首都圏の新規分譲マンションの発売価格推移は次の通りとなっている。
注、発売価格の平均は、地価が高い発売地の割合や地価も高く・利便性や人気が高い超高層マンションの発売戸数の発売割合によって左右される。
また、２０２３年から不動産バブルが生じており、地価の急上昇に加え、開発地不足による開発地の高騰、政府の超円安政策による建築資材の高騰、政府のインフレ対策の賃金上昇政策、人手不足による賃金上昇などにより、総じて建設コストが大幅に上昇している。
首都圏新規分譲マンション 発売価格推移 2026年6月まで
Posted：[ 2026年7月23日 ]
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スクロール→
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首都圏新規分譲マンション |
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|
２０２６年 地域別発売平均価格の推移/万円 |
||||||
|
不動産経済研究所の公表資料より作成 |
||||||
|
|
首都圏 |
東23区 |
都下 |
神奈川 |
埼玉 |
千葉 |
|
26/1月 |
8,383 |
12,126 |
6,524 |
8,294 |
5,492 |
5,933 |
|
前年比 |
14.2% |
15.8% |
-13.7% |
24.7% |
-3.3% |
21.8% |
|
26/2月 |
11,025 |
14,280 |
7,158 |
9,454 |
5,901 |
13,001 |
|
前年比 |
38.8% |
37.4% |
33.6% |
41.1% |
-40.7% |
118.0% |
|
26/3月 |
10,413 |
15,023 |
7,143 |
7,018 |
7,559 |
6,887 |
|
前年比 |
-0.7% |
0.6% |
9.8% |
0.7% |
25.4% |
45.0% |
|
26/4月 |
8,736 |
12,493 |
7,543 |
7,174 |
7,014 |
6,016 |
|
前年比 |
24.8% |
38.9% |
4.4% |
6.7% |
30.9% |
-0.8% |
|
26/5月 |
10,660 |
16,286 |
8,454 |
7,130 |
5,579 |
7,208 |
|
前年比 |
13.5% |
15.9% |
28.9% |
-7.6% |
-17.7% |
38.3% |
|
26/6月 |
10,137 |
13,013 |
8,171 |
10,379 |
6,866 |
7,989 |
|
前年比 |
10.6% |
-1.5% |
1.3% |
50.5% |
17.9% |
27.7% |
|
26/1～6 |
10,135 |
14,249 |
7,550 |
8,346 |
6,469 |
8,997 |
|
前年比 |
13.1% |
9.1% |
10.5% |
20.0% |
-1.3% |
56.8% |
|
2016年比 |
84.6% |
114.9% |
51.5% |
65.6% |
52.0% |
120.2% |
スクロール→
|
首都圏 ５都県域の新規分譲マンションの年平均価格推移 /万円 |
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|
不動産経済研究所の公表資料より作成 |
||||||
|
|
首都圏 |
東23区 |
都下 |
神奈川 |
埼玉 |
千葉 |
|
2015年 |
5,518 |
6,732 |
4,564 |
4,953 |
4,146 |
3,910 |
|
2016年 |
5,490 |
6,629 |
4,985 |
5,039 |
4,255 |
4,085 |
|
2017年 |
5,908 |
7,089 |
5,054 |
5,524 |
4,365 |
4,099 |
|
2018年 |
5,871 |
7,142 |
5,235 |
5,457 |
4,305 |
4,306 |
|
2019年 |
5,980 |
7,286 |
5,487 |
5,295 |
4,513 |
4,399 |
|
2020年 |
6,083 |
7,712 |
5,460 |
5,436 |
4,566 |
4,377 |
|
2021年 |
6,260 |
8,293 |
5,061 |
5,270 |
4,801 |
4,314 |
|
2022年 |
6,288 |
8,236 |
5,233 |
5,411 |
5,267 |
4,603 |
|
2023年 |
8,101 |
11,483 |
5,411 |
6,069 |
4,870 |
4,786 |
|
2024年 |
7,820 |
11,181 |
5,890 |
6,432 |
5,542 |
5,689 |
|
2025年 |
9,182 |
13,613 |
6,699 |
7,165 |
6,420 |
5,842 |
|
前年比 |
17.4% |
21.8% |
13.7% |
11.4% |
15.8% |
2.7% |
|
15年比 |
66.4% |
102.2% |
46.8% |
44.7% |
54.8% |
49.4% |
|
|
||||||
|
首都圏新規分譲マンション |
||||||
|
２０２５年 地域別発売平均価格の推移/万円 |
||||||
|
不動産経済研究所の公表資料より作成 |
||||||
|
|
首都圏 |
東23区 |
都下 |
神奈川 |
埼玉 |
千葉 |
|
25/1月 |
7,343 |
10,474 |
7,559 |
6,651 |
5,678 |
4,873 |
|
前年比 |
-7.7% |
-9.4% |
42.9% |
5.6% |
13.8% |
-26.4% |
|
25/2月 |
7,943 |
10,392 |
5,357 |
6,701 |
9,958 |
5,963 |
|
前年比 |
11.5% |
14.1% |
-7.9% |
9.9% |
96.6% |
17.4% |
|
25/3月 |
10,485 |
14,939 |
6,508 |
6,968 |
6,027 |
4,749 |
|
前年比 |
37.5% |
19.7% |
21.3% |
14.6% |
24.2% |
-20.4% |
|
25/4月 |
6,999 |
9,000 |
7,223 |
6,726 |
5,358 |
6,066 |
|
前年比 |
-8.7% |
-7.0% |
24.2% |
10.4% |
5.3% |
23.1% |
|
25/5月 |
9,396 |
14,049 |
6,559 |
7,715 |
6,777 |
5,210 |
|
前年比 |
25.5% |
36.1% |
4.3% |
26.6% |
30.9% |
3.2% |
|
25/6月 |
9,165 |
13,205 |
8,063 |
6,896 |
5,823 |
6,258 |
|
前年比 |
11.8% |
13.1% |
42.5% |
4.7% |
-3.5% |
0.6% |
|
25/7月 |
10,075 |
13,532 |
5,618 |
6,478 |
7,070 |
5,932 |
|
前年比 |
28.4% |
24.4% |
-7.8% |
6.0% |
42.9% |
11.0% |
|
25/8月 |
10,325 |
13,810 |
6,518 |
6,608 |
5,918 |
6,143 |
|
前年比 |
8.3% |
-1.0% |
26.6% |
10.2% |
10.0% |
16.1% |
|
25/9月 |
9,956 |
13,764 |
7,356 |
9,855 |
7,246 |
5,784 |
|
前年比 |
28.6% |
27.7% |
18.5% |
44.4% |
46.5% |
9.3% |
|
25/10月 |
9,895 |
15,313 |
6,637 |
6,401 |
6,156 |
4,878 |
|
前年比 |
7.1% |
18.3% |
3.0% |
-5.6% |
6.9% |
-16.5% |
|
25/11月 |
9,181 |
12,420 |
6,384 |
6,230 |
6,947 |
5,727 |
|
前年比 |
14.9% |
14.1% |
7.9% |
-12.6% |
-4.9% |
5.8% |
|
25/12月 |
8,469 |
14,789 |
6,792 |
6,742 |
5,836 |
5,995 |
|
前年比 |
15.5% |
36.7% |
10.7% |
3.5% |
12.8% |
6.5% |
|
15年比 |
53.5% |
119.7% |
48.8% |
36.1% |
40.8% |
53.3% |
|
25年間 |
9,182 |
13,613 |
6,699 |
7,165 |
6,420 |
5,842 |
|
前年比 |
17.4% |
21.8% |
13.7% |
11.4% |
15.8% |
2.7% |
|
15年比 |
66.4% |
102.2% |
46.8% |
44.7% |
54.8% |
49.4% |