1、首都圏の分譲マンションの着工戸数と発売状況　推移表

22年

首都圏

東京

神奈川

戸数

比

戸数

比

戸数

比

1月

着工

2,957

-42.9

1,315

-56.8

981

-35.4

発売

1,128

-14.9

581

362

-4.7

2月

着工

5,577

91.1

3,184

105.8

1,257

30.4

発売

2,287

2

1,279

9

514

-33.8

3月

着工

4,167

-27.5

2,022

-48.6

803

-18.2

発売

2,492

-19.7

1,296

-5.7

627

-33.2

4月

着工

5,585

9.1

2,993

-12.6

1,628

19.1

発売

2,426

16.1

1,374

1.9

492

16

5月

着工

3,612

-29

1,612

-47

635

-40.2

発売

2,466

-4.3

1,120

-14.7

451

-28.2

6月

着工

3,719

-19.5

2,229

-16.7

1,211

-6.4

発売

1,913

-1.3

759

-24.9

620

48.3

7月

着工

3,532

-12.8

2,291

-26.5

824

45.1

発売

2,268

16.2

1,109

8

577

19.2

8月

着工

5,381

26.1

2,763

11.4

581

-31.3

発売

1,162

-40.1

564

-47.4

157

-75.1

9月

着工

3,961

41.7

2,395

68.8

1,210

94.2

発売

2,036

-11.9

1,017

-14.7

548

11.2

10月

着工

4,633

37.9

3,359

62.5

344

-33.1

発売

2,768

34.7

1,250

1.1

632

18.6

11月

着工

発売

2,866

-47.4

1,222

-51.7

736

-50.7

12月

着工

発売

合計

着工

43,124

-6.6%

24,163

-14.8%

9,474

-11.2%

発売

23,812

-11.8%

11,571

-16.4%

5,716

-20..6%

･データは国交省と不動産経済研究所の公表値に基づく。比は前年同月比

･発売は販売開始から1ヶ間の販売戸数、数次販売は数次毎の販売開始から1ヶ月間

・初月契約率は65～75％。残りは販売が続けられる。

２、首都圏の分譲マンションの着工と発売　推移表1

22年

埼玉

千葉

戸数

比

戸数

比

1月

着工

180

-37.7

481

48.5

発売

101

-36.1

84

-63.2

2月

着工

242

28.7

894

306.4

発売

193

99

301

53.6

3月

着工

1,237

270.4

105

-79

発売

325

15.2

244

-51.9

4月

着工

667

666.7

297

23.8

発売

207

51.1

353

96.1

5月

着工

857

-3.4

508

413.1

発売

524

24.5

371

71.8

6月

着工

112

-55.2

167

-58.6

発売

335

61.1

199

-34.1

7月

着工

32

-83.5

385

127.8

発売

410

106

172

-28.9

8月

着工

1,063

426.2

974

31.8

発売

329

103.1

112

51.4

9月

着工

109

-61.9

247

-47.1

発売

266

-4

205

-32.8

10月

着工

274

-60.6

656

690.4

発売

464

222.2

422

123.3

11月

着工

発売

633

-28.7

275

-49.4

12月

着工

発売

合計

着工

4,773

27.7%

4,714

38.2%

発売

3,787

27.4%

2,738

-8.2%

販売戸数年推移／不動産経済研究所版

首都圏

都区部

都下

神奈川

埼玉

千葉

2018年

36,641

15,452

3,395

8,284

4,868

4,642

2019年

28,555

13,131

2,454

6,413

3,624

2,933

2020年

29,032

11,131

3,122

6,523

3,573

4,683

2021年

33,636

13,290

2,921

8,609

4,451

4,365

平均販売価格　年推移／万円

首都圏

都区部

都下

神奈川

埼玉

千葉

2017年

5,921

7,008

5,072

5,661

4,314

4,310

2018年

5,927

7,320

5,304

5,362

4,493

4,254

2019年

6,056

7,400

5,460

5,231

4,414

4,366

2020年

5,994

7,564

5,414

5,513

4,571

4,404

2021年

6,260

8,293

5,061

5,270

4,801

4,314

21/前年比

4.4%

9.6%

-6.5%

-4.4%

5.0%

-2.0%

21/1月

5,824

7,926

4,858

5,071

4,788

4,580

21/2月

6,380

7,431

5,715

5,710

4,937

4,533

21/3月

6,330

8,067

5,677

5,577

4,912

4,555

21/4月

7,764

10,180

5,815

5,145

5,225

4,558

21/5月

5,908

6,934

5,278

5,385

4,682

4,399

21/6月

6,211

7,701

4,603

5,332

5,379

4,551

21/7月

6,498

8,319

4,998

5,022

4,744

4,468

21/8月

7,452

10,812

5,306

4,859

4,888

3,856

21/9月

6,584

8,607

6,187

5,131

4,934

4,299

21/10月

6,750

8,455

5,171

5,101

4,698

4,288

21/11月

6,123

7,932

4,671

5,284

4,918

4,578

21/12月

5,384

8,043

4,444

5,212

4,599

3,954

22/1月

6,157

7,484

6,380

5,144

5,027

4,273

22/2月

7,418

9,685

5,634

5,131

5,960

5,734

22/3月

6,518

7,917

5,450

5,564

5,961

4,651

22/4月

6,291

7,344

4,818

5,925

4,503

4,243

22/5月

6,088

7,760

4,979

4,982

6,004

4,721

22/6月

6,447

8,106

5,405

5,214

6,705

4,358

22/7月

6,379

7,217

5,310

5,828

5,975

4,626

22/8月

6,102

7,905

4,546

5,561

4,587

4,330

22/9月

6,653

8,758

5,723

5,378

5,254

4,169

22/10月

6,787

9,365

4,620

5,913

4,855

4,497

22/11月

6,035

8,530

4,379

5,110

4,930

4,083

22/12月

平方メートル平均単価　年推移／万円

首都圏

都区部

都下

神奈川

埼玉

千葉

2017年

86.4

108.2

72.0

79.0

60.5

59.6

2018年

87.5

116.2

75.4

75.8

64.2

57.4

2019年

90.1

115.1

79.2

75.9

63.0

61.0

2020年

90.5

122.1

80.0

81.8

66.6

61.3

2021年

93.6

128.2

74.1

78.0

70.7

61.6

21前年比

3.4%

5.0%

-7.4%

-4.6%

6.2%

0.5%

㎡単価は超高層は高く、都心ほど高くなる

21/8月

117.8

170.6

79.3

81.3

69.8

58.7

21/9月

98.9

131.5

95.4

80.9

73.1

56.6

21/10月

105.7

144.5

79.4

72.1

68.5

61.1

21/11月

87.1

111.5

70.3

76.6

70.8

61.3

21/12月

80.6

121.2

62.6

77.5

70.3

60.1

22/1月

94.7

120.1

92.5

79.1

72.4

61.1

22/2月

109.5

148.4

81.6

80.1

85.1

71.3

22/3月

97.6

129.5

76.4

80.7

83.1

63.4

22/4月

93.7

108.4

70.5

91.2

66.7

62.9

22/5月

90.7

128.2

73.9

72.5

85.8

62.7

22/6月

99.6

130.5

78.0

83.6

94.5

62.7

22/7月

96.2

112.5

76.5

88.4

86.6

63.3

22/8月

96.3

129.1

80.7

83.9

71.5

61.4

22/9月

101.2

138.8

84.8

80.0

76.1

62.5

22/10月

99.5

143.3

69.2

84.5

70.3

22/11月

89.8

125.4

68.2

75.8

74.1

596

22/12月

首都圏分譲マンション　年別　発売戸数推移

都区部

都下

神奈川

埼玉

千葉

合計

前年比

17年計

16,017

4,016

8,540

3,956

3,369

35,898

0.4%

18年計

15,957

3,666

8,212

4,294

5,003

37,132

3.4%

19年計

13,737

2,537

7,183

4,581

3,200

31,238

-15.9%

20年計

10,911

3,242

5,586

3,367

4,122

27,228

-12.8%

21年計

13,290

2,921

8,609

4,451

4,365

33,636

23.5%

21前年比

21.8%

-9.9%

54.1%

32.2%

5.9%

23.5%

首都圏分譲マンション　月別　発売戸数推移

都区部

都下

神奈川

埼玉

千葉

合計

前年比

19/1月

606

161

311

584

238

1,900

-1.8%

20/1月

734

168

178

59

98

1,237

-34.9%

21/1月

415

144

380

158

228

1,325

7.1%

22/１月

462

119

362

101

84

1,128

-14.9%

23/1月

19/2月

912

156

776

396

73

2,313

-7.1%

20/2月

652

233

335

174

94

1,488

-35.7%

21/2月

1,050

123

777

97

196

2,243

50.7%

22/2月

1,048

231

514

193

301

2,287

2.0%

19/3月

1,548

313

842

308

326

3,337

-7.7%

20/3月

1,074

146

646

98

178

2,142

-35.8%

21/3月

1,215

160

939

282

507

3,103

44.9%

22/3月

1,049

247

627

325

244

2,492

-19.7%

19/4月

726

169

306

122

98

1,421

-39.3%

20/4月

420

45

136

74

11

686

-51.7%

21/4月

1,068

280

424

137

180

2,089

204.5%

22/4月

1,305

69

492

207

353

2,426

16.1%

19/5月

781

344

476

275

330

2,206

-10.4%

20/5月

235

35

79

24

20

393

-82.2%

21/5月

1,207

106

628

421

216

2,578

556.0%

22/5月

824

296

451

524

371

2,466

-4.3%

19/6月

892

137

617

290

323

2,259

-15.0%

20/6月

730

134

180

69

430

1,543

-31.7%

21/6月

861

150

418

208

302

1,939

25.7%

22/6月

698

61

620

335

199

1,913

-1.3%

都区部

都下

神奈川

埼玉

千葉

合計

前年比

19/7月

922

187

361

268

194

1,932

-35.3%

20/7月

744

266

554

383

136

2,083

7.8%

21/7月

932

95

484

199

242

1,952

-6.3%

22/7月

1,033

76

577

410

172

2,268

16.2%

19/8月

1,201

129

374

63

52

1,819

21.1%

20/8月

589

168

530

176

206

1,669

-8.2%

21/8月

839

234

631

162

74

1,940

16.2%

22/8月

494

70

157

329

112

1,162

-40.1%

19/9月

1,111

276

459

384

129

2,359

-30.0%

20/9月

1,006

175

474

262

560

2,477

5.0%

21/9月

975

261

493

277

305

2,311

-6.7%

22/9月

832

185

548

266

205

2,036

-11.9%

19/10月

1,030

100

516

192

169

2,007

-29.5%

20/10月

1,560

241

627

589

341

3,358

67.3%

21/10月

1,071

118

533

144

189

2,055

-38.8%

22/10月

1,080

170

632

464

422

2,768

34.7%

19/11月

1,306

164

492

984

347

3,293

-4.9%

20/11月

933

454

487

333

583

2,790

-15.3%

21/11月

2,096

433

1,492

888

543

5,452

95.4%

22/11月

949

273

736

633

275

2,866

-47.4%

0

19/12月

2,702

401

1,653

715

921

6,392

-14.3

20/12月

2,234

1,177

1,360

1,126

1,465

7,362

15.2%

21/12月

1,561

817

1,410

1,478

1,383

6,649

-9.7%

22/12月