８月の新築住宅着工数６．１％増、 近畿圏分譲マンション６１％増
国交省が発表した８月の新設住宅着工戸数は、持家，貸家，分譲住宅が増加し、全体で前年同月比６．１％増となった。
ただ、
１．総戸数
○新設住宅着工戸数は 前年同月比６．１％増の６３,９７４戸で、５ヶ月連続増。
○新設住宅着工床面積は ５．６％増の４,８５８千㎡で、５ヶ月連続増
〇季節調整済年率換算値では前月比▲２．７％の減の７５万３千戸となった。
２．利用関係別戸数
①持家=注文住宅
○持家は前年同月比１％増の１７,７１３戸で、５ヶ月連続増
②貸家=貸し家+アパート＋賃貸マンション
○貸家は６．５％増の２８,３０９戸で５ヶ月連続増
③分譲住宅
○分譲住宅は６．４％増の１６,８３８戸で５ヶ月連続増
・うち分譲マンションは５．３％増の６,４７５戸で４ヶ月連続増
・うち戸建分譲住宅は７．５％増の１０,１８２戸で５ヶ月連続増
３．地域別戸数
○首都圏
総戸数は前年同月比９．２％増の２３，４９５戸
持家は同６．７％増の３，８８５戸
貸家は同１５．２％増の１２，０３０戸
分譲マンションは同▲０．８％減の２，８１１戸
戸建分譲住宅は同６．０％増の４，５２２戸
〇中部圏
総戸数は前年同月比１１．０％増の８，２１１戸
持家は同０．３％増の２，８６４戸
貸家は同１３．７％増の２，９６２戸
分譲マンションは同▲５５．９％減の２９９戸
戸建分譲住宅は同６．０％増の１，３１３戸
○近畿圏
総戸数は前年同月比１２．３％増の１２，０２０戸
持家は同３．８％増の２，４１７戸
貸家は同３．４％増の５，６３１戸
分譲マンションは同６１．９％増の２，４９９戸
戸建分譲住宅は６．８％増の１，４４４戸
○その他地域
総戸数は前年同月比▲２．０％減の２０，２４８戸
持家は同▲１．８％減の８，５４７戸
貸家は同▲５．１％減の７，６８６戸
分譲マンションは同▲２０．８％減の８６６戸
戸建分譲住宅は同１０．９％増の２，９０３戸
以上、
賃金上昇は大手と大都市圏ばかり、地方では地方の賃金体系があり、大手企業も少なく、また大手企業も地方を別法人にして賃金上昇圧力を弱めている。一方で、総需要が減退する少子高齢化もあり、住宅も自動車も売れなくなっていく。
スクロール→
|
4～3月 |
総着工数 |
注文住宅 |
賃貸住宅 |
分譲M |
戸建分譲 |
|
2000年度 |
1,213,157 |
437,789 |
418,200 |
218,311 |
125,694 |
|
2005年度 |
1,249,366 |
352,577 |
517,999 |
230,674 |
137,815 |
|
2010年度 |
819,020 |
308,517 |
291,840 |
97,757 |
113,427 |
|
2015年度 |
920,537 |
284,441 |
383,678 |
118,432 |
126,235 |
|
2016年度 |
974,137 |
291,783 |
427,275 |
112,354 |
134,700 |
|
2017年度 |
946,396 |
282,111 |
410,355 |
108,278 |
137,849 |
|
2018年度 |
952,936 |
287,710 |
390,093 |
119,683 |
144,905 |
|
2019年度 |
883,687 |
283,338 |
334,509 |
111,615 |
146,154 |
|
2020年度 |
812,164 |
263,097 |
303,018 |
108,188 |
129,351 |
|
2021年度 |
865,909 |
281,279 |
330,752 |
102,762 |
144,124 |
|
2022年度 |
860,828 |
248,132 |
347,427 |
113,900 |
144,321 |
|
2023年度 |
800,226 |
219,633 |
340,431 |
100,241 |
133,618 |
|
2024年度 |
816,388 |
223,167 |
357,074 |
105,227 |
122,420 |
|
2025年度 |
711,171 |
195,111 |
308,906 |
82,881 |
115,200 |
|
24年度比 |
-12.9% |
-12.6% |
-13.5% |
-21.2% |
-5.9% |
|
15年度比 |
-22.7% |
-31.4% |
-19.5% |
-30.0% |
-8.7% |
|
00年度比 |
-41.4% |
-55.4% |
-26.1% |
-62.0% |
-8.3% |
|
|
|
|
|
|
|
|
２０２６年の月別・用途別の住宅着工戸数 |
|||||
|
26/1. |
55,898 |
14,418 |
24,032 |
7,370 |
9,482 |
|
前年比 |
-0.4% |
6.6% |
-1.5% |
-18.6% |
8.8% |
|
26/2. |
57,630 |
15,501 |
25,042 |
6,440 |
9,893 |
|
前年比 |
-4.9% |
-4.7% |
-2.7% |
-23.5% |
2.8% |
|
26/3. |
63,495 |
16,659 |
27,678 |
7,463 |
10,806 |
|
前年比 |
-29.3% |
-27.4% |
-35.2% |
-30.9% |
-14.1% |
|
26/4. |
62,569 |
16,296 |
29,265 |
6,293 |
10,156 |
|
前年比 |
11.4% |
19.5% |
17.3% |
-18.4% |
24.3% |
|
26/5. |
57,877 |
15,708 |
25,175 |
6,575 |
9,824 |
|
前年比 |
33.9% |
31.8% |
33.3% |
37.6% |
38.7% |
|
26/6. |
66,344 |
18,553 |
30,253 |
6,048 |
10,861 |
|
前年比 |
18.6% |
15.7% |
24.6% |
1.7% |
21.7% |
|
26/7. |
66,439 |
17,730 |
30,164 |
7,448 |
10,578 |
|
前年比 |
8.2% |
0.4% |
10.0% |
24.7% |
9.0% |
|
26/8. |
63,974 |
17,713 |
28,309 |
6,475 |
10,182 |
|
前年比 |
6.1% |
1.0% |
6.5% |
5.3% |
7.5% |
|
|
|
|
|
|
|
|
25/1～25/8. |
483,584 |
129,534 |
214,955 |
58,831 |
74,274 |
|
26/１～26/8. |
494,226 |
132,578 |
219,918 |
54,112 |
81,782 |
|
前年比 |
2.2% |
2.3% |
2.3% |
-8.0% |
10.1% |
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