同区は、西新・藤崎・百道浜のエリアを中心に分譲マンションは開発されている。利便性からは、地下鉄駅のある西新・藤崎に人気があるが、百道浜は新しい住宅都市空間、海にも近く超高層マンションもいくつも建ち、若い人から中堅層に絶大な人気を誇る。現在でも積水ハウスが「グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト」(212戸、29階建、10年6月竣工)が販売されている。同地区ではこれまで多くのマンションが建設されてきたが、長期間売れない現象は殆ど生じていない。ところが、藤崎から南に入る昭代・荒江あたりになると当り外れがある。福岡地所が販売している「ネクサス藤崎スクエア」(81戸、09年7月竣工)は、建物の質は良いが、場所柄か交通利便性からかまだ販売している。