鶴屋「くまもと森都心プラザ」から5年で撤退 赤字続きの核店舗 契約切れ更新せず
鶴屋百貨店は、子会社の鶴屋商事が運営する食品スーパー「鶴屋フーディワン森都心店」(熊本市西区春日1丁目14-1 A棟1F)を、11月10日に閉店すると発表した。
同店は2012年3月、熊本市が進めたJR熊本駅前の再開発事業で建設された新ビルの1階に開店した。売場面積は約700平方メートル。
ビルの2〜6階には、図書館や約500人収容の多目的ホールなどを備えた「くまもと森都心プラザ」があり、再開発エリアの核店舗だった。
鶴屋百貨店によると、駐車場が「くまもと森都心プラザ」と兼用で75台と少ないことなどが影響して来店者が伸び悩み、赤字が続いていた。
12月に5年間の建物の賃貸契約が満了になるのを機に、契約を更新せず閉店を決めたという。
全従業員26人については鶴屋グループで受け入れ、雇用を継続するとしている。
以上、
当駅周辺再開発では大型マンションも建っており、マンション住民は生活が不便になる。
駅を利用客の買い物が少なかったようだ。安売り店でない限り駅周辺では、日常の買い物をしないのも共稼ぎの主婦たち。
住宅地に帰り近隣の安い店で購入する。近隣の住宅地は、店舗間の競争も激しく安売りになる。地代も安い。
それに比べ、駅周辺のスーパーは地代が高い分かつ新しい分家賃も高く、コスト高から価格を下げられない。近隣住民が多ければ別だが、ビジネス街中心で、近隣住民の数はそれほどないのも実情。
ましてや、駐車場の問題を抱えていたら致命傷だろう。鶴屋も出店する前に、要望すべきだったのではなかろうか。
1回こけたら、また入居する店舗も必ずこけるのが世の常。熊本市はこれまでにそうした事態を何回も経験してきている。回避するためには、集客力のあるドンキホーテなどの店舗を誘致するしかない。
熊本市は南区の住民が増加している。
店舗地は、熊本駅近くにあり、ホテルやオフィスがあり、こうした公共施設もある。マンション住民は限られ、コンビニでない限り、スーパーでは経営が成り立たない立地にあることは自明。
店舗は再開発ビル内にあり、一帯は、東には白川が流れ、南側は大きな道路により切断され、西側は、道路を隔ててJR熊本駅があるが線路で遮断される。熊本駅の利用客が店を利用するには陸橋を渡り、足を運ぶことになる。こうした陸橋も、大きな道路の上にあり商圏を遮るものとなる。市内電車の駅は近いがこれも南で道路を隔てている。
こうして見ると、店舗の商圏は「くまもと森都心プラザ」に来る客や事務員さんたち、周辺オフィスの女性、周辺マンションの住民などに限られていたようだ。良くぞこんな商圏に県や市からいくら依頼されたとしても鶴屋は進出したものだ。
なお、西区の人口はここ5年で減少している。
熊本県の市町村の人口/国税調査/総務省
|
||||
|
平成27年
|
平成22年
|
増減
|
増減率
|
熊本県
|
1,786,969
|
1,817,426
|
-30,457
|
-1.7
|
市部
|
1,440,748
|
1,461,794
|
-21,046
|
-1.4
|
郡部
|
346,221
|
355,632
|
-9,411
|
-2.6
|
|
||||
熊本市
|
741,115
|
734,474
|
6,641
|
0.9
|
中央区
|
186,264
|
184,353
|
1,911
|
1.0
|
東区
|
190,480
|
188,082
|
2,398
|
1.3
|
西区
|
93,178
|
93,805
|
-627
|
-0.7
|
南区
|
127,981
|
122,600
|
5,381
|
4.4
|
北区
|
143,212
|
145,634
|
-2,422
|
-1.7
|
八代市
|
127,540
|
132,266
|
-4,726
|
-3.6
|
人吉市
|
33,891
|
35,611
|
-1,720
|
-4.8
|
荒尾市
|
53,453
|
55,321
|
-1,868
|
-3.4
|
水俣市
|
25,418
|
26,978
|
-1,560
|
-5.8
|
玉名市
|
66,802
|
69,541
|
-2,739
|
-3.9
|
山鹿市
|
52,278
|
55,391
|
-3,113
|
-5.6
|
菊池市
|
48,209
|
50,194
|
-1,985
|
-4.0
|
宇土市
|
37,053
|
37,727
|
-674
|
-1.8
|
上天草市
|
26,998
|
29,902
|
-2,904
|
-9.7
|
宇城市
|
59,781
|
61,878
|
-2,097
|
-3.4
|
阿蘇市
|
27,038
|
28,444
|
-1,406
|
-4.9
|
天草市
|
82,770
|
89,065
|
-6,295
|
-7.1
|
合志市
|
58,402
|
55,002
|
3,400
|
6.2
|
下益城郡
|
10,341
|
11,388
|
-1,047
|
-9.2
|
美里町
|
10,341
|
11,388
|
-1,047
|
-9.2
|
玉名郡
|
41,152
|
43,959
|
-2,807
|
-6.4
|
玉東町
|
5,264
|
5,554
|
-290
|
-5.2
|
南関町
|
9,790
|
10,564
|
-774
|
-7.3
|
長洲町
|
15,900
|
16,594
|
-694
|
-4.2
|
和水町
|
10,198
|
11,247
|
-1,049
|
-9.3
|
菊池郡
|
74,476
|
68,968
|
5,508
|
8.0
|
大津町
|
33,480
|
31,234
|
2,246
|
7.2
|
菊陽町
|
40,996
|
37,734
|
3,262
|
8.6
|
阿蘇郡
|
37,393
|
39,392
|
-1,999
|
-5.1
|
南小国町
|
4,051
|
4,429
|
-378
|
-8.5
|
小国町
|
7,188
|
7,877
|
-689
|
-8.7
|
産山村
|
1,510
|
1,606
|
-96
|
-6.0
|
高森町
|
6,327
|
6,716
|
-389
|
-5.8
|
西原村
|
6,805
|
6,792
|
13
|
0.2
|
南阿蘇村
|
11,512
|
11,972
|
-460
|
-3.8
|
上益城郡
|
85,814
|
87,402
|
-1,588
|
-1.8
|
御船町
|
17,243
|
17,888
|
-645
|
-3.6
|
嘉島町
|
9,057
|
8,676
|
381
|
4.4
|
益城町
|
33,632
|
32,676
|
956
|
2.9
|
甲佐町
|
10,718
|
11,181
|
-463
|
-4.1
|
山都町
|
15,164
|
16,981
|
-1,817
|
-10.7
|
八代郡
|
12,001
|
12,715
|
-714
|
-5.6
|
氷川町
|
12,001
|
12,715
|
-714
|
-5.6
|
葦北郡
|
22,346
|
24,378
|
-2,032
|
-8.3
|
芦北町
|
17,668
|
19,316
|
-1,648
|
-8.5
|
津奈木町
|
4,678
|
5,062
|
-384
|
-7.6
|
球磨郡
|
54,957
|
59,116
|
-4,159
|
-7.0
|
錦町
|
10,774
|
11,075
|
-301
|
-2.7
|
多良木町
|
9,798
|
10,554
|
-756
|
-7.2
|
湯前町
|
3,990
|
4,375
|
-385
|
-8.8
|
水上村
|
2,232
|
2,405
|
-173
|
-7.2
|
相良村
|
4,461
|
4,934
|
-473
|
-9.6
|
五木村
|
1,046
|
1,205
|
-159
|
-13.2
|
山江村
|
3,424
|
3,681
|
-257
|
-7.0
|
球磨村
|
3,700
|
4,249
|
-549
|
-12.9
|
あさぎり町
|
15,532
|
16,638
|
-1,106
|
-6.6
|
天草郡
|
7,741
|
8,314
|
-573
|
-6.9
|
苓北町
|
7,741
|
8,314
|
-573
|
-6.9
|
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