2021年首都圏の分譲マンション販売予測

不動産経済研究所版

2021年予測

2020年実績

戸数

前年比

戸数

前年比

都区部

14,000

28.3%

10,911

-20.6%

都下

3,000

-7.5%

3,242

27.8%

神奈川

7,000

25.3%

5,586

-22.2%

埼玉

4,000

18.8%

3,367

-26.5%

千葉

4,000

-3.0%

4,122

28.8%

首都圏計

32,000

17.5%

27,228

-12.8%

首都圏の分譲マンション着工戸数／国交省

２０１８年

２０1９年

２０２０年

戸数

前年比

戸数

前年比

戸数

前年比

1月

3,222

-64.0

3,947

22.5

3,065

-22.3

2月

3,925

-14.7

5,049

28.6

4,669

-7.5

3月

3,850

-16.4

7,970

107.0

5,076

-36.3

4月

5,536

-25.1

5,059

-8.6

5,649

11.7

5月

4,797

-18.9

5,387

12.3

4,338

-19.5

6月

4,650

-44.0

3,319

-28.6

4,297

29.5

7月

3,964

3.0

3,307

-16.6

3,815

15.4

8月

4,654

3.0

5,868

26.1

4,913

-16.3

9月

4,791

21.0

7,382

54.1

7,721

4.6

10月

4,395

5.0

4,340

-1.3

3,960

-8.8

11月

6,338

44.3

3,674

-42.0

3,389

-7.8

12月

5,073

24.2

4,104

-19.1

3,021

-26.4

計

55,195

-24.5%

59,406

7.6%

53,913

-9.2%

東京都の分譲マンション着工戸数状況　月別推移

２０１８年

２０1９年

２０２０年

戸数

前年比

戸数

前年比

戸数

前年比

1月

2,328

-60.8

2,697

15.9

2,244

-16.8

2月

2,072

-43.1

2,127

2.7

2,537

19.3

3月

2,877

-16.2

6,183

114.9

3,393

-45.1

4月

2,969

-9.4

2,901

-2.3

3,149

8.5

5月

3,124

15.2

2,800

-10.4

2,272

-18.9

6月

2,913

-57.8

2,397

-17.7

2,617

9.2

7月

3,100

48.4

2,006

-35.3

2,183

8.8

8月

2,274

-26.8

3,645

60.3

3,042

-16.5

9月

2,201

-16.3

4,031

83.1

4,729

17.3

10月

2,277

-22.3

3,379

48.4

2,336

-30.9

11月

5,203

127.6

2,377

-54.3

2,272

-18.9

12月

2,804

4.4

3,123

11.4

2,282

-26.9

計

34,142

-24.5%

37,666

10.3%

30,774

-18.3%

神奈川県　分譲マンション着工戸数　月別推移

２０１８年

２０1９年

２０２０年

戸数

前年比

戸数

前年比

戸数

前年比

１月

479

-74.1

681

42.2

274

-59.8

２月

1,275

117.9

1,675

31.4

1,147

-31.5

３月

354

-27.5

1,213

242.7

920

-24.2

４月

1,609

-13.3

1,448

-10.0

1,598

10.4

５月

1,059

-39.5

1,678

58.5

225

-86.6

６月

931

53.9

647

-30.5

825

27.5

７月

343

-68.3

650

89.5

1,063

63.5

８月

1,033

39.2

927

-10.3

892

-3.8

９月

1,989

248.9

1,524

-23.4

916

-39.9

１０月

915

13.1

752

-17.8

869

15.6

１１月

896

0.4

1,047

16.9

665

-36.5

１２月

1,450

83.1

190

11.4

313

64.7

計

12,333

12,432

0.8%

9,707

-21.9%

埼玉県　分譲マンション着工戸数　月別推移

２０１８年

２０1９年

２０２０年

戸数

前年比

戸数

前年比

戸数

前年比

１月

33

-93.3

276

736.4

547

98.2

２月

326

210.5

529

62.3

359

-32.1

３月

533

237.3

209

-60.8

315

50.7

４月

599

-7.4

259

-56.8

407

57.1

５月

349

0.3

697

99.7

471

-32.4

６月

660

59.4

275

-58.3

636

131.3

７月

253

36.0

311

22.9

275

-11.6

８月

1,278

184.0

467

-63.5

754

61.5

９月

274

-23.2

433

58.0

954

120.3

１０月

1,853

15.3

65

-86.7

457

603.1

１１月

203

-72.2

208

2.5

572

175.0

１２月

488

9.4

368

-24.6

244

-33.7

計

6,849

4,097

-40.2%

5,991

46.2%

千葉県　分譲マンション着工戸数　月別推移

２０１８年

２０1９年

２０２０年

戸数

前年比

戸数

前年比

戸数

前年比

１月

382

-43.0

293

-23.3

0

-

２月

252

-6.0

718

184.9

626

-12.8

３月

86

-83.7

365

324.4

448

22.7

４月

359

-77.7

451

25.6

495

9.8

５月

265

-76.1

212

-20.0

1,370

546.2

６月

146

-62.0

0

-

219

     -  

７月

268

-45.2

340

26.9

294

-13.5

８月

69

-68.5

829

1,101.4

225

-72.9

９月

327

-18.7

1,394

326.3

1,122

-19.5

１０月

1,625

64.1

144

-79.9

298

106.9

１１月

36

-92.6

42

16.7

41

-2.4

１２月

331

105.6

423

27.8

182

-57.0

計

4,146

5,211

25.7%

5,320

2.1%

首都圏の分譲マンション着工戸数

戸数

前年比

2012年

70,544

2013年

68,047

-3.6%

2014年

60,946

-10.5%

2015年

63,080

3.5%

2016年

64,769

2.7%

2017年

64,755

-0.1%

2018年

55,195

-14.8%

2019年

59,406

7.6%

2020年

53,913

-9.2%