アイコン 12月の首都圏の分譲マンション販売状況 9.7%減の6,649戸 契約率好調の73.5%


不動産経済研究所が発表した12月の首都圏の分譲マンションの発売状況は次のとおり。

調査対象地域:東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都3県
◎発売は前年同月比▲9.7%減の6,649戸。
◎契約率は10.9ポイントアップの73.5%と3ヶ月連続の70%台と好調。
◎平均価格5,384万円、m2単価80.6万円。戸当たりは6カ月ぶりの下落。

スポンサーリンク

1、発売戸数
発売6,649戸、対前年同月は7362戸、同比713戸減、率にして9.7%減、対前月5,452戸比で1,197戸増、率にして22.0%増。

2、初月契約率
平均契約率は73.5%、前年同月比10.9ポイントアップ、前月比では▲6.4ポイントダウン。
21年11月は79.9%、10月は71.4%、9月は67.7%。

3、販売エリア別販売戸数/契約率(販売開始から1ヶ月以内)
首都圏は前年同月比9.7%減の6,649戸/契約率は66.7%
東京23区は▲30.1%減の1561戸/66.7%
東京都下は▲30.6%減の817戸/83.1%
神奈川県は3.7%増の1,410戸/69.6%
埼玉県は31.3%増の1,478戸/70.4%
千葉県は▲5.6%減の1,383戸/82.8%

4、超高層物件
12月の超高層物件(20階以上)は12物件・販売戸数は438戸、契約率87.0%と人気が高い。前年同月は20物件876戸、契約率86.3%だった。

5、平均価格・m2単価
戸当り平均価格は5,384万円、1m2当り単価は80.6万円。
前年同月比では平均価格は▲236万円安、率にして▲4.2%安、m2単価は3.1万円安、率にして3.7%安。
前年同月比では平均価格が6ヶ月ぶりのダウン、m2単価は2ヶ月連続ダウン。

6、地域別平均販売価格と㎡単価は、
地域別平均価格と平方メートル単価は、前年同月比では平均価格が6ヶ月ぶりのダウン、m2単価は2ヶ月連続ダウン。
首都圏の平均販売価格は前年同月比▲4.2%安の5,384万円、㎡単価は▲3.7%安の80.6万円
東京23区は7.7%高の8,043万円/5.3%高の121.2万円
東京都下は▲19.5%安の4,444万円/▲23.2%安の62.6万円
神奈川県は▲0.4%安の5,212万円、/▲3.2%安の77.5万円
埼玉県は0.8%高の4,599万円/4.9%高の70.3万円
千葉県は▲2.4%安の3,954万円/5.6%高の60.1万円

7、.販売在庫数
12月末時点6,848戸、前月末比1,151戸の増加(21年11月末5,697戸、20年12月末8,905戸)。
8、来月(22年1月)の販売戸数予測は
1月の発売戸数は1,500戸程度の見込み
 21年1月は1,325戸、20年1月は1,237戸、19年1月は1,900戸。
以上、


 

[ 2022年1月26日 ]

スポンサーリンク
 

 

 


HTML Comment Box is loading comments...



※記事の削除等は問合せにて。

スポンサーリンク
 

 

関連記事

 

 



PICK UP


破産・小口倒産一覧