7月の中国主要70都市の新築住宅価格指数 一進一退 57都市で上昇
中国国家統計局が発表した7月の中国主要70都市の前月比の価格指数は、6月の下落都市は6都市であったが、7月は8都市に増加した。しかし、70都市中57都市でまだ上昇中であり、なんともいえない。ただ、主要都市では規制強化がなされており、伸び率は以前に比べ落ちていることだけは確か。
中国は、世界経済の低迷で輸出の伸びが鈍化、自動車販売台数も1.5%増(乗用車:1~7月累計)と予想経済成長率より大幅に落ちており、インフラ投資と不動産開発で経済を牽引している。
そのため、不動産開発を急激に悪化させることはできなく、一定の成長を確保するという難しい舵取りが続いている。(これまで、インフラ投資もあり、不動産投資の急拡大により鉄鋼や石炭価格を急騰させ、計画なき生産拡大により、輸出急増により貿易問題を生じさせている)
国家統計局の発表では、中国2017年上半期(1月~6月)の不動産開発投資額は5兆610億元(約83兆3100億円)となった。2016年同期と比較して8.5%増加している。
1~7月の不動産開発投資額は、5兆9761億元(約98兆1641億円)となり、2016年年同期と比較し7.9%増となり、1~6月の8.5%増からは下落している。
大手不動産会社が警戒しつつある中、最大手の恒大不動産は、2017年上半期(1月~6月)の販売総額は、前年同期比72%増の2440億9000万元(約4兆655億円)に達している(早期処分に入っているのかは不明)。
なお、輸出の伸び率は2015年をピークに伸び率が鈍化、今年4月8%増、5月8.7%増、6月11.3%増、7月7.2%増となっている。
7月の中国主要都市の新築住宅価格指数
|
|||||
2017年
|
前年同月比
|
7月
|
前月比
|
||
2015
|
|||||
7月
|
6月
|
100基準
|
7月
|
6月
|
|
北京
|
109.6
|
111.5
|
132.2
|
99.9
|
99.6
|
天津
|
110.1
|
112.9
|
127.2
|
99.8
|
100.0
|
上海
|
108.4
|
110.0
|
137.2
|
100.0
|
99.8
|
南京
|
109.6
|
113.6
|
144.5
|
99.9
|
100.0
|
無錫
|
119.7
|
122.9
|
134.8
|
100.0
|
99.7
|
杭州
|
111.9
|
114.6
|
133.4
|
100.0
|
100.2
|
合肥
|
111.0
|
115.4
|
148.6
|
100.3
|
100.1
|
福州
|
112.0
|
114.1
|
128.8
|
99.8
|
99.9
|
アモイ
|
109.8
|
114.7
|
151.6
|
100.2
|
100.4
|
济南
|
115.1
|
115.9
|
122.7
|
100.1
|
100.2
|
鄭州
|
117.7
|
120.2
|
130.1
|
99.9
|
100.0
|
武漢
|
112.7
|
114.9
|
128.6
|
100.2
|
100.3
|
広州
|
116.9
|
117.9
|
140.1
|
100.4
|
100.5
|
深圳
|
100.5
|
102.7
|
146.2
|
99.8
|
100.0
|
成都
|
101.0
|
102.1
|
105.0
|
99.9
|
99.8
|
重慶
|
112.8
|
112.0
|
116.3
|
100.9
|
101.5
|
大連
|
106.4
|
104.8
|
106.6
|
100.9
|
100.5
|
7月の中国70都市の住宅新築価格指数
|
||||||
国家統計局指数
|
色は上昇
|
|||||
|
前月比
|
前年比
|
2015年基準
|
|||
|
7月
|
6月
|
7月
|
6月
|
7月
|
6月
|
北 京
|
99.9
|
99.6
|
108.9
|
110.7
|
132.2
|
132.3
|
天 津
|
99.8
|
100.0
|
109.7
|
112.3
|
127.2
|
127.4
|
石家庄
|
100.3
|
100.5
|
113.1
|
115.8
|
122.3
|
121.9
|
太 原
|
100.4
|
101.1
|
106.9
|
106.4
|
109.0
|
108.5
|
呼和浩特
|
100.9
|
100.3
|
102.8
|
101.9
|
103.0
|
102.1
|
沈 阳
|
100.8
|
101.6
|
109.8
|
109.0
|
111.6
|
110.6
|
大 连
|
100.9
|
100.5
|
106.4
|
104.8
|
106.6
|
105.7
|
长 春
|
100.8
|
100.9
|
107.6
|
106.9
|
108.6
|
107.8
|
哈尔滨
|
100.6
|
101.6
|
107.5
|
106.7
|
109.0
|
108.4
|
上 海
|
100.0
|
99.8
|
107.3
|
108.6
|
137.2
|
137.2
|
南 京
|
99.9
|
100.0
|
109.2
|
113.0
|
144.5
|
144.6
|
杭 州
|
100.0
|
100.2
|
111.8
|
114.5
|
133.4
|
133.5
|
宁 波
|
100.3
|
100.9
|
109.4
|
109.9
|
119.5
|
119.1
|
合 肥
|
100.3
|
100.1
|
111.0
|
115.4
|
148.6
|
148.2
|
福 州
|
99.8
|
99.9
|
111.9
|
114.0
|
128.8
|
129.1
|
厦 门
|
100.2
|
100.4
|
109.8
|
114.5
|
151.6
|
151.3
|
南 昌
|
100.4
|
100.1
|
109.4
|
110.8
|
121.2
|
120.7
|
济 南
|
100.1
|
100.2
|
115.1
|
115.9
|
122.7
|
122.5
|
青 岛
|
100.3
|
100.3
|
110.9
|
111.2
|
115.8
|
115.4
|
郑 州
|
99.9
|
100.0
|
117.5
|
119.9
|
130.1
|
130.2
|
武 汉
|
100.2
|
100.3
|
112.1
|
114.2
|
128.6
|
128.3
|
长 沙
|
100.7
|
100.2
|
117.9
|
118.1
|
124.3
|
123.5
|
广 州
|
100.4
|
100.5
|
116.7
|
117.8
|
140.1
|
139.5
|
深 圳
|
99.8
|
100.0
|
100.5
|
102.7
|
146.2
|
146.5
|
南 宁
|
101.2
|
100.9
|
111.8
|
111.2
|
118.7
|
117.3
|
海 口
|
100.7
|
101.2
|
108.4
|
108.5
|
111.5
|
110.7
|
重 庆
|
100.9
|
101.5
|
112.8
|
112.0
|
116.3
|
115.3
|
成 都
|
99.9
|
99.8
|
101.0
|
102.0
|
105.0
|
105.1
|
贵 阳
|
100.8
|
100.6
|
108.7
|
108.4
|
111.2
|
110.3
|
昆 明
|
100.6
|
100.7
|
107.7
|
107.3
|
108.3
|
107.7
|
西 安
|
101.0
|
101.5
|
113.8
|
113.1
|
116.6
|
115.5
|
兰 州
|
100.3
|
100.8
|
104.4
|
104.4
|
106.7
|
106.4
|
西 宁
|
100.2
|
100.3
|
103.3
|
103.1
|
103.0
|
102.7
|
银 川
|
100.4
|
100.5
|
102.3
|
102.1
|
102.4
|
102.0
|
乌鲁木齐
|
100.3
|
100.4
|
101.1
|
100.8
|
99.9
|
99.7
|
唐 山
|
100.2
|
100.8
|
107.6
|
107.9
|
107.1
|
106.9
|
秦皇岛
|
100.7
|
100.1
|
109.7
|
109.0
|
109.9
|
109.1
|
包 头
|
100.4
|
100.2
|
102.8
|
102.0
|
101.0
|
100.7
|
丹 东
|
100.5
|
100.3
|
101.4
|
100.5
|
99.0
|
98.4
|
锦 州
|
100.1
|
100.4
|
101.0
|
100.2
|
96.8
|
96.6
|
吉 林
|
100.9
|
100.6
|
105.6
|
104.6
|
105.9
|
104.9
|
牡丹江
|
100.5
|
100.1
|
103.7
|
102.6
|
101.0
|
100.5
|
无 锡
|
100.0
|
99.7
|
119.6
|
122.8
|
134.8
|
134.8
|
扬 州
|
100.4
|
100.9
|
114.9
|
115.5
|
118.7
|
118.3
|
徐 州
|
100.5
|
101.7
|
112.6
|
112.8
|
116.6
|
116.1
|
温 州
|
101.0
|
100.9
|
108.5
|
107.7
|
112.2
|
111.1
|
金 华
|
101.3
|
101.0
|
113.0
|
111.6
|
116.1
|
114.7
|
蚌 埠
|
101.2
|
102.0
|
117.0
|
116.7
|
119.0
|
117.6
|
安 庆
|
99.7
|
100.3
|
108.1
|
109.4
|
110.7
|
111.0
|
泉 州
|
99.8
|
100.7
|
108.6
|
109.4
|
110.8
|
111.1
|
九 江
|
100.7
|
100.8
|
114.4
|
114.8
|
119.2
|
118.4
|
赣 州
|
100.3
|
100.4
|
112.0
|
112.6
|
116.0
|
115.7
|
烟 台
|
100.9
|
101.1
|
108.1
|
107.6
|
110.7
|
109.8
|
济 宁
|
100.8
|
101.3
|
108.0
|
106.7
|
106.6
|
105.8
|
洛 阳
|
100.7
|
102.3
|
110.7
|
110.2
|
111.1
|
110.4
|
平顶山
|
100.5
|
100.9
|
106.9
|
106.3
|
108.0
|
107.4
|
宜 昌
|
100.0
|
101.4
|
111.3
|
111.5
|
112.8
|
112.7
|
襄 阳
|
100.6
|
101.9
|
107.3
|
106.8
|
106.6
|
105.9
|
岳 阳
|
100.9
|
101.2
|
109.5
|
109.0
|
109.4
|
108.5
|
常 德
|
101.1
|
101.6
|
109.3
|
108.3
|
108.4
|
107.3
|
惠 州
|
100.0
|
100.5
|
113.6
|
115.5
|
129.6
|
129.6
|
湛 江
|
100.9
|
100.6
|
111.7
|
111.7
|
113.7
|
112.7
|
韶 关
|
101.3
|
100.4
|
114.4
|
111.6
|
115.4
|
113.8
|
桂 林
|
101.2
|
101.0
|
108.9
|
107.5
|
108.5
|
107.2
|
北 海
|
101.5
|
102.1
|
114.0
|
112.5
|
115.0
|
113.3
|
三 亚
|
100.3
|
99.2
|
108.3
|
107.7
|
108.1
|
107.9
|
泸 州
|
100.3
|
100.9
|
104.2
|
104.2
|
105.9
|
105.6
|
南 充
|
100.4
|
101.4
|
106.0
|
105.2
|
106.0
|
105.6
|
遵 义
|
101.0
|
100.7
|
104.6
|
103.4
|
104.3
|
103.3
|
大 理
|
100.2
|
100.6
|
103.6
|
103.6
|
104.3
|
104.1
|