不動産経済研究所が発表した首都圏における２０１９年の年間（１～１２月）の新規供給戸数は前年比▲１５．９％減の３万１,２３８戸だった。５,８９４戸の減少。

１、首都圏の都県別供給戸数は、
東京都区部1万3,737戸（シェア44.0％、前年比13.9％減）、
東京都下2,537戸（同8.1％、30.8％減）、
神奈川県7,183戸（同23.0％、12.5％減）、
埼玉県4,581戸（同14.7％、6.7％増）、
千葉県3,200戸（同10.2％、36.0％減）。
埼玉県が増加した一方、その他のエリアは軒並み２ケタ減少した。

２、２０１９年の分譲価格は、
首都圏平均で前年比１．９％上昇の５,９８０万円で、２年ぶり上昇した。
東京都区部２．０％上昇の７,２８６万円（２０１８年は７,１４２万円）、
都下は４．８％上昇の５,４８７万円（同５,２３５万円）、
神奈川県は▲３．０％下落して５,２９５万円（同５,４５７万円）、
埼玉県は４．８％上昇して４,５１３万円（同４,３０５万円）、
千葉県は２．２％上昇して４,３９９万円（同４,３０６万円）。
神奈川県以外が上昇し、上昇幅が最も大きかったのは都下の２５２万円。

３、㎡単価は、
首都圏の平均は８７．９万円で７年連続の上昇。
都区部は▲１．２％下落して１１２．３万円、
都下は６．４％上昇して７９．３万円、
神奈川県は▲１．４％下落して７５．８万円、
埼玉県は３．４％上昇して６４．０万円、
千葉県は３．４％上昇して６０．５万円。
都下、埼玉県、千葉県が上昇しており、上昇幅が最も大きかったのは戸当たりと同様に都下の４．８万円であった。

４、売れ行きは、
２０１９年の初月契約率の平均が６２．６％となり、２０１８年の６２．１％を０．５ポイント上回った。
上期６６．５％、下期５９．６％。
初月契約率の平均の推移：’２０１７年６８．１％、２０１６年は６８．８％、２０１５年は７４．５％だった。

累積契約率は７７．９％で２０１８年の７７．５％比し０．４ポイント上回った。

５、販売在庫数は
１２月末現在で９,０９５戸。２０１８年末９,５５２戸、２０１７年末は７,１０６戸、２０１６年末は６,４３１戸だった。

６、２０２０年の供給見込みは３．２万戸。２０１９年に比し２．４％増となる見込み。

↓プレミスト有明ガーデンズ