東京カンテイは、2021年7月の三大都市圏における中古(既存)マンションの70平方メートル換算価格の推移を発表した。
首都圏中古マンション価格は、全域で一段と強含んだ影響から平均で前月比+2.5%の4,218万円と3ヶ月連続でプラスとなった。
都県別で見ると、
東京都では前月比で+1.6%の5,800万円と13ヶ月連続で上昇し、前年同月比は+13.3%まで上昇した。
神奈川県き、+1.6%高、3,147万円
埼玉県は+2.6%高、2,530万円、
千葉県は+2.6%高の2,350万円
なっており、いずれも引き続き上昇しており、前年同月より10%前後も水準が押し上げている。
近畿圏は、平均で主要エリアが揃って強含んだために、前月比+1.6%の2,619万円と9ヶ月連続で上昇した。
大阪府では前月比+0.5%高の2,842万円と、小幅ながら6ヶ月連続のプラス。
一方、兵庫県では+2.2%の2,278万円と3ヶ月ぶりの上昇となり、4月に記録した直近の最高値の2,253万円を上回った。
中部圏は、平均で前月比+2.0%の2,115万円、愛知県では+2.9%の2,232万円と、上昇率は揃って拡大した。
また、前年同月比の上昇率は首都圏に次いで大きさとなった。
スクロール→
3大都市圏の中古マンションの価格動向
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70㎡換算/万円//東京カンテイ
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2021年
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6月
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7月
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前月比
|
前年比
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首都圏
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東京
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5,711
|
5,800
|
1.6%
|
13.3%
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暦年数
|
26.6
|
26.7
|
神奈川
|
3,096
|
3,147
|
1.6%
|
9.9%
|
暦年数
|
27.7
|
27.5
|
埼玉
|
2,465
|
2,530
|
2.6%
|
11.3%
|
暦年数
|
26.9
|
26.9
|
千葉
|
2,291
|
2,350
|
2.6%
|
11.3%
|
暦年数
|
28.0
|
28.2
|
平均
|
4,114
|
4,218
|
2.5%
|
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暦年数
|
27.1
|
27.1
|
近畿圏
|
大阪
|
2,829
|
2,842
|
0.5%
|
7.2%
|
暦年数
|
27.4
|
27.6
|
兵庫
|
2,230
|
2,278
|
2.2%
|
4.8%
|
暦年数
|
29.0
|
28.9
|
平均
|
2,579
|
2,619
|
1.6%
|
6.6%
|
暦年数
|
27.8
|
27.9
|
中部圏
|
愛知県
|
2,170
|
2,232
|
2.9%
|
7.1%
|
暦年数
|
26.8
|
26.5
|
平均
|
2,073
|
2,115
|
2.0%
|
8.4%
|
暦年数
|
26.5
|
26.4
|