一方、新宮を除く粕屋郡では、大型マンション２棟含め６棟開発されている。西武ハウスが開発した「モントーレヴェルキューブシティ福岡空港駅」は、元福岡地所の住宅展示場跡地であり、259戸と超大型マンションである。棟内に保育所施設を設け、近くにスーパーもあるものの、リーマンショックの影響からか苦戦を余儀なくされている。
作州商事も大型商業施設「福岡東サティ」そばに134戸の大型マンション「エイルマンション福岡東グランディス」を、来年4月竣工予定で開発中。当マンションの販売状況次第では、当地区の開発が見直されることも考えられる。
福岡近郊東に位置する粕屋から宗像にかけては以上である。JR沿線上の開発が殆どなされていない状況は、大型分譲地の開発の影響もあろうが、福岡市東区のマンションが、販売に梃子摺っていることもあり、一循環するまで開発は細ったままと思われる。粕屋郡も、供給過多とも思われる大型マンションが続いたことから、暫く様子見に移るものと思われる。