１、発売戸数
４月の発売戸数は１,１６３戸、前年同月は１,００６戸で１５７戸増、率にして１５．６％増加した。前月の１,４２５戸からは２６２戸減、率にして１８．４％減となった。

２．初月契約率
初月契約率は６２．３％、前年同月比▲４．０ポイントダウン、前月比では ２．２ポイントダウンした。
２６年３月は６４．５％、２月は７１．７％、１月は５５．７％だった。

３．地域別発売戸数とシェアおよび契約率
東京２３区は前年同月比３７．５％増の３５２戸（シェアは３０．３％）、契約率は６５．１％。
東京都下は１０５．０％増の １２３戸（同１０．６％）、契約率は４２．３％
神奈川県は ６０．４％増の４４１戸（同 ３７．５%）、契約率は７０．３％
埼玉県は１０６．７増の１８４戸（同 １５．８％）、契約率は５３．８％
千葉県は ▲８０．７％減の６３戸（同 ５．４％）、契約率は５５．６％。
東京都のシェアは４０．８％。

４、平均価格・㎡単価
戸当り平均価格は ８,７３６万円、前年同月より１７３７万円高で率にして２４．８％上昇。1 ㎡当り単価は １３０．６万円、㎡当たり２５．８万円上昇、率にして２４．６％アップした。
前年同月比では平均価格が２ヶ月ぶりアップ、㎡単価は１２ヶ月連続のアップとなった。

５、地域別の発売平均価格と㎡単価の動向
東京２３区の平均価格は前年同月比３８．９％高の１億２,４９８万円、㎡単価は前年同月比３４．１％高の１９６．２万円。
東京都下は４．４％高の７,５４３万円、㎡単価は▲６．１％減の１１１．４万円。
神奈川県は６．７％高の７,１７４万円、㎡単価は４．５％高の１０５．４万円
埼玉県は３０．９％高の７,０１４万円、㎡単価は４．５％高の１０３．７万円
千葉県は ▲０．８％安の６,０１６万円、㎡単価は▲２．６％安の８２．７万円。

６．即日完売物件（1 物件 2 戸）
① ルネ成田サングランデ ３期 ４次２戸
千葉成田市東町、価格は５,４４８万円 、㎡単価は７６．４万円、
倍率は平均１倍、最高１倍
　事業者は総合地所＋京成電鉄　総戸数は１１９戸、入居予定は２０２７年２月予

７、超高層物件
４月の超高層物件（2２０階以上）は７物件・１３２戸、契約率５１．５％
（前年同月は６物件１３８戸、契約率ハ７９．７％）。

８．販売在庫数
４月末時点の販売在庫数は６,３１３戸、前月末比９６戸の減少
２６年３月末は６４０９戸、２５年４月末５,８６０戸。

９、５月の発売戸数予測
５月の発売戸数は１,５００戸を見込む
２５年５月は１,２８８戸、２４年５月は１,５５０戸、２３年５月は１,９３６戸。

１０、東京都心６区の動向
都心６区（千代田、中央、港、新宿、文京、渋谷）は ４２戸、平均２億２,４２６万円、㎡単価 ３２７．６万円。
前年同月は ２３戸、平均１億１,６９４万円、㎡単価 ２４０.３万円。
発売価格の上昇率は９１．７％高となっている。
以上、

都心６区が首都圏の分譲マンション価格をけん引している。地価の高騰、マンション用不動産の品薄からの高値購入、建築資材の高騰から建築コスト増などもあるが、需給関係がひっ迫し、都心６区は外人部隊も参入し高価格に拍車がかかっている。