不動産経済研究所が発表した9月の新築分譲マンションの発売状況は次のとおりとなっている。
☆発売は▲1.5%減の1,210戸で2ヶ月連続減。
☆戸当り価格、m2単価ともに2ヶ月連続の上昇。
☆契約率は59.4%と低調。大阪市部は2ヶ月連続の5割台。
1、発売戸数
9月の近畿圏の分譲マンションの発売は前年同月比1.5%減の1,210戸、対前月比では15.2%増となった。
2、契約率
59.4パーセント(70%が好不調の境)、前年同月より▲9.8ポイントダウン、前月よりも▲5.6ポイントダウン。
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3、平均価格・m2単価
1戸当り価格は4,757万円、1m2当り単価は76.3万円。
前年同月比では、価格は1.4%・64万円上昇、m2単価は11.9%・8.1万円上昇。
前年同月比でともに2ヶ月連続上昇。
4、地域別詳細
スクロール→
|
9月発売戸数
|
平均価格/万円
|
㎡単価
|
|
戸数
|
前年比
|
価格
|
前年比
|
㎡/万円
|
前年比
|
大阪市部
|
437
|
4.3%
|
4,082
|
-29.7%
|
88.6
|
0.3%
|
大阪府下
|
359
|
18.1%
|
4,674
|
6.1%
|
64.7
|
1.3%
|
神戸市部
|
195
|
1047.1%
|
5,370
|
-6.0%
|
77.6
|
-7.1%
|
兵庫県下
|
110
|
-40.5%
|
5,971
|
43.7%
|
79.2
|
37.3%
|
京都市部
|
65
|
58.5%
|
5,982
|
-9.2%
|
89.9
|
-0.3%
|
京都府下
|
1
|
-99.2%
|
4,508
|
40.2%
|
59.8
|
26.7%
|
奈良県
|
5
|
-58.3%
|
4,594
|
24.1%
|
58.8
|
10.9%
|
滋賀県
|
38
|
-68.6%
|
4,574
|
40.0%
|
63.4
|
41.5%
|
和歌山県
|
0
|
0.0%
|
0
|
0.0%
|
0.0
|
0.0%
|
近畿計
|
1,210
|
-1.5%
|
4,757
|
1.4%
|
76.3
|
11.9%
|
5、地域別戸数シェア
大阪市部36.1%、
大阪府下29.7%、
神戸市部16.1%、
兵庫県下9.1%、
京都市部 5.4%、
京都府下0.1%、
奈良県 0.4%、
滋賀県3.1%。
6、販売在庫数
9月末時点の在庫数は3,551戸、前月末比で6戸増加、2020年9月末は2814戸だった。
7、10来月の発売予測戸数
10月の発売戸数は約1,600戸の見込み。
2020年10月は1,415戸、2019年10月は1,271戸だった。