埼玉県の分譲マンション販売と開発状況
不動産経済研究所によると、埼玉県の２０２０年の分譲マンションの販売戸数は、新コロナの感染拡大、外出自粛要請などから前年比▲２６．５％減の３,３６７戸と大幅に落ち込んだ。２０２１年はワクチン接種の進捗しだいだろうが前年の反動もあり４,０００戸まで回復すると予測されている。
↓分譲マンションの着工戸数推移／国交省版
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埼玉県 分譲マンション着工戸数 月別推移 |
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|
２０１８年 |
２０1９年 |
２０２０年 |
|||
|
|
戸数 |
前年比 |
戸数 |
前年比 |
戸数 |
前年比 |
|
１月 |
33 |
-93.3 |
276 |
736.4 |
547 |
98.2 |
|
２月 |
326 |
210.5 |
529 |
62.3 |
359 |
-32.1 |
|
３月 |
533 |
237.3 |
209 |
-60.8 |
315 |
50.7 |
|
４月 |
599 |
-7.4 |
259 |
-56.8 |
407 |
57.1 |
|
５月 |
349 |
0.3 |
697 |
99.7 |
471 |
-32.4 |
|
６月 |
660 |
59.4 |
275 |
-58.3 |
636 |
131.3 |
|
７月 |
253 |
36.0 |
311 |
22.9 |
275 |
-11.6 |
|
８月 |
1,278 |
184.0 |
467 |
-63.5 |
754 |
61.5 |
|
９月 |
274 |
-23.2 |
433 |
58.0 |
954 |
120.3 |
|
１０月 |
1,853 |
15.3 |
65 |
-86.7 |
457 |
603.1 |
|
１１月 |
203 |
-72.2 |
208 |
2.5 |
572 |
175.0 |
|
１２月 |
488 |
9.4 |
368 |
-24.6 |
|
|
|
計 |
6,849 |
|
4,097 |
-40.2% |
5,747 |
54.1% |
スクロール→
|
首都圏 分譲マンション販売 年推移/不動産経済研究所版 |
||||||
|
|
2018年 |
2019年 |
2020年 |
|||
|
|
戸数 |
前年比 |
戸数 |
前年比 |
戸数 |
前年比 |
|
都区部 |
15,957 |
-0.4% |
13,737 |
-13.9% |
10,911 |
-20.6% |
|
都下 |
3,666 |
-8.7% |
2,537 |
-30.8% |
3,242 |
27.8% |
|
神奈川 |
8,212 |
-3.8% |
7,183 |
-12.5% |
5,586 |
-22.2% |
|
埼玉 |
4,294 |
8.5% |
4,581 |
6.7% |
3,367 |
-26.5% |
|
千葉 |
5,003 |
48.5% |
3,200 |
-36.0% |
4,122 |
28.8% |
|
首都圏計 |
37,132 |
3.4% |
31,238 |
-15.9% |
27,228 |
-12.8% |
|
・首都圏、2016年▲11.5％減の35,772戸、2017年0.4％増の35,898戸 |
||||||
スクロール→
|
埼玉県の分譲マンション販売戸数年月別推移 |
||||||
|
|
2018年 |
2019年 |
2020年 |
|||
|
|
戸数 |
前年比 |
戸数 |
前年比 |
戸数 |
前年比 |
|
1月 |
249 |
59.6% |
584 |
134.5% |
59 |
-89.9% |
|
2月 |
234 |
32.2% |
396 |
69.2% |
174 |
-56.1% |
|
3月 |
231 |
-37.1% |
308 |
33.3% |
98 |
-68.2% |
|
4月 |
377 |
83.9% |
122 |
-67.6% |
74 |
-39.3% |
|
5月 |
273 |
7.5% |
275 |
0.7% |
24 |
-91.3% |
|
6月 |
312 |
14.3% |
290 |
-7.1% |
69 |
-76.2% |
|
7月 |
289 |
-1.7% |
268 |
-7.3% |
383 |
42.9% |
|
8月 |
217 |
-32.0% |
63 |
-71.0% |
176 |
179.4% |
|
9月 |
316 |
-7.9% |
384 |
21.5% |
262 |
-31.8% |
|
10月 |
439 |
6.6% |
192 |
-56.3% |
589 |
206.8% |
|
11月 |
404 |
0.0% |
984 |
143.6% |
333 |
-66.2% |
|
12月 |
953 |
26.7% |
715 |
-25.0% |
1,126 |
57.5% |
|
合計 |
4,294 |
8.5% |
4581 |
6.7% |
3367 |
-26.5% |
＜分譲マンション平均販売価格と平均㎡単価の推移＞
スクロール→
|
平均販売価格と㎡単価／万円 不動産経済研究所版 |
||||
|
|
埼玉県 |
千葉県 |
||
|
平均販売価格 |
||||
|
|
|
前年比 |
|
前年比 |
|
2016年 |
4,255 |
|
4,085 |
|
|
2017年 |
4,355 |
2.4% |
4,099 |
0.3% |
|
2018年 |
4,305 |
-1.1% |
4,305 |
5.0% |
|
2019年 |
4,513 |
4.8% |
4,399 |
2.2% |
|
2020年 |
4,555 |
0.9% |
4,377 |
-0.5% |
|
平均㎡単価／万円 |
||||
|
2016年 |
59.9 |
|
56.0 |
|
|
2017年 |
61.1 |
2.0% |
57.0 |
1.8% |
|
2018年 |
61.9 |
1.3% |
58.5 |
2.6% |
|
2019年 |
64.0 |
3.4% |
60.5 |
3.4% |
|
2020年 |
66.7 |
4.2% |
61.1 |
1.0% |
総着工戸数推移／国交省版
スクロール→
|
埼玉県・住宅着工戸数推移 |
|
|
2010年 |
55,368 |
|
2011年 |
57,767 |
|
2012年 |
59,605 |
|
2013年 |
63,024 |
|
2014年 |
56,504 |
|
2015年 |
57,357 |
|
2016年 |
61,981 |
|
2017年 |
59,617 |
|
2018年 |
58,517 |
|
2019年 |
50,660 |
スクロール→
|
2021年首都圏の分譲マンション販売予測 |
||||
|
不動産経済研究所版 |
||||
|
|
2021年予測 |
2020年実績 |
||
|
|
戸数 |
前年比 |
戸数 |
前年比 |
|
都区部 |
14,000 |
28.3% |
10,911 |
-20.6% |
|
都下 |
3,000 |
-7.5% |
3,242 |
27.8% |
|
神奈川 |
7,000 |
25.3% |
5,586 |
-22.2% |
|
埼玉 |
4,000 |
18.8% |
3,367 |
-26.5% |
|
千葉 |
4,000 |
-3.0% |
4,122 |
28.8% |
|
首都圏 |
32,000 |
17.5% |
27,228 |
-12.8% |
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