アイコン 2月の首都圏の中古マンション価格32.7%高、都区部が牽引


東京カンテイが発表した2月の首都圏主要都市の中古マンション価格は、東京23 区で前月比+1.9%高の12,349 万円と22ヶ月連続で上昇した。正味トレンド自体は引き続き堅調であるものの、価格水準が最も高い都心部において事例数が大幅に増加した影響も大きい。
また、千葉市(+2.3%高の2,746万円)でも3ヶ月連続のプラスとなった。
一方、横浜市では概ね横ばいの4,529万円、さいたま市では▲0.2%安の4,140万円と、それぞれ平均築年数がやや進んだにもかかわらず横ばい~僅かな弱含みに留まるなど、正味トレンド自体の堅調さが窺えるとしている。
 

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スクロール→

首都圏の中古マンション価格の推移 1/2

70㎡換算 /万円 /東京カンテイ版

 

首都圏

横浜市

さいたま

千葉市

都区部

20/7.

3,687

3,094

2,725

1,974

5,721

20/1.

3,716

3,070

2,696

1,918

5,662

21/1.

3,862

3,219

2,848

2,010

6,041

21/7.

4,218

3,471

3,070

2,124

6,380

22/1.

4,544

3,602

3,369

2,113

6,670

22/7.

4,629

3,801

3,587

2,535

7,551

23/1.

4,675

3,778

3,706

2,543

7,185

23/7.

4,730

3,792

3,750

2,291

6,846

24/1.

4,805

3,881

3,847

2,507

7,034

24/7.

4,845

3,831

3,790

2,433

6,939

25/1.

5,184

4,119

3,646

2,564

9,021

25/7.

5,857

4,324

3,782

2,583

10,477

26/1.

6,672

4,531

4,150

2,685

12,123

26/2.

6,924

4,529

4,140

2,746

12,349

前年比

32.7

10

13.5

6.0

35.2

前月比

3.8

0

-0.2

2.3

1.9

注、都心6区、千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京の6区、

  城南城西6区、品川・目黒・大田・世田谷・中野・杉並の6区

  城北城東11区、上記以外の区

 

↓都心6区は前月比▲0.2%安の18,761万円と僅かながら37ヶ月ぶりに下落した。水面下では昨年12月から流通戸数が直近の最多を更新し続けており、価格改定シェアも直近のピーク目前まで迫りつつある。また、平均築年数が若返る中での弱含みという点からも反響の鈍さが窺える。

 


スクロール→

首都圏都区部の中古マンション価格推移 2/2

70㎡換算/万円/東京カンテイ版

 

都心6区

城南城西

城北城東

20/7.

8,154

5,466

4,328

20/1.

8,411

5,546

4,279

21/1.

8,786

5,830

4,446

21/7.

9,171

6,126

4,747

22/1.

9,531

6,492

5,012

22/7.

9,811

6,679

5,256

23/1.

9,965

6,848

5,328

23/7.

10,352

6,885

5,298

24/1.

11,138

6,911

5,346

24/7.

12,276

7,231

5,412

25/1.

14,767

7,890

6,128

25/7.

16,699

8,764

6,825

26/1.

18,796

9,933

7,648

26/2.

18,761

10,094

7,913

前年比

24.2

25.5

29.8

前月比

-0.2

1.8

3.5

 

 

 

[ 2026年3月24日 ]

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