不動産経済研究所が発表した１０月の首都圏の分譲マンションの販売状況は、販売戸数減、超定率の契約率、それでいて価格は上昇となっている。
消費税率も上がり、心理的にも購入が見送られたものと見られる。

1. １０月の新規発売戸数は２,００７戸。対前年同月（２,８４５戸）比▲２９．５%減、対前月(２,３５９戸)比▲１４．９%減。

２、１０月の地域別発売戸数は
東京都区部は１,０３０戸（全体比５１．３%、前年同月比▲２９．５%減）、
都下は１００戸（同５．０%、▲５４．８%減）、
神奈川県は５１６戸（同２５．７%、１５．２%増）、
埼玉県は１９２戸（同９．６%、▲５６．３%減）、
千葉県は１６９戸（同８．４%、▲３８．５%減）
となっている。
東京都のシェアは５６．３%。

３、新規発売戸数に対する契約戸数は８５５戸で、月間契約率は４２．６%。前月の５６．８%に比べて▲１４．２ポイントダウン、前年同月の６８．３%に比べて▲２５．７ポイントダウンとなっている。
（分譲マンションの好不調の基準は契約率７０％）

４、１０月の地域別契約率は
都区部は３５．０%、
都下は３０．０%、
神奈川県は５４．７%、
埼玉県は４２．２%、
千葉県は５９．８%

５、１０月の１戸当り平均価格、1㎡当り単価は、５,９９２万円、９１．４万円。
２０１９年９月は５,９９１万円、９１．３万円であったので、前月比総額では １万円（0.02%）のアップ、㎡単価は０．１万円（０．１%）アップしている。
昨年の２０１８年１０月は ５９３４万円、８８．８万円であったので、前年同月比総額では５８万円（１．０%）のアップ、㎡単価は２．６万円（２．９%）アップしている。

６、１０月の地域別平均価格、１㎡当り分譲単価は以下のとおり。
東京都区部は７,００２万円、１１３．１万円（０．３%アップ、１．０%アップ）、
都下は５,３３５万円、８５．２万円（２．２%アップ、１３．９%アップ）、
神奈川県は５,１７９万円、７４．４万円 （▲５．０%ダウン、１．２%アップ）、
埼玉県は４,５３５万円、６５．６万円（９．７%アップ、１０．３%アップ）、
千葉県は４,３５８万円、５９．６万円（▲５．０%ダウン、▲６．９%ダウン）。

７、１０月末現在の翌月繰越販売在庫数は７,０００戸で、２０１９年９月末現在の６,７８０戸に比べて ２２０戸増加。２０１８年１０月末残戸数は５,９９８戸と１００２戸増加。

２０１９年１１月の発売戸数は３,５００戸の見込み（’１８年１１月は３,４６１戸、’１７年１１月は３,３６６ 戸だった）。