌山
|
34,700
|
-2.0%
|
78,700
|
-1.3%
|
|
鳥取
|
20,100
|
-2.4%
|
49,400
|
-4.6%
|
|
島根
|
22,100
|
-1.8%
|
40,400
|
-2.7%
|
|
岡山
|
29,200
|
-0.7%
|
87,500
|
1.7%
|
|
広島
|
51,900
|
-0.2%
|
167,300
|
-4.1%
|
|
山口
|
25,600
|
-1.9%
|
46,300
|
-1.5%
|
|
徳島
|
30,400
|
-1.3%
|
61,600
|
-2.2%
|
|
香川
|
33,100
|
-1.2%
|
73,900
|
-2.1%
|
|
愛媛
|
37,900
|
-1.6%
|
97,600
|
-0.4%
|
|
高知
|
31,500
|
-1.9%
|
74,000
|
-2.1%
|
|
福岡
|
44,600
|
0.9%
|
202,600
|
4.8%
|
|
佐賀
|
20,200
|
0.0%
|
40,200
|
1.3%
|
|
長崎
|
23,600
|
-0.4%
|
85,900
|
0.4%
|
|
熊本
|
27,800
|
0.7%
|
110,200
|
0.9%
|
|
大分
|
24,800
|
-1.2%
|
53,900
|
-0.9%
|
|
宮崎
|
24,600
|
0.0%
|
40,200
|
-2.2%
|
|
鹿児島
|
27,900
|
-1.8%
|
77,000
|
-1.8%
|
|
沖縄
|
45,700
|
1.8%
|
118,000
|
2.6%
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