不動産経済研究所が２０日、４月のマンション市場動向調査を発表した。
それによると、４月の近畿圏の新築マンション発売戸数は、前年同月比▲４２．０%減の４９４戸だった。契約戸数は３８５戸で、月間契約率は同２．０ポイント上昇の７７．９%だった。５月の発売戸数は３００戸程度を見込んでいる。

１、４月の新規発売戸数は４９４戸。対前年同月は８５２戸で対前年同月比では▲４２．０％減、３月は１,５２８戸）で、同比▲６７．７%減。

２、４月の地域別発売戸数は
大阪市部２４９戸で全体比５０．４%、前年同月比▲４３．２%減、
大阪府下は８０戸で同１６．２%、▲６１．９%減、
神戸市部２０戸で同４．０%、▲７５．３%減、
兵庫県下は２２戸で同４．５％、▲４８．８%減、
京都市部は５戸で同１．０%、▲９１．２%減、
奈良県は１０８戸で同２１．９%、大増)、
滋賀県は９戸で同１．８%、▲５７．１％減、
和歌山県は1戸で同０．２%、前年同月なし)、
京都府下の発売なし。

３、新規発売戸数に対する契約戸数は３８５戸で、月間契約率は７７．９%。前月の６９．２%に比し８．７ ポイントアップ、前年同月の７５．９%に比し２．０ポイントアップ。

４、４月の地域別契約率は
大阪市部は８４．３%、
大阪府下は５５．０%、
神戸市部は７０．０%、
兵庫県下は５０．０%、
京都市部は４０．０%、
奈良県は９２．６%、
滋賀県は３３．３%、
和歌山県は１００%。

５、４月の１戸当り平均価格は３,４３４万円、１㎡当り単価は６３．４万円。前年同月比は戸当り価格は ２ヶ月連続アップ。㎡単価は３ヶ月ぶりダウン。２０２０年３月は４,９０５万円、７６．２万円で、前月比総額では１,４７１万円(３０．０%)ダウン、㎡単価は▲１２．８万円ダウン、同比１６．８%ダウン。２０１９年 ４月は３,３５８万円、６５．８万円で、前年同月比総額では７６万円、同比２．３％アップ、㎡単価は２．４万円、３．６%ダウン。

６、４月の地域別平均価格、１㎡当りの分譲単価は以下のとおり。
大阪市部は２,４５０万円、７３．１万円、
大阪府下は４,４５３万円、６０．４万円、
神戸市部は６,７２７万円、８５．５万円、
兵庫県下は３,９９３万円、５６．６万円、
京都市部は６,３３５万円、８６．３万円、
奈良県は４,０６７万円、５３．１万円、
滋賀県は３,６６９万円、４９．８万円、
和歌山県は３,７６０万円、４９．５万円。

７、４月末現在の継続販売在庫数は２,６９７戸で、２０２０年３月末現在の２,７３１戸に比し▲３４戸減少。

８、５月の発売戸数は３００戸程度の見込み。２０１９年５月は１,３８８戸だった。
調査対象地域＝大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の２府４県