アイコン 新築住宅着工戸数 5年間地方別シェア 3年間都道府県別推移 15年間推移


国交省から2022年の住宅着工戸数が発表され、地方別に過去5年間の住宅着工戸数のシェアを調べてみた。

首都圏4都県の全国シェアが35%あまり、3大都市が所在する都府県(東京・大阪・愛知)のシェアは30.6%となっている。
ここ5年間では2018年の94万2千戸から20年には新コロナ事態で81万5千戸まで落ち、22年は85万9千戸まで回復しているが、回復途上なのか、物価高で頭打ちになるのかは今年の動向を見ない限り判断できない。

全国の地方別シェアはここ5年間ではほとんど変わっていない。

ただ、沖縄県はリゾート型居宅マンションブームが新コロナ事態の長期化により過ぎ去り、本土デベロッパーによる着工戸数も含め総じて減少の一途となっている。昨年10月から海外からの旅行も解禁され、海外客も含め再びリゾート型マンションブームが訪れる日も近いと見られる。

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全体では、政府と専門家会合が大宣伝する重症化率が少ないオミクロン株では、昨年38,873人が亡くなり、今年は1月だけで月としては過去最大の10,825人も亡くなっており、地方にとっては大きなショックとなっており、そうした地方では住宅着工戸数もまだ回復途上にあると判断される(死亡者数は厚労省発表値)。

期待される物価高に対する賃金の上昇率しだいでは上放れる可能性もあるが、コスト増に見舞われている中小企業に賃金上昇の気運はなく、生活物価上昇および高止まりは今年中続き、大企業が集中する首都圏など大都市圏と地方とでは賃金格差=住宅着工格差が拡大する可能性もある。お国と経団連の方々には生活物価高のおり、賃金も防衛費並みに引き上げてもらいたいものだ。


スクロール→

201822年の5ヶ年間の地域別 住宅新築着工戸数とシェア

地方別

行政

5年間

シェア

うち数

地方シェア

全国

47

4,378,846

100.0%

 

 

 

北海道

1

162,535

3.7%

 

 

 

東北

6

251,016

5.8%

宮城

85,563

34.0%

関東

7

1,716,238

39.2%

東京

683,933

39.8%

 うち首都圏

4

1,509,499

34.5%

東京

 

 45.3%

甲信越北陸

6

226,574

5.2%

長野

60,974

26.9%

東海

4

520,160

11.9%

愛知

306,527

58.9%

近畿

6

683,463

15.6%

大阪

349,263

51.1%

中国

5

219,112

5.0%

広島

89,111

40.7%

四国

4

98,630

2.2%

愛媛

37,895

38.4%

九州

7

439,667

10.0%

福岡

196,784

44.7%

沖縄

1

61,451

1.4%

 

 

 

・ここでの東海地方には愛知・岐阜・静岡・三重県を指している。

 

2022年の都道府県別 新築住宅着工戸数  3ヶ年の動向

国交省

暦年

2020

2021

2022

 

20

前年比

21

前年比

22

前年比

合計

815,340

-9.9%

856,484

5.0%

859,529

0.4%

 

 

 

 

 

 

 

北海道

31,339

-3.9%

32,880

4.9%

29,804

-9.4%

 

 

 

 

 

 

 

青森

5,671

-8.1%

5,551

-2.1%

5,257

-5.3%

岩手

5,956

-29.6%

6,609

11.0%

6,585

-0.4%

宮城

14,451

-17.9%

16,271

12.6%

17,604

8.2%

秋田

3,838

-8.8%

4,071

6.1%

4,291

5.4%

山形

5,005

-13.0%

5,187

3.6%

4,526

-12.7%

福島

9,868

-10.6%

9,791

-0.8%

9,330

-4.7%

 

 

 

 

 

 

 

茨城

16,339

-9.1%

18,334

12.2%

18,302

-0.2%

栃木

11,072

-7.6%

11,423

3.2%

10,784

-5.6%

群馬

10,179

-14.7%

10,948

7.6%

11,130

1.7%

埼玉

48,039

-5.2%

50,154

4.4%

52,138

4.0%

千葉

43,070

-6.3%

45,042

4.6%

47,800

6.1%

東京

131,614

-5.3%

134,079

1.9%

134,412

0.2%

神奈川

60,737

-17.0%

63,864

5.1%

67,134

5.1%

 

 

 

 

 

 

 

山梨

4,101

-15.3%

4,513

10.0%

4,669

3.5%

新潟

10,851

-5.5%

10,708

-1.3%

10,019

-6.4%

富山

5,253

-14.4%

5,518

5.0%

5,478

-0.7%

石川

6,944

-15.7%

7,265

4.6%

6,158

-15.2%

福井

4,009

-19.6%

5,047

25.9%

4,835

-4.2%

長野

11,721

-6.9%

12,060

2.9%

12,124

0.5%

 

 

 

 

 

 

 

岐阜

10,571

-11.9%

11,364

7.5%

10,945

-3.7%

静岡

20,397

-8.1%

21,271

4.3%

19,776

-7.0%

愛知

54,951

-17.2%

58,940

7.3%

59,255

0.5%

三重

9,558

-5.9%

10,203

6.7%

9,912

-2.9%

 

 

 

 

 

 

 

滋賀

8,838

1.4%

9,715

9.9%

10,653

9.7%

京都

15,592

-0.1%

16,286

4.5%

15,416

-5.3%

大阪

64,988

-7.2%

69,000

6.2%

69,614

0.9%

兵庫

30,884

-3.8%

30,284

-1.9%

31,064

2.6%

奈良

5,141

-16.7%

5,900

14.8%

6,154

4.3%

和歌山

4,514

-13.0%

4,591

1.7%

4,758

3.6%

 

 

 

 

 

 

 

鳥取

2,511

-4.0%

2,702

7.6%

2,638

-2.4%

島根

3,319

-20.5%

2,883

-13.1%

3,390

17.6%

岡山

12,103

-8.3%

11,316

-6.5%

13,199

16.6%

広島

16,050

-14.8%

17,809

11.0%

17,973

0.9%

山口

6,217

-15.0%

7,832

26.0%

6,769

-13.6%

 

 

 

 

 

 

 

徳島

3,554

-13.8%

3,044

-14.4%

2,718

-10.7%

香川

4,747

-16.4%

5,718

20.5%

5,198

-9.1%

愛媛

8,049

3.8%

8,069

0.2%

6,843

-15.2%

高知

3,437

3.8%

2,790

-18.8%

2,881

3.3%

 

 

 

 

 

 

 

福岡

34,464

-13.5%

40,298

16.9%

41,458

2.9%

佐賀

4,409

-22.3%

5,112

15.9%

5,050

-1.2%

長崎

5,924

-12.2%

6,292

6.2%

6,647

5.6%

熊本

12,903

-13.9%

13,063

1.2%

12,822

-1.8%

大分

6,892

-0.5%

6,260

-9.2%

7,009

12.0%

宮 崎

5,886

-8.9%

6,796

15.5%

6,079

-10.6%

鹿児島

8,681

-3.0%

9,963

14.8%

9,749

-2.1%

 

 

 

 

 

 

 

沖縄

10,703

-29.1%

9,668

-9.7%

9,179

-5.1%

 

過去15年間の推移 住宅着工戸数(1

 

総戸数

注文住宅

賃貸

 

戸数

前年比

戸数

前年比

08

1,093,519

 

318,511

 

464,851

09

788,410

-27.9%

284,631

-10.6%

321,470

10

813,126

3.1%

305,221

7.2%

298,014

11

834,117

2.6%

305,626

0.1%

285,832

12

882,797

5.8%

311,589

2.0%

318,521

13

980,025

11.0%

354,772

13.9%

356,263

14

892,261

-9.0%

285,270

-19.6%

362,191

15

909,299

1.9%

283,366

-0.7%

378,718

16

967,237

6.4%

292,287

3.1%

418,543

17

964,641

-0.3%

284,283

-2.7%

419,397

18

942,370

-2.3%

283,235

-0.4%

396,404

19

905,123

-4.0%

288,738

1.9%

342,289

20

815,340

-9.9%

261,088

-9.6%

306,753

21

856,484

5.0%

285,575

9.4%

321,376

22

859,529

0.4%

253,287

-11.3%

345,080

過去15年間の推移 住宅着工戸数(2

↓分譲マンション・アベノミクス不況

 

分譲マンション

戸建分譲

備考

 

戸数

前年比

戸数

前年比

 

08

182,555

 

115,785

 

リーマンショック

09

76,678

-58.0%

91,254

-21.2%

 

10

90,597

18.2%

110,358

20.9%

 

11

116,755

28.9%

116,798

5.8%

大震災

12

123,203

5.5%

122,590

5.0%

 

13

127,599

3.6%

134,888

10.0%

アベノミクス始動 

14

110,475

-13.4%

125,421

-7.0%

消費増税

15

115,652

4.7%

123,624

-1.4%

 

16

114,570

-0.9%

133,739

8.2%

 

17

114,830

0.2%

138,189

3.3%

 

18

110,510

-3.8%

142,393

3.0%

 

19

117,803

6.6%

147,522

3.6%

消費増税

20

107,884

-8.4%

130,753

-11.4%

新コロナパンデミック

21

101,292

-6.1%

141,094

7.9%

22

108,198

6.8%

145,992

3.5%

 

[ 2023年2月 1日 ]

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