また商業地では、札幌市中央区南１条東２丁目８番１が２６．４％の上昇と、全国１０番目の上昇率だった。

このほか、帯広市の住宅地が１７年ぶりに、旭川市の商業地が２５年ぶりにそれぞれ横ばいに転じるなど、都市圏で地価の下げ止まりの動きが出ている。

北海道で最も地価が高かった地点は、住宅地が札幌市中央区大通西２３丁目２９７番１６で１平方メートルあたり２８万４０００円、商業地が札幌市中央区南１条西４丁目１番１外(４丁目プラザ前)で１平方メートルあたり２９０万円だった。

一方、地方では地価の下落が続き、下落率が最も大きかったのは、住宅地が道北西部の増毛郡増毛町南畠中町４丁目１６３番２で▲８．３％の下落している。
商業地では、稚内市中央３丁目２６７番４外が▲７．８％の下落と、全国で最も下落率が大きくなった。

＜札幌の住宅地上昇は地下鉄の環状=ループ化が完成したことによる＞
札幌の都心部で地価が大幅に上昇した背景について、市電のループ化など都市開発が進み、利便性がさらに高まる中、道内の高齢者が地下鉄の駅から近いマンションに引っ越している。さらに、金利の低下を背景に本州や海外の富裕層からの需要も高まっていると指摘されている。

また地価の今後の見通しについて、経済基盤の強い地域では地価が上昇に転じる地点が増える一方で、人口が流出し、価格の下落に歯止めがかからない地域もあり地価の二極化は今後も進むと見られている。

＜札幌、新築マンション好調＞販売価格過去最高に
札幌市では新築マンションの価格も上昇し、１戸あたりの平均価格は４３００万円あまりと、過去最高の水準になっている。
不動産経済研究所によると、札幌市内で昨年１年間に発売された新築マンションは、一昨年よりも５．３％多い１０３３戸だった。
１戸あたりの平均価格は４３３２万円で、昭和４８年の調査開始以来最も高かった一昨年を６３８万円、率にして１７．３％上回り、過去最高となった。

また１平方メートルあたりの価格も５３万３０００円と、バブル期の水準を上回って過去最高になっている。
マンション価格の上昇は、建設技術の労務費や資材価格の高騰で建設コストが上がったことが主な要因だが、札幌中心部の立地のよい場所に新築マンションが集中していることもあって地価の上昇にも拍車をかけ、地価高騰も影響している。
札幌市内の新築マンションの価格が過去最高の水準となっているのは、札幌市内にはマンション向けの土地が少なく、地価の上昇につながっているとみられているという。