8月の住宅着工戸数2.5%増 投資用9.9%増 分譲マンション▲33.1%減
8月の住宅着工戸数は、投資家の賃貸住宅が9.9%増の36,784戸と総着工戸数の44.7%も占め、マイナス金利に銀行は貸付先に不動産関係しかなく、増加の一方となっている。既に、家賃の低下を見ているところも現れており、いずれ社会問題化しようが、今の景気には欠かせない存在となっている。
8月の新設住宅着工は,分譲住宅は減少したが,持家及び貸家が増加したため,全体で前年同月比2.5%の増加となった。また,季節調整済年率換算値では前月比 4.9%の減少となった。
1.総戸数
○新設住宅着工戸数は 82,242 戸。
・前年同月比 2.5%増, 2ヶ月連続の増加。
○新設住宅着工床面積は 6,681千㎡。
・前年同月比 2.3%増, 2ヶ月連続の増加。
○季節調整済年率換算値では 956千戸。
・前月比▲4.9%減, 先月の増加から再びの減少。
2.利用関係別戸数
①持家
○持家は 26,341戸(前年同月比 4.3%増, 7ヶ月連続の増加)
・民間資金による持家は 23,320戸(同 4.9%増, 6ヶ月連続の増加)
・公的資金による持家は 3,021戸(同 0.2%増, 2ヶ月連続の増加)
民間資金による持家が増加し, 公的資金による持家も増加したため,持家全体で増加となった。
②貸家(投資用賃貸物件の貸家、アパート、賃貸マンション等集合住宅)
○貸家は 36,784戸(前年同月比 9.9%増,10ヶ月連続の増加)
・民間資金による貸家は 33,682戸(同 11.4%増, 10ヶ月連続の増加)
・公的資金による貸家は 3,102戸(同 3.8%減, 2ヶ月連続の減少)
公的資金による貸家は減少したが, 民間資金による貸家が増加したため,貸家全体で増加となった。
③分譲住宅
○分譲住宅は 18,509戸(前年同月比▲12.7%減, 先月の増加から再びの減少)
・分譲マンションは6,815戸(同▲33.1%減, 先月の増加から再びの減少)
・分譲戸建は 11,401戸(同 5.9%増, 10ヶ月連続の増加)
一戸建住宅は増加したが,マンションが減少したため,分譲住宅全体で減少となった。
1
3.地域別戸数
○首都圏 総戸数(前年同月比▲0.6%減)
持家(同▲0.9%減),貸家(同 17.6%増),
分譲住宅(同▲21.6%減)
うち分譲マンション(同▲49.0%減),うち一戸建住宅(同 8.6%増)
○中部圏 総戸数(前年同月比 12.7%増)
持家(同 4.3%増),貸家(同 25.2%増),
分譲住宅(同 12.0%増)
うち分譲マンション(同 42.0%増),うち分譲戸建住宅(同 2.5%増)
○近畿圏 総戸数(前年同月比▲7.3%減)
持家(同 8.1%増),貸家(同 1.9%増),
分譲住宅(同▲23.7%減)
うち分譲マンション(同▲39.2%減),うち分譲戸建住宅(同▲0.8%減)
○その他地域 総戸数(前年同月比 6.5%増)
持家(同 5.7%増),貸家(同 2.7%増),
分譲住宅(同 15.5%増)
うち分譲マンション(同 27.1%増),うち分譲戸建住宅(同 7.5%増)
全国賃貸住宅 賃貸マンション・アパート・貸家の着工戸数推移
|
||||||
|
2014年
|
2015年
|
2016年
|
|||
|
|
対前年
|
|
対前年
|
|
対前年
|
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
戸数
|
同月比
|
1
|
29,953
|
21.5
|
26,856
|
-10.3
|
28,288
|
5.3
|
2
|
27,744
|
24.7
|
25,672
|
-7.5
|
28,871
|
12.5
|
3
|
28,925
|
11.3
|
30,243
|
4.6
|
30,572
|
1.1
|
1~3
|
86,622
|
18.8%
|
82,771
|
-4.4%
|
87,731
|
6.0%
|
4
|
31,177
|
12.0
|
30,603
|
-1.8
|
35,504
|
16.0
|
5
|
27,434
|
3.1
|
28,208
|
2.8
|
32,427
|
15.0
|
6
|
31,057
|
1.8
|
35,600
|
14.6
|
36,910
|
3.7
|
4~6
|
89,668
|
5.5%
|
94,411
|
5.3%
|
104,841
|
11.0%
|
7
|
28,623
|
-7.7
|
33,977
|
18.7
|
37,745
|
11.1
|
8
|
28,435
|
-3.8
|
33,470
|
17.7
|
36,784
|
9.9
|
9
|
30,082
|
-5.7
|
34,092
|
13.3
|
|
|
7~9
|
87,140
|
-5.7%
|
101,539
|
16.5%
|
74,529
|
10.5%
|
10
|
33,628
|
-4.1
|
32,757
|
-2.6
|
|
|
11
|
32,655
|
-7.4
|
33,505
|
2.6
|
|
|
12
|
23,725
|
-25.5
|
33,735
|
3.9
|
|
|
10~12
|
90,008
|
-15.1%
|
99,997
|
11.1%
|
0
|
|
年計
|
353,438
|
-0.8%
|
378,718
|
7.2%
|
267,101
|
9.1%
|
コメントをどうぞ