中国住宅価格３．６％上昇　１４月６月以来の伸び　地域格差広がる

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ロイターが中国国家統計局発表数値に基づき算出した指数によると、２月の中国７０都市の新築住宅価格は前年同月比３．６％上昇した。これは２０１４年６月以降で最大の上昇率。大都市の需要が旺盛だった。１月は同比２．５％上昇だった。
前月比では、０．６％上昇。１月は０．４％上昇だった。
前年比で価格が上昇したのは７０都市中３２都市で、１月の２５都市から７都市増加した。

地域別で上昇率が最も高かったのは引き続き深センで、前年比５６．９％上昇している。上海が２０．６％、北京が１２．９％の上昇だった。
政府が打ち出した一連の対策や融資の拡大を背景に大都市の住宅市場が堅調に推移する一方、中小都市は供給過剰が重しになり、引き続き軟調。
中国の陳政高・住宅都市農村建設相は１５日、大都市と中小都市の価格差が政策面の課題となっているとの認識を示していた。
　　深センの暴騰は、行き場を失った投機資金が集中したものと見られる。当然、隣接する世界一高い香港不動産価格の差から水準上げになっていると見られる。香港はすでに調整に入っており、深センがいつまで暴騰し続けるはかわからない。中国人の投機家はバブル化しやすい性格にある。逆もあり。

以上、ロイターなど参照
　

すでに鉄鋼など減産に入っているが、まだ余剰生産が多い、セメントもまだまだだ。
中国の場合、一部だけで価格水準を上げたところで、住宅の全国の総需要がそれだけ見合った増加を示さない限り、余剰生産物を吸収するには時間がかかる。ただ、前月比で価格上昇都市が増加しており、吸収時間は意外と早いかもしれない。

２０１６年２月　中国主要７０都市の新建住宅価格指数
主要都市	２月　新建住宅価格指数			前月比
主要都市	前月比	前年比	2010年	１月	１２月	１１月
北　　京	102.1	112.9	108.1	101.0	100.4	100.8
天　　津	100.7	104.7	103.6	100.5	100.8	100.4
石家庄	100.5	103.0	101.8	100.2	100.1	100.2
太　　原	100.1	102.1	101.2	100.0	100.1	100.3
フフホト	100.2	98.7	99.5	99.9	100.1	100.1
瀋　　陽	99.7	99.6	99.6	100.1	99.9	100.0
大　　連	99.7	98.9	99.0	100.0	99.9	99.9
長　　春	100.3	98.8	99.5	99.7	99.9	99.8
ハルビン	100.0	100.5	100.4	99.9	100.2	99.9
上　　海	102.4	120.6	113.7	102.2	101.9	101.6
南　　京	102.6	113.3	110.3	102.4	100.9	101.1
杭　　州	101.3	108.8	106.3	100.9	101.1	100.6
寧　　波	100.6	105.5	103.6	100.5	100.3	100.5
合　　肥	102.3	106.0	105.5	101.5	100.5	100.5
福　　州	101.4	105.5	104.8	101.1	101.0	100.9
アモイ	101.3	110.1	108.0	102.0	101.3	101.2
南　　昌	101.2	103.7	103.1	100.0	100.6	100.4
济　　南	100.6	102.2	101.8	100.2	100.3	100.2
青　　岛	100.1	99.5	100.2	100.3	100.3	99.8
鄭　　州	100.4	103.9	102.7	100.3	100.4	100.2
武　　漢	100.8	106.2	104.5	100.9	100.7	100.6
长　　沙	100.3	101.2	101.2	100.4	100.5	100.0
広　　州	101.6	111.8	107.5	100.8	100.7	100.6
深　　圳	103.5	156.9	130.3	104.0	103.2	102.9
南　　寧	100.4	103.3	102.3	100.6	100.3	100.4
海　　口	100.2	100.4	100.5	100.1	100.2	99.8
重　　慶	100.4	101.3	101.6	100.8	100.4	99.9
成　　都	100.0	101.5	101.3	100.2	100.2	100.5
贵　　阳	100.3	100.3	100.3	100.3	99.8	99.9
昆　　明	100.0	98.2	99.2	100.3	100.1	99.9
西　　安	99.9	100.6	100.5	99.8	100.2	100.2
蘭　　州	100.1	99.7	100.4	100.2	100.2	100.0
西　　寧	99.9	97.4	98.6	100.2	99.6	100.1
银　　川	100.0	96.9	98.5	99.7	99.7	100.1
ウルムチ	99.4	97.7	98.4	99.3	99.8	100.2
唐　　山	100.1	98.4	99.3	99.9	99.8	99.9
秦皇岛	100.3	97.8	99.2	99.6	100.0	100.2
包　　頭	99.6	97.9	98.5	99.5	100.0	99.9
丹　　東	99.3	96.1	97.3	99.8	99.1	100.0
锦　　州	99.7	97.2	98.1	99.5	99.7	99.6
吉　　林	100.3	98.4	99.1	99.8	99.6	99.8
牡丹江	99.6	98.3	98.7	99.8	99.8	99.9
无　　锡	100.3	100.2	100.3	100.3	99.7	100.2
扬　　州	100.2	100.4	100.7	100.2	100.4	100.0
徐　　州	100.3	100.6	100.4	100.0	99.9	100.0
温　　州	100.1	103.4	101.9	100.0	100.5	100.4
金　　华	100.0	102.5	101.6	100.1	100.4	100.3
蚌　　埠	99.8	96.5	98.2	99.7	99.7	99.8
安　　庆	99.5	99.2	99.3	100.1	99.9	99.9
泉　　州	100.3	100.0	100.3	99.8	100.2	100.0
九　　江	100.3	99.5	99.9	100.1	100.3	99.9
赣　　州	100.1	99.4	100.0	100.3	100.4	99.8
烟　　台	100.1	99.6	100.1	100.2	100.2	100.3
済　　寧	100.2	97.3	98.7	99.9	99.8	99.8
洛　　陽	99.9	98.3	99.0	99.9	99.8	99.8
平顶山	100.0	100.1	100.4	100.1	100.2	99.9
宜　　昌	100.2	99.0	99.9	100.0	99.6	100.4
襄　　阳	100.2	97.3	98.6	99.9	100.0	99.8
岳　　阳	100.1	97.4	98.6	100.1	100.0	100.0
常　　德	100.3	98.1	99.2	99.9	99.4	100.2
惠　　州	100.7	100.4	101.6	100.6	99.9	100.2
湛　　江	100.0	96.4	98.2	99.9	99.7	100.0
韶　　关	100.9	98.3	99.7	99.3	100.2	100.5
桂　　林	100.0	98.1	98.8	99.7	99.7	99.9
北　　海	100.4	99.7	100.2	99.8	100.3	99.9
三　　亚	100.1	99.9	100.2	100.0	100.5	99.7
泸　　州	99.4	98.9	99.7	100.4	100.0	99.8
南　　充	99.8	96.8	98.3	99.9	99.7	99.9
遵　　義	100.1	98.5	99.4	100.0	99.9	99.8
大　　理	99.9	98.7	99.6	100.6	99.9	100.0

２０１６年大連市の建築中の物件

[ 2016年3月18日 ]

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