アイコン 11月の近畿圏の分譲マンション16.5%増と好調維持/不動産経済研究所 大阪市牽引

スポンサード リンク

◎発売は16.5%増の1,975戸、5ヶ月連続で前年同月を上回る。
◎戸当たり価格・m2単価ともに前年同月を下回る。契約率は75.4%。
★新規発売、注目の超高層物件が市場を牽引。
★m2単価はダウンながら依然高水準。

1、11月の発売は1,975戸、前年同月(1,696戸)比16.5%増、前月(1,263戸)比56.4%増。

2、11月の地域別発売戸数は、
大阪市部940戸(全体比47.6%、前年同月比11.4%増)、
大阪府下211戸(同10.7%、▲32.8%減)、
神戸市部151戸(同7.6%、▲18.4%減)、
兵庫県下349戸(同17.7%、51.7%増)、
京都市部133戸(同6.7%、216.7%増)、
京都府下21戸(同1.1%、▲58.0%減)、
奈良県60戸(同3.0%、445.5%増)、
滋賀県56戸(同2.8%、180.0%増)、
和歌山県54戸(同2.7%、前年供給なし)。

3、契約率は75.4%、前年同月(70.2%)比5.2ポイントのアップ、前月(71.8%)比3.6ポイントのアップ。

4、11月の地域別契約率は、
大阪市部81.1%、
大阪府下72.0%、
神戸市部66.9%、
兵庫県下62.2%、
京都市部76.7%、
京都府下85.7%、
奈良県78.3%、
滋賀県82.1%、
和歌山県83.3%。

5、1戸当り価格は3,803万円、1m2当り単価は62.6万円。
  前年同月比で戸当り価格は651万円(14.6%)のダウン、m2単価は0.8万円(1.3%)のダウン。
  前年同月比で戸当り価格は6カ月ぶりのダウン。m2単価は3カ月ぶりのダウン。

6、11月の地域別平均価格、1m2当りの分譲単価は以下のとおり。
 大阪市部3,493万円、73.4万円、
大阪府下4,209万円、56.1万円、
神戸市部3,524万円、53.1万円、
兵庫県下4,606万円、58.5万円、
京都市部3,654万円、70.1万円、
京都府下3,768万円、51.3万円、
奈良県3,795万円、51.2万円、
滋賀県3,370万円、44.8万円、
和歌山県4,041万円、45.6万円。

7、販売在庫数は2,560戸、前月末比105戸の増加(’16年10月末2,455戸、’15年11月末2,133戸)。

8、12月の発売戸数は1,900戸程度の見込み(’15年12月1,884戸、’14年12月 1,638戸、’13年12月2,412戸、’12年12月3,271戸)。

関東と関西は関西の口煩く個性が強く連動しない。
 

スポンサード リンク
[ 2016年12月15日 ]

 

コメントをどうぞ

関連記事

  • この記事を見た人は以下も見ています
  •  
  • 同じカテゴリーの記事です。
  •   
スポンサード リンク
 


PICK UP


PICK UP - 倒産

↑トップへ