アイコン 9月の首都圏4都県の分譲マンション着工戸数状況


アベノミクスでは、企業は空前の利益を稼ぎ出したものの、首都圏の分譲マンションの着工戸数は2012年から減り続けている。その一方、大金融緩和下、東日本震災・フクシマ復興策、各地の災害対策、20五輪に向けた東京都心等の大再開発により、建設労働者が大幅な不足に陥り建設労務費・外注費が急上昇、建設資材も上昇、連れてマンション価格は高騰し続けてきた。

今度は、新コロナ明けの経済となり、世界的な資源・エネルギー価格の高騰・暴騰により、さらにマンションの建設コストは上昇し、マンションの販売価格は上昇の一途をたどっている。

中国が豪州と喧嘩して始めた石炭不足・電力不足問題は世界の建設鋼材まで大きく押し上げている。

首都圏全体の分譲マンションの供給減もマンション価格を押し上げる一因にもなる。

スポンサーリンク

スクロール→

首都圏の分譲マンション着工戸数/国交省

 

2019年

2020年

2021年

 

戸数

前年比

戸数

前年比

戸数

前年比

1

3,947

22.5

3,065

-22.3

5,177

68.9

2

5,049

28.6

4,669

-7.5

2,919

-37.5

3

7,970

107

5,076

-36.3

5,748

13.2

4

5,059

-8.6

5,649

11.7

5,117

-9.4

5

5,387

12.3

4,338

-19.5

5,087

17.3

6

3,319

-28.6

4,297

29.5

4,622

7.6

7

3,307

-16.6

3,815

15.4

4,049

6.1

8

5,868

26.1

4,913

-16.3

4,267

-13.1

9

7,382

54.1

7,721

4.6

2,795

-63.8

10

4,340

-1.3

3,960

-8.8

0

0

11

3,674

-42

3,389

-7.8

0

0

12

4,104

-19.1

3,021

-26.4

0

0

59,406

7.6%

53,913

-9.2%

39,781

-8.6%

東京都の分譲マンション着工戸数状況 月別推移

 

2019年

2020年

2021年

 

戸数

前年比

戸数

前年比

戸数

前年比

1

2,697

15.9

2,244

-16.8

3,046

35.7

2

2,127

2.7

2,537

19.3

1,547

-39

3

6,183

114.9

3,393

-45.1

3,933

15.9

4

2,901

-2.3

3,149

8.5

3,423

8.7

5

2,800

-10.4

2,272

-18.9

3,040

33.8

6

2,397

-17.7

2,617

9.2

2,675

2.2

7

2,006

-35.3

2,183

8.8

3,118

42.8

8

3,645

60.3

3,042

-16.5

2,480

-18.5

9

4,031

83.1

4,729

17.3

1,419

-70

10

3,379

48.4

2,336

-30.9

0

0

11

2,377

-54.3

2,272

-18.9

0

0

12

3,123

11.4

2,282

-26.9

0

0

37,666

10.3%

30,774

-18.3%

24,681

-5.7%

神奈川県 分譲マンション着工戸数 月別推移

 

2019年

2020年

2021年

 

戸数

前年比

戸数

前年比

戸数

前年比

1月

681

42.2

274

-59.8

1,518

454

2月

1,675

31.4

1,147

-31.5

964

-16

3月

1,213

242.7

920

-24.2

982

6.7

4月

1,448

-10

1,598

10.4

1,367

-14.5

5月

1,678

58.5

225

-86.6

1,061

371.6

6月

647

-30.5

825

27.5

1,294

56.8

7月

650

89.5

1,063

63.5

568

-46.6

8月

927

-10.3

892

-3.8

846

-5.2

9月

1,524

-23.4

916

-39.9

623

-32

10

752

-17.8

869

15.6

0

0

11

1,047

16.9

665

-36.5

0

0

12

190

11.4

313

64.7

0

0

12,432

0.8%

9,707

-21.9%

9,223

17.3%

埼玉県 分譲マンション着工戸数 月別推移

 

2019年

2020年

2021年

 

戸数

前年比

戸数

前年比

戸数

前年比

1月

276

736.4

547

98.2

289

-47.2

2月

529

62.3

359

-32.1

188

-47.6

3月

209

-60.8

315

50.7

334

6

4月

259

-56.8

407

57.1

87

-78.6

5月

697

99.7

471

-32.4

887

88.3

6月

275

-58.3

636

131.3

250

-60.7

7月

311

22.9

275

-11.6

194

-29.5

8月

467

-63.5

754

61.5

202

-73.2

9月

433

58

954

120.3

467

-58.4

10

65

-86.7

457

603.1

0

0

11

208

2.5

572

175

0

0

12

368

-24.6

244

-33.7

0

0

4,097

-40.2%

5,991

46.2%

2,898

-38.6%

千葉県 分譲マンション着工戸数 月別推移

 

2019年

2020年

2021年

 

戸数

前年比

戸数

前年比

戸数

前年比

1月

293

-23.3

0

-

324

-

2月

718

184.9

626

-12.8

220

-64.9

3月

365

324.4

448

22.7

499

11.4

4月

451

25.6

495

9.8

240

-51.5

5月

212

-20

1,370

546.2

99

-92.8

6月

0

-

219

     -  

403

84

7月

340

26.9

294

-13.5

169

-42.5

8月

829

1,101.40

225

-72.9

739

228.4

9月

1,394

326.3

1,122

-19.5

286

-70

10

144

-79.9

298

106.9

0

0

11

42

16.7

41

-2.4

0

0

12

423

27.8

182

-57

0

0

5,211

25.7%

5,320

2.1%

2,979

-37.9%

 


スクロール→

首都圏の分譲マンション着工戸数

 

戸数

前年比

2012

70,544

 

2013

68,047

-3.6%

2014

60,946

-10.5%

2015

63,080

3.5%

2016

64,769

2.7%

2017

64,755

-0.1%

2018

55,195

-14.8%

2019

59,406

7.6%

2020

53,913

-9.2%

21/9月迄

39,781

-8.6%

 


スクロール→

販売戸数年推移/不動産経済研究所版

 

首都圏

都区部

都下

神奈川

埼玉

千葉

2018

36,641

15,452

3,395

8,284

4,868

4,642

2019

28,555

13,131

2,454

6,413

3,624

2,933

2020

29,032

11,131

3,122

6,523

3,573

4,683

2021

 

 

 

 

 

 

2021年 販売戸数

 

首都圏

都区部

都下

神奈川

埼玉

千葉

前年比

7.1

-43.5

-14.3

113.5

167.8

132.7

2月

2,243

1,050

123

777

97

196

前年比

50.7

61.0

-47.2

131.9

-44.3

108.5

3月

3,103

1,215

160

939

282

507

前年比

44.9

13.1

9.6

45.4

187.8

184.8

4月

2,089

1,068

280

424

137

180

前年比

204.5

154.3

522.2

211.8

85.1

1,536.4

5月

2,578

1,207

106

628

421

216

前年比

556.0

413.6

202.9

694.9

1,654.2

980.0

6月

1,939

861

150

418

208

302

前年比

25.7

17.9

11.9

132.2

201.4

-29.8

7月

1,952

932

95

484

199

242

前年比

-6.3

25.3

-64.3

-12.6

-48.0

77.9

8月

1,940

839

234

631

162

74

前年比

16.2

42.4

39.3

19.1

-8.0

-64.1

9月

2,311

975

261

493

277

305

前年比

-6.7

-3.1

49.1

4.0

5.7

-45.5

平均価格 年推移/万円

 

首都圏

都区部

都下

神奈川

埼玉

千葉

2017

5,921

7,008

5,072

5,661

4,314

4,310

2018

5,927

7,320

5,304

5,362

4,493

4,254

2019

6,056

7,400

5,460

5,231

4,414

4,366

2020

5,994

7,564

5,414

5,513

4,571

4,404

21/1

5,824

7,926

4,858

5,071

4,788

4,580

21/2

6,380

7,431

5,715

5,710

4,937

4,533

21/3

6,330

8,067

5,677

5,577

4,912

4,555

21/4

7,764

10,180

5,815

5,145

5,225

4,558

21/5

5,908

6,934

5,278

5,385

4,682

4,399

21/6

6,211

7,701

4,603

5,332

5,379

4,551

21/7

6,498

8,319

4,998

5,022

4,744

4,468

21/8

7,452

10,812

5,306

4,859

4,888

3,856

21/9

6,584

8,607

6,187

5,131

4,934

4,299

平方メートル平均単価 年推移/万円

 

首都圏

都区部

都下

神奈川

埼玉

千葉

2017

86.4

108.2

72.0

79.0

60.5

59.6

2018

87.5

116.2

75.4

75.8

64.2

57.4

2019

90.1

115.1

79.2

75.9

63.0

61.0

2020

90.5

122.1

80.0

81.8

66.6

61.3

 

 

 

 

 

 

 

21/9

98.9

131.5

95.4

80.9

73.1

56.6

[ 2021年11月 1日 ]

スポンサーリンク
 

 

 


HTML Comment Box is loading comments...



※記事の削除等は問合せにて。

スポンサーリンク
 

関連記事

 

 



PICK UP


破産・小口倒産一覧