【経済ミニコラム】20代の持ち家率が過去最高を記録した。資産形成の早期化や低金利、将来の価格上昇を見越した「先回り買い」が背景にある。住居費の固定化や資産価値の享受はメリットだが、高騰する価格下での巨額ローンは、将来の金利上昇や柔軟な住み替えを阻むリスクも孕む。出口戦略なき購入は、若者の人生の選択肢を縛りかねない。正念場はこれからだ。