倒産要約版　ＪＣ-ＮＥＴ版

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破綻企業名

WeWork　Japan合同会社

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本社地

東京都港区南青山１－２４－３

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代表

代表社員：ウィーワーク・エイパック・パートナー・ホールディングス・ビー・ヴィー／職務執行者：ユー・ジョニー・ジョン・ワン

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設立

２０１６年４月.

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資本金

５５０万円

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業種

シェアオフィス/国内４０ヶ所運営

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売上高

２０２１年１２月期、約２３２億円

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破綻

２０２４年２月１日..

　民事再生法の適用申請／再生手続き開始決定

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申請代理人

片山英二弁護士（阿部・井窪・片山法律事務所）

　電話：０３－３２７３－２６００

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監督員

須藤英章弁護士（東京富士法律事務所)

　電話：０３－３２６５－０６９１

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裁判所

東京地方裁判所

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負債額

調査中

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破綻事由

同社は米国発シェアオフィスの世界展開会社WeWork Inc.とソフトバンクが共同出資して設立された会社で、日本国内でシェアオフィスを展開していた。ソフトバンクか出資していた米国のＷｅＷｏｒｋ社が上場直前の２０１９年９月、共同創業社長らによる巨額粉飾が発覚、ソフトバンクが再建へ向け、９５億円を出資して建て直しを測った。

ソフトバンクのWeWorkに対する出資額は、既存分含め総額１６０億ドル、２０１９年９月までに６５億ドル=議決権４９．８％／それ以降の支援策で９５億ドル。

ところが、２０２０年に入ると中国発の新コロナ事態が世界へ、WeWork社はオフィス利用者減で再建に失敗、２０２３年８月に米連邦地裁へ破産法１１条の適用申請(日本の民事再生相当)して倒産した。

日本法人の同社もその後の動向が注目されていたが、今般、ソフトバンクが１００%出資するWWJ(株)にJapan社を吸収させる計画で、今回の民事再生の申請となった。なお、ソフトバンクは２月１日付で同社のスポンサーになる基本契約を締結している。

以上、

新コロナ事態終了の現在、ホームワーク容認企業が米国では９８％、日本はどれほどだろうか。ホームワークの延長線上にシェアオフィスがある。スタートアップ企業相手だけでは市場は限られる。米国では新コロナ事態におけるホームワークの定着、スタートアップ企業のスポンサー銀行の破綻など、オフィスは米国全体でガラガラ状態が続いている。

ソフトバンクが粉飾決算で事実上破綻したWeWork社に巨額の追い銭９５億ドルを投入して救済したものの、結果、破綻して損害を大幅に拡大させた。

SBの同社への巨額出資は不動産会社のWeWork社のデューデリを疎かにした結果だろうが、孫氏の出資意欲が強すぎた結果だろう。

また、巨額追い銭については孫氏の兵法は理解できないが、まだWeWork本体の株をSBが所有していれば、２０２３年１１月時点で同社は世界１１９都市で６５９拠点を展開しており、数年後には化ける可能性もある。

　東京オフィス街区の空室率と賃料の状況

三鬼商事版

空き室率％

平均賃料

東京

12/12月.

8.67

16,572

13/12月.

7.34

16,207

14/12月.

5.47

16,953

15/12月.

4.03

17,692

16/12月.

3.61

18,540

17/12月.

3.12

19,173

18/12月

1.88

20,887

19/12月

1.55

22,206

20/12月

4.49

21,999

21/12月

6.33

20,596

22/3月.

6.37

20,366

22/6月

6.39

20,273

22/9月

6.49

20,156

22/12月

6.47

20,059

23/3月

6.15

19,991

23/6月

6.48

19,838

23/9月

6.15

19,750

23/12月

6.03

19,748