不動産経済研究所が発表した２月の首都圏の新規分譲マンション発売戸数状況は次の通り。
◎２月の発売戸数は前年同月比３６．８％増の１,７６２戸。都下以外が大幅増で ２ヶ月連続して増加した。
◎平均価格は１億１,０２５万円。千葉県の超高層マンション販売で大幅アップ、６ヶ月ぶりに１億円を突破した。
◎初月契約率は７１．７％と都区部と千葉の超高層物件の９１．９％という高い契約率が全体を押し上げた。２．０Ｐアップして昨年３月以来の７０％台を回復した。

２月の首都圏の分譲マンション発売戸数と初月契約率は、
発売戸数は１,７６２戸、前年同月の１,２８８戸比で４７４戸増、率にして３６．８％増、前月の６２８戸比で１,１３４戸増、率にして１８０．６％増。
初月契約率は７１．７％、前年同月比より２．０ポイントアップ、前月比では１６．０ポイントアップ。
２６年１月５５．７％、２５年１２月６３．１％、１１月は６０．２％だった。

２、地域別発売戸数とシェアおよび契約率
東京２３区は５１７戸（シェア 29.3％）、契約率は７７．９％
東京都下は１３１戸（同 ７．４％）、契約率は５９．５％
神奈川県は４７８戸（同 ２７．１％）、契約率は６２．８％
埼玉県は２３７戸（同１３．５％）、契約率は５５．７％
千葉県は３９９戸（同２２．６％）、契約率は８８．０％
東京都のシェアは ３６．８％。

３、平均価格・㎡単価
戸当り平均価格は１１,０２５万円、1 ㎡当り単価は１６２．５万円。
前年同月比では平均価格は３,０８２万円高、率にして３８．８％アップ、㎡単価は ４１．０万円高、率にして３３．７％アップ。
前年同月比では平均価格、㎡単価ともに １０ヶ月連続アップ。

４、地域別平均価格と㎡単価
２月の首都圏の平均価格は、前年同月比３８．８％上昇して１億１,０２５万円、㎡単価は前年同月比３３．７％高の１６２．５万円。
東京２３区の平均価格は、３７．４％上昇して１億４,２８０万円、㎡単価は３４．１％高の２１６．６万円。
東京都下は３３．６％高の７,１５８万円、㎡単価は▲１．４%安の１０７．７万円
神奈川県は４１．１％高の９,４５４万円、㎡単価は４１．２％高の１４０.２万円
埼玉県は▲４０．７％下落の５,９０１万円、㎡単価は▲３６．４％安の９１．９万円。
千葉県は１１８．０％高の１億３,００１万円、㎡単価は１１７．３％高の１７７．１万円

５、即日完売物件（３物件１９戸）・・・全戸完売済
① ティサ―ジュ芝公園 ２期３戸
東京港区９,６９８万円／㎡単価２６３．１万円／平均２．３倍、最高３倍
売主：高松都市開発／総戸数：２６戸
② ガーラ・レジデンス湘南台 １期１次１５戸
神奈川藤沢市 ５,４９１万円 ８５．９万円 先着順
売主、FJネクストレジデンシャル／総戸数：４８戸／竣工予定：２０２７年２月

６、超高層物件
２月の超高層物件（２０階以上）は １５物件で発売戸数は８３２戸、契約率は９１．９％
（前年同月は１１物件３２９戸、契約率８３．０％）。

７、都心 ６ 区の動向
都心６区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）の発売戸数は２４９戸、平均１億７,３９９万円、㎡単価２６６．６万円。
前年同月は５９戸、平均１億７,６５４万円、㎡単価 ２８４．６万円だった。
都心の高額物件と超高層マンションの価格が全体を押し上げた。

８、販売在庫数
２月末６,５０６戸、前月末比１２１戸減、
２６年１月末は６,６２７戸、２５年２月末は６,２３８戸。

９、３月の発売戸数予測は
３月の発売戸数は２,００００戸程度
２５年３月は２,２１０戸、２４年３月は２,４５１戸、２３年３月２,４３９戸。