３、契約率
５７．３％、前年同月比▲０．７ポイントダウン、前月比でも▲２．１ポイントダウン。

４、地域別契約率
大阪市部が５３．８％、
大阪府下は７８．０％
神戸市部は２６．２％、
兵庫県下は６３．２％、
京都市部は６６．７％、
京都府下は７２．３％、
奈良県は０％
滋賀県は７６．０％、
和歌山県は１００％。

５、即日完売物件（３物件１４戸）
（1）ジオ新町レジデンス最終期
（2）ジェイグラン北千里３期２次
（3）アービング荒本駅前通り最終期

６、平均価格・m2単価
１戸当り価格は４,２２２万円、1m2当り単価は７２．０万円。
前年同月比で価格は６７９万円ダウン、率は１３．９％ダウン、m2単価は▲１．１万円ダウン、率は１．５％ダウン。前年同月比で戸当り価格、m2単価ともに３ヶ月ぶりのダウンとなった。

７、地域別、平均販売価格と前年同月比、㎡単価と前年同月比
大阪市部が平均販売価格は前年同月比▲３２．６％安の３９４６万円、㎡単価は８０．５万円で前年同月比１５．２％安
大阪府下は１．９％高の４３１１万円、６３．１万円で８．６％高
神戸市部は２．５％高の４２１８万円、８８．０万円で４１．７％高、
兵庫県下は３．２％高の４３８７万円、５９．９万円で４．４％高、
京都市部は１４．６％高の５９６２万円、９５．１万円で２７．５％高、
京都府下は４３３４万円、５６．８万円、
奈良県は５４６０万円、６２．８万円
滋賀県は４４４０万円、５９．８万円
和歌山県は４０６０万円．５６．６万円

８、販売在庫数
１０月末時点の販売在庫数は３,８０１戸、前月末比２５０戸増、２０２１年９月末３,５５１戸、２０２０年１０月末３,０６８戸と新コロナが影響しているのか販売不振。

９、１１月の発売戸数予測
１１月の発売戸数は１,５００戸程度の見込み。
２０２０年１１月１６１０戸、２０１９年１１月１,４９２戸だった。

１０、マンション市況の特徴
契約率は先月に引き続き、大阪市部と神戸市部が大きく低迷し、全体を押し下げた。
在庫は２０１０年１２月の３９７１戸以来の高水準も、完成在庫は低位安定が続き、竣工後の販売は堅調。大型・タワー物件の初回売出し後ろずれが継続中。
以上、

大阪市部の分譲マンションは場所に人気がなかったのか契約率が低くなっている。
東京都区部の場合、夫婦で年収１０００万円以上のパワーカップルが湾岸の超高層マンションなどのニーズを高めているという。
東京以外の田舎は政府と財界主導の非正規雇用増により共稼ぎしなければ、子育てもあり、余裕がない世帯が多く、自ずとマンション価格は決定する。高ければ売れない。高級マンションを地方で開発する場合、大金持ちの世帯数とパワーカップルがどれほどいるのか事前調査する必要もあろうか。
この間、アベノミクスを享受した経営者や株式など投資で大儲けしている人たちも多く発生している。