不動産情報サイトを運営する「アットホーム」が発表した６月の東京２３区の賃貸マンションの平均家賃は、３０平方メートル以下の単身者向けで１１万４２４２円と、前年同月比で１２．４％上昇して２５ヶ月連続で過去最高を更新した。
アットホームでは、登録されている賃貸物件のデータをもとに、全国１３地区の家賃を毎月、集計している。首都圏（東京２３区､東京都下､神奈川県､埼玉県､千葉県）､札幌市､仙台市､名古屋市､京都市、大阪市､神戸市、広島市、福岡市。
６月、上昇続く賃貸マンション・アパート価格 都区部３０㎡以下で１１．４万円 福岡急上昇
Posted：[ 2026年7月28日 ]
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福岡市の上昇止まらず
ほかの主要な都市でも家賃の上昇は続いていて、同じ単身者向けでは、福岡市が１５．９％上昇の６万６１４９円に上がったほか、大阪市が７．３％上昇の７万２７６３円、名古屋市が７．３%上昇の６万５００４円と上昇している。
また、札幌市は４．７％上昇の４万３９７３円と上昇している。
アットホームによると、例年、春の引っ越しがピークとなる時期を過ぎた６月は、家賃を引き下げる動きが見られていたということだが、物価高を背景に、家主が賃料を引き上げる動きが続いているという。
アットホームでは、賃貸物件をめぐる繁忙期と閑散期の差が薄れつつあり、東京都心だけでなく、地方の人気エリアでも強気の家賃相場が続くと見込まれるとしている。
↓上昇率トップ３(賃貸マンションとアパート別)
スクロール→
|
マンション |
30㎡以下 |
50㎡以下 |
|||
|
|
価格 |
前年比 |
|
価格 |
前年比 |
|
福岡市 |
66,149 |
15.9 |
神戸市 |
82,728 |
11.4 |
|
東京23 |
111,242 |
12.4 |
福岡市 |
94,309 |
10.8 |
|
神奈川 |
81,593 |
12.1 |
東京23 |
183,568 |
10.8 |
|
マンション |
５０～70㎡以下 |
70㎡超 |
|||
|
|
価格 |
前年比 |
|
価格 |
前年比 |
|
福岡市 |
137,643 |
13.9 |
京都市 |
222,647 |
19.7 |
|
東京都下 |
143,852 |
12.6 |
仙台市 |
145,450 |
13.2 |
|
大阪市 |
168,436 |
11.7 |
福岡市 |
196,532 |
10.4 |
|
|
|
|
|
|
|
|
アパート |
30㎡以下 |
50㎡以下 |
|||
|
|
価格 |
前年比 |
|
価格 |
前年比 |
|
札幌市 |
42,582 |
26.2 |
東京23区 |
127,136 |
9.3 |
|
福岡市 |
52,702 |
14.7 |
福岡市 |
74,366 |
8.3 |
|
千葉県 |
61,931 |
13.5 |
神奈川県 |
87,076 |
8.0 |
|
アパート |
５０～70㎡以下 |
|
|||
|
|
価格 |
前年比 |
|||
|
福岡市 |
101,887 |
12.7 |
|||
|
仙台市 |
82,852 |
11.6 |
|||
|
埼玉県 |
96,351 |
8.6 |
|||
スクロール→
|
６月の賃貸マンションアパート価格の動向 |
||||
|
全国１３地域／アットホーム版 |
||||
|
|
30㎡以下 |
50㎡以下 |
70㎡以下 |
70㎡超 |
|
東京２３区 |
114,242 |
183,568 |
259,335 |
415,766 |
|
都下 |
66,808 |
103,739 |
148,852 |
201,014 |
|
神奈川県 |
81,593 |
111,558 |
142,975 |
215,919 |
|
埼玉県 |
71,217 |
93,888 |
120,734 |
165,797 |
|
千葉県 |
75,957 |
94,840 |
127,140 |
166,084 |
|
札幌市 |
43,973 |
62,258 |
97,124 |
142,878 |
|
仙台市 |
50,957 |
79,527 |
102,453 |
145,450 |
|
名古屋市 |
65,004 |
84,390 |
104,787 |
159,747 |
|
大阪市 |
72,796 |
115,030 |
168,436 |
286,200 |
|
京都市 |
60,664 |
92,197 |
127,347 |
222,647 |
|
神戸市 |
62,670 |
82,728 |
98,829 |
146,132 |
|
広島市 |
45,265 |
66,133 |
83,591 |
125,537 |
|
福岡市 |
66,149 |
94,309 |
137,643 |
196,532 |
|
★ |
|
|
|
|
|
前年比⇒ |
3.0%超 |
0.5～3.0% |
▲0.5～0.5% |
▲3～▲0.5% |