アイコン 9月の首都圏の分譲マンション 3ヶ月ぶり減少/不動産経済研究所 着工推移付

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◎    発売は▲27.2%減の2,430戸。発売先送りで3ヶ月ぶりの減少。
◎    契約率66.0%、12月以来の70%割れ。戸当り、単価は4ヶ月連続上昇。

 

1、9月の発売は2,430戸、前年同月(3,336戸)比27.2%減、前月(2,610戸)比6.9%減。

2、9月の地域別発売戸数は、
東京都区部1,157戸(全体比47.6%)、
都下251戸(同10.3%)、
神奈川県623戸(同25.6%)、
埼玉県199戸(同8.2%)、
千葉県200戸(同8.2%)となっている。
東京都のシェアは57.9%。

3、契約率は66.0%、前年同月比5.6ポイントダウン、前月比では8.3ポイントダウン。
  ’15年8月74.3%、7月83.7%、6月78.7%、

4、9月の地域別契約率は
都区部66.2%、
都下71.7%、
神奈川県63.6%、
埼玉県56.8%、
千葉県74.5%。

5、1戸当り価格は5,393万円、1m2当り単価は76.1万円。
前年同月比で戸当り629万円(13.2%)のアップ、m2単価は9.6万円(14.4%)アップしている。

6、9月の地域別平均価格、1m2当り分譲単価は以下のとおり。
東京都区部6,492万円、94.9万円(11.2%アップ、12.7%アップ)、
都下4,563万円、63.0万円(▲6.2%ダウン、▲9.0%ダウン)、
神奈川県4,745万円、65.0万円(20.3%アップ、18.0%アップ)、
埼玉県4,131万円、58.5万円(9.6%アップ、14.5%アップ)、
千葉県3,351万円、43.8万円(▲13.7%ダウン、▲12.2%ダウン)。

 7、9月の超高層物件(20階以上)は11物件262戸(▲36.3%減)、契約率66.8%(前年同月12物件411戸、契約率78.3%)。

8、販売在庫数は4,959戸、前月末比64戸の増加(’15年8月末4,895戸、’14年9月末3,505戸)。

9、2015年10月の発売戸数は3,500戸の見込み(’14年10月3,125戸、’13年10月3,506戸、’12年10月2,887戸、’11年10月3,372戸)。

以上、

 

首都圏の分譲マンションの着工戸数推移
 
2013年
2014年
2015年
 
 
対前年
 
対前年
 
対前年
 月
戸数
同月比
戸数
同月比
戸数
同月比
1
5,972
13.2
7,910
32.5
6,423
-18.8
2
7,410
6.6
5,676
-23.4
7,324
29
3
4,746
-2.2
3,507
-26.1
3,506
0
4
5,860
-18.5
3,098
-47.1
6,986
125.5
5
8,552
34
3,742
-56.2
6,469
72.9
6
4,983
16.2
4,532
-9.1
7225
59.4
7
4,517
-31.3
4,697
4
3580
-23.8
8
6,201
2.9
4,940
-20.3
5593
13.2
9
6,295
21.4
6,023
-4.3
 
 
10
3,839
-29.4
7,102
85
 
 
11
4,788
-24.8
4,632
-3.3
 
 
12
4,884
-18.7
5,087
4.2
1~8月累計
合計
68,047
-3.50%
60,946
-10.40%
47,106
23.60%
 
 
[ 2015年10月15日 ]
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