アイコン 11月の近畿圏の分譲マンション ▲14.1%減/不動産経済研究所

スポンサード リンク

近畿圏の発売は▲14.1%減の1,696戸、 橋下劇場終焉からか5ヶ月連続で前年同月を下回る。
 契約率は3ヶ月ぶりに70%を回復。価格・m2単価ともに約2割の大幅上昇。

1、11月の発売は1,696戸、前年同月(1,975戸)比14.1%減、前月(1,223戸)比38.7%増。
 大阪市部で約50%のシェア、府全域では約70%の高シェア。

2、11月の地域別発売戸数は、
大阪市部844戸(全体比49.8%)、
大阪府下314戸(同18.5%)、
神戸市部185戸(同10.9%)、
兵庫県下230戸(同13.6%)、
京都市部42戸(同2.5%)、
京都府下50戸(同2.9%)、
奈良県11戸(同0.6%)、
滋賀県20戸(同1.2%)、
和歌山県での発売はなかった。

3、契約率70.2%、前年同月(80.9%)比10.7ポイントのダウン、前月(68.6%)比1.6ポイントのアップ。

4、11月の地域別契約率は、
大阪市部71.4%、
大阪府下65.6%、
神戸市部64.9%、
兵庫県下74.3%、
京都市部78.6%、
京都府下84.0%、
奈良県9.1%、
滋賀県75.0%。
 
5、1戸当り価格は4,454万円、1m2当り単価は63.4万円。
  前年同月比で戸当り価格は805万円(22.1%)のアップ、m2単価は9.6万円(17.8%)のアップ。
  前年同月比で戸当り価格は6ヶ月ぶりのアップ。m2単価は5ヶ月連続のアップ。
 近畿圏の坪単価は約210万円、大阪市部は約233、京都市部は約321万円。

6、11月の地域別平均価格、1m2当りの分譲単価は以下のとおり。
大阪市部4,805万円、70.6万円、
大阪府下4,075万円、54.8万円、
神戸市部3,261万円、54.8万円、
兵庫県下4,575万円、58.4万円、
京都市部7,027万円、97.2万円、
京都府下3,213万円、41.4万円、
奈良県3,735万円、45.3万円、
滋賀県3,367万円、44.7万円。

7、販売在庫数は2,133戸、前月末比179戸の増加(’15年10月末1,954戸、’14年11月末2,046戸)。

8、12月の発売戸数は1,500戸程度の見込み(’14年12月1,638戸、’13年12月2,412戸)。
以上、
最近のゼネコンは、主材の鋼材など安くなる努力をしておらず、儲けすぎの感も生じている。 

[ 2015年12月14日 ]
スポンサード リンク

 

コメントをどうぞ

関連記事

  • この記事を見た人は以下も見ています
  •  
  • 同じカテゴリーの記事です。
  •   
スポンサード リンク
 
JCNET注目記事!
韓国経済 危うい過ぎる次世代戦闘機KF-X(12/16 09:53) 2015:12:16:09:53:25
韓国経済 米金利上げの影響は・・・(12/15 07:59) 2015:12:15:07:59:07
PR いま建設業界の求人が急増中、当サイトおすすめのワークポートが便利です。


PICK UP


PICK UP - 倒産

↑トップへ