9月の首都圏の分譲マンション 3ヶ月ぶり減少/不動産経済研究所 着工推移付
◎ 発売は▲27.2%減の2,430戸。発売先送りで3ヶ月ぶりの減少。
◎ 契約率66.0%、12月以来の70%割れ。戸当り、単価は4ヶ月連続上昇。
1、9月の発売は2,430戸、前年同月(3,336戸)比27.2%減、前月(2,610戸)比6.9%減。
2、9月の地域別発売戸数は、
東京都区部1,157戸(全体比47.6%)、
都下251戸(同10.3%)、
神奈川県623戸(同25.6%)、
埼玉県199戸(同8.2%)、
千葉県200戸(同8.2%)となっている。
東京都のシェアは57.9%。
3、契約率は66.0%、前年同月比5.6ポイントダウン、前月比では8.3ポイントダウン。
’15年8月74.3%、7月83.7%、6月78.7%、
4、9月の地域別契約率は
都区部66.2%、
都下71.7%、
神奈川県63.6%、
埼玉県56.8%、
千葉県74.5%。
5、1戸当り価格は5,393万円、1m2当り単価は76.1万円。
前年同月比で戸当り629万円(13.2%)のアップ、m2単価は9.6万円(14.4%)アップしている。
6、9月の地域別平均価格、1m2当り分譲単価は以下のとおり。
東京都区部6,492万円、94.9万円(11.2%アップ、12.7%アップ)、
都下4,563万円、63.0万円(▲6.2%ダウン、▲9.0%ダウン)、
神奈川県4,745万円、65.0万円(20.3%アップ、18.0%アップ)、
埼玉県4,131万円、58.5万円(9.6%アップ、14.5%アップ)、
千葉県3,351万円、43.8万円(▲13.7%ダウン、▲12.2%ダウン)。
7、9月の超高層物件(20階以上)は11物件262戸(▲36.3%減)、契約率66.8%(前年同月12物件411戸、契約率78.3%)。
8、販売在庫数は4,959戸、前月末比64戸の増加(’15年8月末4,895戸、’14年9月末3,505戸)。
9、2015年10月の発売戸数は3,500戸の見込み(’14年10月3,125戸、’13年10月3,506戸、’12年10月2,887戸、’11年10月3,372戸)。
以上、
首都圏の分譲マンションの着工戸数推移
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2013年
|
2014年
|
2015年
|
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|
対前年
|
|
対前年
|
|
対前年
|
月
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
1
|
5,972
|
13.2
|
7,910
|
32.5
|
6,423
|
-18.8
|
2
|
7,410
|
6.6
|
5,676
|
-23.4
|
7,324
|
29
|
3
|
4,746
|
-2.2
|
3,507
|
-26.1
|
3,506
|
0
|
4
|
5,860
|
-18.5
|
3,098
|
-47.1
|
6,986
|
125.5
|
5
|
8,552
|
34
|
3,742
|
-56.2
|
6,469
|
72.9
|
6
|
4,983
|
16.2
|
4,532
|
-9.1
|
7225
|
59.4
|
7
|
4,517
|
-31.3
|
4,697
|
4
|
3580
|
-23.8
|
8
|
6,201
|
2.9
|
4,940
|
-20.3
|
5593
|
13.2
|
9
|
6,295
|
21.4
|
6,023
|
-4.3
|
|
|
10
|
3,839
|
-29.4
|
7,102
|
85
|
|
|
11
|
4,788
|
-24.8
|
4,632
|
-3.3
|
|
|
12
|
4,884
|
-18.7
|
5,087
|
4.2
|
1~8月累計
|
|
合計
|
68,047
|
-3.50%
|
60,946
|
-10.40%
|
47,106
|
23.60%
|
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