公取委は9月28日、関東のマンションの大規模修繕工事を巡り談合を繰り返したとして、設計コンサルタント会社と施工会社の計42社の独占禁止法違反(不当な取引制限)を認定し、うち38社に対し再発防止を求める排除措置命令を出した。
うち改修設計や工事監理を行うリノシス業者37社を制裁、うち33社に対して9.2億円の課徴金支払いを命じた。
また、施工会社20社を制裁、うち17社に対して総額7.1億円の課徴金納付命令を発した。合計では16億3788万円で、談合が行われた工事の件数は計171件に上った。
関東マンション改修工事談合事件 50社16億円の課徴金 171マンション名
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公取委は今回、談合が確認された工事を発注した172件のマンションについても一覧を公表する異例の対応を取った。
公取委HP
(171マンション名称と工事業者名)
↓談合マンション 95マンション
https://www.jftc.go.jp/houdou/pressrelease/2026/sep/260928_daiyon_manshon_07.pdf
↓談合マンション 76マンション
https://www.jftc.go.jp/houdou/pressrelease/2026/sep/260928_daiyon_manshon_08.pdf
今後、マンション管理組合側が、違反会社側に損害賠償請求する事態も想定される。
排除措置命令を受けたのは、
設計コンサルが翔設計(東京都渋谷区)とリノシスコーポレーション(大阪市)の2社。
施工会社が長谷工グループの長谷工リフォーム(東京都港区)など36社。
今回、公取委は、マンション組合が違反会社側に対して損害賠償請求を請求できるように、多くの情報を聞き出すため、延14社という異例の多さの企業に対して課徴金の減免制度(リ-ニエンシー)を導入している。
公取委は、談合は設計コンサルが工事の受発注に関与する「設計監理方式」の事案で行われたとし、設計コンサルと施工会社の各社は遅くとも2021年9~11月以降、関東地方のマンションの外壁や内装、防水などの大規模修繕工事を巡り、工事ごとに受注予定者を決定。設計コンサルは業務の過程で入手した管理組合の予算を伝達するなどし、受注予定者が受注できるよう働きかけていた。
施工会社は、マンション管理組合に提示する各社の見積価格を事前に擦り合わせたり、見積もり合わせへの参加者を調整したりしていた。
施行予定会社が実際に工事を受注できた場合、管理組合から支払われる工事代金の5%を設計コンサル側にバックしていた。
大規模修繕工事は屋上や壁面の防水などを中心に十数年おきに行われ、国交省が2021に実施した調査によると、1回目の工事の平均額は約1.5億円、現在は工事人の労務費や防水材料費などが高騰しており、1.5倍以上になっている可能性がある。
公取委は東海地方でも談合の疑いがあるとして、今年7月28日に設計コンサルと施工会社の計20社あまりに立入検査しており、後日、違反会社は排除命令、課徴金納付命令、談合したマンション名なども公表されるものとみられる。
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マンション大規模修繕工事談合事件 リノシス業者、排除命令と課徴金一覧 |
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リノシス:集合住宅の建物調査、改修設計、施工会社選定補助、工事監理 |
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法違反業者 |
本店所在 |
課徴金 万円 |
課徴金 減免率 |
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1 (株)長谷工リフォーム |
都港区芝二丁目 |
27,648 |
25% |
|
|
2㈱シミズ・ビルライフケア |
都中央区京橋二丁目 |
10,400 |
25% |
|
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3 日本ハウズイング㈱ |
都新宿区新宿一丁目 |
8,519 |
- |
|
|
4 ㈱日装・ツツミワークス |
都豊島区東池袋三丁目 |
7,319 |
- |
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5 (株)SMCR |
都中央区新川二丁目 |
6,905 |
- |
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|
6 (株)伊勝 |
横浜市鶴見区生麦 |
6,453 |
30% |
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7 建装工業(株) |
都港区西新橋三丁目 |
6,233 |
- |
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8 (株)ティーエスケー |
千葉県船橋市高瀬町 |
2,290 |
- |
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9 リノ・ハピア(株) |
都大田区北千束三 |
2,102 |
- |
|
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10 ㈱J‐BISメンテナンス |
都千代田区鍛冶町 |
1,766 |
- |
|
|
11 (株)セラフ榎本 |
埼玉県川口市芝中田 |
1,536 |
25% |
|
|
12 シンヨー (株) |
川崎市川崎区大川町 |
1,505 |
30% |
|
|
13 (株)大和 |
横浜市中区港町六 |
1,201 |
30% |
|
|
14 ㈱リニューアルウィングス |
都墨田区両国一丁目 |
981 |
- |
|
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15㈱東急コミュニティー |
都世田谷区用賀 |
955 |
- |
|
|
16 (株)アイピー21 |
都千代田区神田神保 |
862 |
- |
|
|
17 ヤシマ工業 (株) |
都中野区新井二丁目 |
731 |
- |
|
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18 (株)大京穴吹建設 |
高松市藤塚町一丁目 |
535 |
- |
|
|
19ヤマギシリフォーム工業㈱ |
都品川区東品川一 |
533 |
- |
|
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20合人社エンジニアリ゙㈱ |
広島市中区袋町4番 |
455 |
- |
|
|
21㈱NAKAMURA |
都品川区上大崎三 |
366 |
- |
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22 ニットクメンテ (株) |
都北区豊島七丁目 |
358 |
25% |
|
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23 (株)ニーズワン |
都渋谷区笹塚二丁目 |
345 |
- |
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24 ㈱フール・エヌ・ゴトー |
川崎市中原区新城中 |
318 |
- |
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|
25 (株)太陽 |
さいたま市南区嚨 |
259 |
- |
|
|
26 (株)エム・トラスト |
都日野市高幡 |
235 |
- |
|
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27 ワイ興産 (株) |
都品川区東品川 |
226 |
- |
|
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28 (株)大塗 |
愛知春日井市八幡町 |
226 |
- |
|
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29 (株)リソー |
横須賀市山科台 |
220 |
- |
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30 (株)LINK’S |
さいたま市大宮区桜木 |
188 |
- |
|
|
31 (株)アルテック |
横浜市中区新山下 |
175 |
- |
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|
32 南海工業 (株) |
都世田谷区船橋三 |
158 |
- |
|
|
33 (株)カズキ |
横浜市中区本牧 |
152 |
- |
|
|
34㈱リノシスコーポレーション |
大阪市中央区内淡路 |
0 |
- |
|
|
35㈱YKK APラクシー |
千葉県松戸市東松戸 |
0 |
免除 |
|
|
36 (株)日装 |
4の日装・ツツミワークスが吸収合併 |
|||
|
37日本ハウズイング㈱ |
旧マルシアンホールディングス分 |
|||
|
37社 |
|
92,157 |
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注、35、36、37を除き、34社に対し排除措置命令が発せられている。 |
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関東マンション大規模修繕工事談合事件 違反施工業者一覧 |
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法違反業者 |
本店所在 |
課徴金/万円 |
課徴金減免率 |
|
|
1 株式会社伊勝 |
横浜市鶴見区生麦 |
31,751 |
30% |
|
|
2 株式会社富士防 |
横須賀市森崎一丁目 |
13,074 |
30% |
|
|
3 ヤシマ工業(株) |
都中野区新井二丁目 |
5,349 |
- |
|
|
4 ㈱長谷工リフォーム |
都港区芝二丁目 |
5,289 |
25% |
|
|
5 ㈱大京穴吹建設 |
高松市藤塚町一丁目 |
4,397 |
- |
|
|
6 ㈱シミズ・ビルライフケア |
都中央区京橋二丁目 |
2,523 |
25% |
|
|
7 株式会社大和 |
横浜市中区港町六丁目 |
1,404 |
25% |
|
|
8㈱日装・ツツミワークス |
都豊島区東池袋三丁目 |
1,316 |
- |
|
|
9 ㈱ティーエスケー |
千葉県船橋市高瀬町 |
1,075 |
- |
|
|
10 シンヨー株式会社 |
川崎市川崎区大川町 |
933 |
30% |
|
|
11(株)サカクラ |
横浜市磯子区岡村 |
792 |
- |
|
|
12ヤマギシリフォーム㈱ |
都品川区東品川一丁目 |
754 |
- |
|
|
13㈱NAKAMURA |
都品川区上大崎三丁目 |
673 |
- |
|
|
14 ダイワテック(株) |
大阪東住吉区住道矢田 |
664 |
- |
|
|
15㈱イワサ・アンド・エムズ |
都文京区湯島二丁目 |
627 |
- |
|
|
16 日本ハウズイング㈱ |
都新宿区新宿一丁目 |
518 |
- |
|
|
17 ㈱セラフ榎本 |
川口市芝中田二丁目 |
492 |
25% |
|
|
18 株式会社翔設計 |
都渋谷区千駄ケ谷 |
0 |
- |
|
|
19 ㈱YKK APラクシー |
松戸市東松戸三丁目 |
免除 |
免除 |
|
|
20 日本ハウズイング㈱ |
旧、日本ハウズイング㈱分 |
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|
合計 |
20社 |
71,631 |
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☆排除措置命令の対象事業者数1~18の18社 |
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スクロール→
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マンション大規模修繕工事談合事件 違反施工業者、排除命令と課徴金一覧 |
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|
法違反業者 |
本店所在 |
課徴金 万円 |
課徴金減免率 |
|
1 株式会社伊勝 |
横浜市鶴見区生麦 |
31,751 |
30% |
|
2 株式会社富士防 |
横須賀市森崎一丁目 |
13,074 |
30% |
|
3 ヤシマ工業株式会社 |
都中野区新井二丁目 |
5,349 |
- |
|
4 ㈱長谷工リフォーム |
都港区芝二丁目 |
5,289 |
25% |
|
5 ㈱大京穴吹建設 |
高松市藤塚町一丁目 |
4,397 |
- |
|
6 ㈱シミズ・ビルライフケア |
都中央区京橋二丁目 |
2,523 |
25% |
|
7 株式会社大和 |
横浜市中区港町六丁目 |
1,404 |
25% |
|
8㈱日装・ツツミワークス |
都豊島区東池袋三丁目 |
1,316 |
- |
|
9 ㈱ティーエスケー |
千葉県船橋市高瀬町 |
1,075 |
- |
|
10 シンヨー株式会社 |
川崎市川崎区大川町 |
933 |
30% |
|
11 株式会社サカクラ |
横浜市磯子区岡村 |
792 |
- |
|
12 ヤマギシリフォーム㈱ |
都品川区東品川一丁目 |
754 |
- |
|
13㈱NAKAMURA |
都品川区上大崎三丁目 |
673 |
- |
|
14 ダイワテック株式会社 |
大阪市東住吉区住道 |
664 |
- |
|
15㈱イワサ・アンド・エムズ |
都文京区湯島二丁目 |
627 |
- |
|
16 日本ハウズイング㈱ |
都新宿区新宿一丁目 |
518 |
- |
|
17 株式会社セラフ榎本 |
川口市芝中田二丁目 |
492 |
25% |
|
18 株式会社翔設計 |
都渋谷区千駄ケ谷 |
0 |
- |
|
19 ㈱YKK APラクシー |
松戸市東松戸三丁目 |
免除 |
免除 |
|
20 日本ハウズイング㈱ |
旧、日本ハウズイング㈱分 |
- |
- |
|
合計 |
20社 |
71,631 |
|
|
☆排除措置命令の対象事業者数1~18の18社 |
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