シェアハウス投資スマートデイズ スルガ銀行との関係
シェアハウスに投資した会社員らのオーナーに賃料が払われないトラブルが相次ぐ問題で、オーナー約７００人を抱える不動産業者スマートデイズの前社長、大地則幸氏が２０日、朝日新聞の取材に応じた。
賃料不払いの状況に陥っていることについて「だますつもりはなかった」と釈明した。
スマートデイズは、長期の賃料収入を保証してシェアハウスのオーナーを勧誘。割高な物件を売って利益を上げた。昨秋から賃料支払いが滞り、年初からは不払いになっている。大地氏は１月１２日付で退任した。
大地氏は、オーナーへ物件を売って得た利益で約束した賃料を払う「自転車操業」だったことを認めた。
「（事業の）スタート段階では『自転車操業』の時期も必要。規模を増やせば家賃以外の収入で軌道にのせられた」とした。
自らもシェアハウス２棟を買って賃料が未払いになったとし、「だます人が自分では買わない」と主張した。
＜スルガ銀行＞結果、詐欺もどき加担
シェアハウス投資では、多くのオーナーが地方銀行のスルガ銀行（沼津市）から融資を受けた。その融資関係書類の改ざんなどが確認されている。
大地氏は「（不正は）聞いたことはあるが、不正をする会社は排除した」と話し、売買や融資関連の実務は仲介業者任せで関わっていないとした。
スルガ銀の融資が多いのは「審査が早く融資額も大きいからだ」と説明。同行の支店幹部と定期的に情報交換もしていたと明かした。
オーナーが物件購入の融資と同時に、フリーローンを受けるケースなどが多いのは「ノルマが大変だからだろう」と語った。
以上、朝日新聞参照
（株）スマートデイズの２０１７年３月期の業績は、売上高３１６億９６６４万円、経常利益４０９７万円、当期純利益４５８１万円、負債額は６６億２８百万円。
前社長は２棟も買ったというが、どれほどの報酬を受け取っていたか、また、２棟を売却すれば巨額が前社長個人の懐に入り、返済資金に強制的に回せるのではないのか。訴訟が生じれば代表者責任が付いて回る。もう２棟とも売ったのかもしれないが・・・。
過去も胡散臭い案件を主導し、取引量を急拡大させたスルガ銀行、こうした筋に貸し出すのは慢性病か。
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