新築住宅着工戸数 ５年間地方別シェア ３年間都道府県別推移 １５年間推移
国交省から２０２２年の住宅着工戸数が発表され、地方別に過去５年間の住宅着工戸数のシェアを調べてみた。
首都圏４都県の全国シェアが３５％あまり、３大都市が所在する都府県（東京・大阪・愛知）のシェアは３０．６％となっている。
ここ５年間では２０１８年の９４万２千戸から２０年には新コロナ事態で８１万５千戸まで落ち、２２年は８５万９千戸まで回復しているが、回復途上なのか、物価高で頭打ちになるのかは今年の動向を見ない限り判断できない。
全国の地方別シェアはここ５年間ではほとんど変わっていない。
ただ、沖縄県はリゾート型居宅マンションブームが新コロナ事態の長期化により過ぎ去り、本土デベロッパーによる着工戸数も含め総じて減少の一途となっている。昨年１０月から海外からの旅行も解禁され、海外客も含め再びリゾート型マンションブームが訪れる日も近いと見られる。
全体では、政府と専門家会合が大宣伝する重症化率が少ないオミクロン株では、昨年３８,８７３人が亡くなり、今年は１月だけで月としては過去最大の１０,８２５人も亡くなっており、地方にとっては大きなショックとなっており、そうした地方では住宅着工戸数もまだ回復途上にあると判断される（死亡者数は厚労省発表値）。
期待される物価高に対する賃金の上昇率しだいでは上放れる可能性もあるが、コスト増に見舞われている中小企業に賃金上昇の気運はなく、生活物価上昇および高止まりは今年中続き、大企業が集中する首都圏など大都市圏と地方とでは賃金格差＝住宅着工格差が拡大する可能性もある。お国と経団連の方々には生活物価高のおり、賃金も防衛費並みに引き上げてもらいたいものだ。
スクロール→
|
2018～22年の5ヶ年間の地域別 住宅新築着工戸数とシェア |
||||||
|
地方別 |
行政 |
5年間 |
シェア |
うち数 |
地方ｼｪｱ |
|
|
全国 |
47 |
4,378,846 |
100.0% |
|
|
|
|
北海道 |
1 |
162,535 |
3.7% |
|
|
|
|
東北 |
6 |
251,016 |
5.8% |
宮城 |
85,563 |
34.0% |
|
関東 |
7 |
1,716,238 |
39.2% |
東京 |
683,933 |
39.8% |
|
うち首都圏 |
4 |
1,509,499 |
34.5% |
東京 |
|
45.3% |
|
甲信越北陸 |
6 |
226,574 |
5.2% |
長野 |
60,974 |
26.9% |
|
東海 |
4 |
520,160 |
11.9% |
愛知 |
306,527 |
58.9% |
|
近畿 |
6 |
683,463 |
15.6% |
大阪 |
349,263 |
51.1% |
|
中国 |
5 |
219,112 |
5.0% |
広島 |
89,111 |
40.7% |
|
四国 |
4 |
98,630 |
2.2% |
愛媛 |
37,895 |
38.4% |
|
九州 |
7 |
439,667 |
10.0% |
福岡 |
196,784 |
44.7% |
|
沖縄 |
1 |
61,451 |
1.4% |
|
|
|
|
・ここでの東海地方には愛知・岐阜・静岡・三重県を指している。 |
||||||
|
２０２２年の都道府県別 新築住宅着工戸数 3ヶ年の動向 |
||||||
|
国交省 |
||||||
|
暦年 |
2020年 |
2021年 |
2022年 |
|||
|
|
20年 |
前年比 |
21年 |
前年比 |
22年 |
前年比 |
|
合計 |
815,340 |
-9.9% |
856,484 |
5.0% |
859,529 |
0.4% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
北海道 |
31,339 |
-3.9% |
32,880 |
4.9% |
29,804 |
-9.4% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
青森 |
5,671 |
-8.1% |
5,551 |
-2.1% |
5,257 |
-5.3% |
|
岩手 |
5,956 |
-29.6% |
6,609 |
11.0% |
6,585 |
-0.4% |
|
宮城 |
14,451 |
-17.9% |
16,271 |
12.6% |
17,604 |
8.2% |
|
秋田 |
3,838 |
-8.8% |
4,071 |
6.1% |
4,291 |
5.4% |
|
山形 |
5,005 |
-13.0% |
5,187 |
3.6% |
4,526 |
-12.7% |
|
福島 |
9,868 |
-10.6% |
9,791 |
-0.8% |
9,330 |
-4.7% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
茨城 |
16,339 |
-9.1% |
18,334 |
12.2% |
18,302 |
-0.2% |
|
栃木 |
11,072 |
-7.6% |
11,423 |
3.2% |
10,784 |
-5.6% |
|
群馬 |
10,179 |
-14.7% |
10,948 |
7.6% |
11,130 |
1.7% |
|
埼玉 |
48,039 |
-5.2% |
50,154 |
4.4% |
52,138 |
4.0% |
|
千葉 |
43,070 |
-6.3% |
45,042 |
4.6% |
47,800 |
6.1% |
|
東京 |
131,614 |
-5.3% |
134,079 |
1.9% |
134,412 |
0.2% |
|
神奈川 |
60,737 |
-17.0% |
63,864 |
5.1% |
67,134 |
5.1% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
山梨 |
4,101 |
-15.3% |
4,513 |
10.0% |
4,669 |
3.5% |
|
新潟 |
10,851 |
-5.5% |
10,708 |
-1.3% |
10,019 |
-6.4% |
|
富山 |
5,253 |
-14.4% |
5,518 |
5.0% |
5,478 |
-0.7% |
|
石川 |
6,944 |
-15.7% |
7,265 |
4.6% |
6,158 |
-15.2% |
|
福井 |
4,009 |
-19.6% |
5,047 |
25.9% |
4,835 |
-4.2% |
|
長野 |
11,721 |
-6.9% |
12,060 |
2.9% |
12,124 |
0.5% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
岐阜 |
10,571 |
-11.9% |
11,364 |
7.5% |
10,945 |
-3.7% |
|
静岡 |
20,397 |
-8.1% |
21,271 |
4.3% |
19,776 |
-7.0% |
|
愛知 |
54,951 |
-17.2% |
58,940 |
7.3% |
59,255 |
0.5% |
|
三重 |
9,558 |
-5.9% |
10,203 |
6.7% |
9,912 |
-2.9% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
滋賀 |
8,838 |
1.4% |
9,715 |
9.9% |
10,653 |
9.7% |
|
京都 |
15,592 |
-0.1% |
16,286 |
4.5% |
15,416 |
-5.3% |
|
大阪 |
64,988 |
-7.2% |
69,000 |
6.2% |
69,614 |
0.9% |
|
兵庫 |
30,884 |
-3.8% |
30,284 |
-1.9% |
31,064 |
2.6% |
|
奈良 |
5,141 |
-16.7% |
5,900 |
14.8% |
6,154 |
4.3% |
|
和歌山 |
4,514 |
-13.0% |
4,591 |
1.7% |
4,758 |
3.6% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
鳥取 |
2,511 |
-4.0% |
2,702 |
7.6% |
2,638 |
-2.4% |
|
島根 |
3,319 |
-20.5% |
2,883 |
-13.1% |
3,390 |
17.6% |
|
岡山 |
12,103 |
-8.3% |
11,316 |
-6.5% |
13,199 |
16.6% |
|
広島 |
16,050 |
-14.8% |
17,809 |
11.0% |
17,973 |
0.9% |
|
山口 |
6,217 |
-15.0% |
7,832 |
26.0% |
6,769 |
-13.6% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
徳島 |
3,554 |
-13.8% |
3,044 |
-14.4% |
2,718 |
-10.7% |
|
香川 |
4,747 |
-16.4% |
5,718 |
20.5% |
5,198 |
-9.1% |
|
愛媛 |
8,049 |
3.8% |
8,069 |
0.2% |
6,843 |
-15.2% |
|
高知 |
3,437 |
3.8% |
2,790 |
-18.8% |
2,881 |
3.3% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
福岡 |
34,464 |
-13.5% |
40,298 |
16.9% |
41,458 |
2.9% |
|
佐賀 |
4,409 |
-22.3% |
5,112 |
15.9% |
5,050 |
-1.2% |
|
長崎 |
5,924 |
-12.2% |
6,292 |
6.2% |
6,647 |
5.6% |
|
熊本 |
12,903 |
-13.9% |
13,063 |
1.2% |
12,822 |
-1.8% |
|
大分 |
6,892 |
-0.5% |
6,260 |
-9.2% |
7,009 |
12.0% |
|
宮 崎 |
5,886 |
-8.9% |
6,796 |
15.5% |
6,079 |
-10.6% |
|
鹿児島 |
8,681 |
-3.0% |
9,963 |
14.8% |
9,749 |
-2.1% |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
沖縄 |
10,703 |
-29.1% |
9,668 |
-9.7% |
9,179 |
-5.1% |
|
過去１５年間の推移 住宅着工戸数（1） |
|||||
|
|
総戸数 |
注文住宅 |
賃貸 |
||
|
|
戸数 |
前年比 |
戸数 |
前年比 |
|
|
08年 |
1,093,519 |
|
318,511 |
|
464,851 |
|
09年 |
788,410 |
-27.9% |
284,631 |
-10.6% |
321,470 |
|
10年 |
813,126 |
3.1% |
305,221 |
7.2% |
298,014 |
|
11年 |
834,117 |
2.6% |
305,626 |
0.1% |
285,832 |
|
12年 |
882,797 |
5.8% |
311,589 |
2.0% |
318,521 |
|
13年 |
980,025 |
11.0% |
354,772 |
13.9% |
356,263 |
|
14年 |
892,261 |
-9.0% |
285,270 |
-19.6% |
362,191 |
|
15年 |
909,299 |
1.9% |
283,366 |
-0.7% |
378,718 |
|
16年 |
967,237 |
6.4% |
292,287 |
3.1% |
418,543 |
|
17年 |
964,641 |
-0.3% |
284,283 |
-2.7% |
419,397 |
|
18年 |
942,370 |
-2.3% |
283,235 |
-0.4% |
396,404 |
|
19年 |
905,123 |
-4.0% |
288,738 |
1.9% |
342,289 |
|
20年 |
815,340 |
-9.9% |
261,088 |
-9.6% |
306,753 |
|
21年 |
856,484 |
5.0% |
285,575 |
9.4% |
321,376 |
|
22年 |
859,529 |
0.4% |
253,287 |
-11.3% |
345,080 |
|
過去15年間の推移 住宅着工戸数（2） |
|||||
|
↓分譲マンション・アベノミクス不況 |
|||||
|
|
分譲マンション |
戸建分譲 |
備考 |
||
|
|
戸数 |
前年比 |
戸数 |
前年比 |
|
|
08年 |
182,555 |
|
115,785 |
|
ﾘｰﾏﾝｼｮｯｸ |
|
09年 |
76,678 |
-58.0% |
91,254 |
-21.2% |
|
|
10年 |
90,597 |
18.2% |
110,358 |
20.9% |
|
|
11年 |
116,755 |
28.9% |
116,798 |
5.8% |
大震災 |
|
12年 |
123,203 |
5.5% |
122,590 |
5.0% |
|
|
13年 |
127,599 |
3.6% |
134,888 |
10.0% |
ｱﾍﾞﾉﾐｸｽ始動 |
|
14年 |
110,475 |
-13.4% |
125,421 |
-7.0% |
消費増税 |
|
15年 |
115,652 |
4.7% |
123,624 |
-1.4% |
|
|
16年 |
114,570 |
-0.9% |
133,739 |
8.2% |
|
|
17年 |
114,830 |
0.2% |
138,189 |
3.3% |
|
|
18年 |
110,510 |
-3.8% |
142,393 |
3.0% |
|
|
19年 |
117,803 |
6.6% |
147,522 |
3.6% |
消費増税 |
|
20年 |
107,884 |
-8.4% |
130,753 |
-11.4% |
新コロナパンデミック |
|
21年 |
101,292 |
-6.1% |
141,094 |
7.9% |
|
|
22年 |
108,198 |
6.8% |
145,992 |
3.5% |
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