アイコン 埼玉県の分譲マンション販売と開発状況

不動産経済研究所によると、埼玉県の2020年の分譲マンションの販売戸数は、新コロナの感染拡大、外出自粛要請などから前年比▲26.5%減の3,367戸と大幅に落ち込んだ。2021年はワクチン接種の進捗しだいだろうが前年の反動もあり4,000戸まで回復すると予測されている。

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↓分譲マンションの着工戸数推移/国交省版

スクロール→

埼玉県 分譲マンション着工戸数 月別推移

 

2018年

2019年

2020年

 

戸数

前年比

戸数

前年比

戸数

前年比

1月

33

-93.3

276

736.4

547

98.2

2月

326

210.5

529

62.3

359

-32.1

3月

533

237.3

209

-60.8

315

50.7

4月

599

-7.4

259

-56.8

407

57.1

5月

349

0.3

697

99.7

471

-32.4

6月

660

59.4

275

-58.3

636

131.3

7月

253

36.0

311

22.9

275

-11.6

8月

1,278

184.0

467

-63.5

754

61.5

9月

274

-23.2

433

58.0

954

120.3

10月

1,853

15.3

65

-86.7

457

603.1

11月

203

-72.2

208

2.5

572

175.0

12月

488

9.4

368

-24.6

 

 

6,849

 

4,097

-40.2%

5,747

54.1%

 


スクロール→

首都圏 分譲マンション販売 年推移/不動産経済研究所版

 

2018

2019

2020

 

戸数

前年比

戸数

前年比

戸数

前年比

都区部

15,957

-0.4%

13,737

-13.9%

10,911

-20.6%

都下

3,666

-8.7%

2,537

-30.8%

3,242

27.8%

神奈川

8,212

-3.8%

7,183

-12.5%

5,586

-22.2%

埼玉

4,294

8.5%

4,581

6.7%

3,367

-26.5%

千葉

5,003

48.5%

3,200

-36.0%

4,122

28.8%

首都圏計

37,132

3.4%

31,238

-15.9%

27,228

-12.8%

・首都圏、2016年▲11.5%減の35,772戸、20170.4%増の35,898

 


スクロール→

埼玉県の分譲マンション販売戸数年月別推移

 

2018

2019

2020

 

戸数

前年比

戸数

前年比

戸数

前年比

1

249

59.6%

584

134.5%

59

-89.9%

2

234

32.2%

396

69.2%

174

-56.1%

3

231

-37.1%

308

33.3%

98

-68.2%

4

377

83.9%

122

-67.6%

74

-39.3%

5

273

7.5%

275

0.7%

24

-91.3%

6

312

14.3%

290

-7.1%

69

-76.2%

7

289

-1.7%

268

-7.3%

383

42.9%

8

217

-32.0%

63

-71.0%

176

179.4%

9

316

-7.9%

384

21.5%

262

-31.8%

10

439

6.6%

192

-56.3%

589

206.8%

11

404

0.0%

984

143.6%

333

-66.2%

12

953

26.7%

715

-25.0%

1,126

57.5%

合計

4,294

8.5%

4581

6.7%

3367

-26.5%

 

<分譲マンション平均販売価格と平均㎡単価の推移>


スクロール→

平均販売価格と㎡単価/万円 不動産経済研究所版

 

埼玉県

千葉県

平均販売価格

 

 

前年比

 

前年比

2016

4,255

 

4,085

 

2017

4,355

2.4%

4,099

0.3%

2018

4,305

-1.1%

4,305

5.0%

2019

4,513

4.8%

4,399

2.2%

2020

4,555

0.9%

4,377

-0.5%

平均㎡単価/万円

2016

59.9

 

56.0

 

2017

61.1

2.0%

57.0

1.8%

2018

61.9

1.3%

58.5

2.6%

2019

64.0

3.4%

60.5

3.4%

2020

66.7

4.2%

61.1

1.0%

 

総着工戸数推移/国交省版


スクロール→

埼玉県・住宅着工戸数推移

2010

55,368

2011

57,767

2012

59,605

2013

63,024

2014

56,504

2015

57,357

2016

61,981

2017

59,617

2018

58,517

2019

50,660

 


スクロール→

2021年首都圏の分譲マンション販売予測

不動産経済研究所版

 

2021年予測

2020年実績

 

戸数

前年比

戸数

前年比

都区部

14,000

28.3%

10,911

-20.6%

都下

3,000

-7.5%

3,242

27.8%

神奈川

7,000

25.3%

5,586

-22.2%

埼玉

4,000

18.8%

3,367

-26.5%

千葉

4,000

-3.0%

4,122

28.8%

首都圏

32,000

17.5%

27,228

-12.8%

 

[ 2021年1月28日 ]

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