9月迄の中国経済 不動産投資累計▲２０％減 第３四半期GDP４．５％上昇
中国国家統計局の発表によると、２０２６年１～９月の全国の不動産開発投資額は、前年同期比▲２０．６％減５兆３３６４億元（約１２６兆円）だった。
うち、不動産投資の８割近くを占める住宅投資は、前年同期間比▲２０．５％減の４兆１１２５億元（約９７．２兆円）となっている。
不動産開発投資全体、住宅投資ともに２割を超える減少となっており、習近平国家主席が主導して不動産バブルを崩壊させた影響が続いている。
不動産投資の動向は、住宅市場だけでなく、建設業や鋼材セメント住設機器など建材関連産業、家具やカーテン、キッチン用品など住宅購入に関連する消費が幅広く、大きな影響を及ぼしている。
政府はこれまでも住宅不動産に対する対策を何も行ってきたものの、山が高かった分も谷も深く、国民は這い上がることより借金払いなど身の保全を優先させており、落ち込んだままとなっている。今後の市場回復に向けて、投資動向や住宅需要の変化が注目される。
第３四半期のGDP
中国国家統計局が１９日発表した第３四半期(７〜９月)の国内総生産（GDP）は、物価変動を調整した実質で前年同期比４．５%増、４〜６月は４．３%増だったことから、若干伸びた。
輸出は好調だったが、内需不足を背景に消費と投資がさえなかった。
第３四半期の前年同期比の増加率は中国政府が２０２６年通年の成長率目標とした「４．５〜５．０%」の下限にとどまった。
輸出は高騰している半導体や電子製品、および自動車輸出が急拡大しているが、半導体はサムスン西安、SKの無錫と大連の中国半導体工場からの輸出および組込製品の輸出も含まれている。
自動車の輸出は１～９月までの累計で６５．８％の大幅な伸びとなっているが、国内では今年から取得税控除が半額に、地方政府の購入補助金はなくなり、▲２割以上の減少となっており、総じて国内製造は増加しておらず、GDPにも＋貢献していない。
スクロール→
↓不動産バブル崩壊のすさまじさ
|
中国の不動産投資額 前年比 |
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|
中国国家統計局版 |
||||||
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|
21年 |
22年 |
23年 |
24年 |
25年 |
26年 |
|
1月 |
38.3% |
3.7% |
-5.7% |
-9.0% |
-9.8% |
-11.1% |
|
2月 |
||||||
|
3月 |
25.6% |
0.7% |
-5.8% |
-9.5% |
-9.9% |
-11.2% |
|
4月 |
21.6% |
-2.7% |
-6.2% |
-9.8% |
-10.3% |
-13.7% |
|
5月 |
18.3% |
-4.0% |
-7.2% |
-10.1% |
-10.7% |
-16.2% |
|
6月 |
15.0% |
-5.4% |
-7.9% |
-10.1% |
-11.2% |
-18.0% |
|
7月 |
12.7% |
-6.4% |
-8.5% |
-10.2% |
-12.0% |
-19.2% |
|
8月 |
10.9% |
-7.4% |
-8.8% |
-10.2% |
-12.9% |
-19.9% |
|
9月 |
8.8% |
-8.0% |
-9.1% |
-10.1% |
-13.9% |
-20.6% |
|
10月 |
7.2% |
-8.8% |
-9.3% |
-10.3% |
-14.7% |
|
|
11月 |
6.0% |
-9.8% |
-9.4% |
-10.4% |
-15.9% |
|
|
12月 |
4.4% |
-10.0% |
-9.6% |
-10.6% |
-17.2% |
|
|
・2020年は新コロナ、2022年3～5月上海ロックダウン／22年11月8日規制強制解除／2020年は年間ではプラスに対し21年もプラスで推移。 |
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↓下記表の数値は中国国家統計局の公表値に基づく
スクロール→
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通年と四半期ベースのGDP |
|||||
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|
22年 |
23年 |
24年 |
25年 |
26年 |
|
1Q |
4.8% |
4.7% |
5.3% |
5.4% |
5.0% |
|
2Q |
0.8% |
6.5% |
4.7% |
5.2% |
4.3% |
|
3Q |
4.0% |
5.0% |
4.6% |
4.8% |
4.5% |
|
4Q |
3.0% |
5.3% |
5.4% |
4.5% |
|
|
通年 |
3.1% |
5.4% |
5.0% |
5.0% |
|
スクロール→
|
不動産業の四半期ベースのGDP 前年同期比 |
|||||
|
|
22年 |
23年 |
24年 |
25年 |
26年 |
|
1Q |
0.1 |
1.8 |
-4.7 |
1.0 |
-0.1 |
|
2Q |
-4.8 |
-0.6 |
-4.1 |
1.0 |
-0.2 |
|
3Q |
-2.1 |
-2.1 |
-1.6 |
-0.2 |
|
|
4Q |
-4.9 |
-2.2 |
1.7 |
-1.0 |
|
|
|
|||||
|
建設業の四半期ベースのGDP 前年同期比 |
|||||
|
|
22年 |
23年 |
24年 |
25年 |
26年 |
|
1Q |
-1.2 |
6.8 |
4.8 |
3.1 |
-3.8 |
|
2Q |
1.0 |
8.3 |
3.3 |
-0.6 |
-4.1 |
|
3Q |
5.3 |
6.7 |
2.0 |
-2.3 |
|
|
4Q |
4.4 |
6.7 |
2.5 |
-2.5 |
|
|
|
|||||
|
小売・卸業の四半期ベースのGDP 前年同期比 |
|||||
|
|
22年 |
23年 |
24年 |
25年 |
26年 |
|
1Q |
6.5 |
6.6 |
7.0 |
5.8 |
4.1 |
|
2Q |
0.8 |
8.6 |
6.3 |
6.0 |
3.3 |
|
3Q |
4.2 |
6.1 |
6.0 |
4.9 |
|
|
4Q |
2.9 |
7.6 |
6.7 |
3.7 |
|
|
|
|||||
|
製造業の四半期ベースのGDP 前年同期比 |
|||||
|
|
22年 |
23年 |
24年 |
25年 |
26年 |
|
1Q |
3.8 |
2.3 |
6.2 |
6.8 |
6.3 |
|
2Q |
-1.1 |
4.4 |
6.0 |
6.5 |
|
|
3Q |
1.9 |
4.1 |
4.8 |
6.3 |
|
|
4Q |
0.6 |
4.8 |
6.0 |
5.1 |
|
|
↑発表が遅い |
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|
輸出額 四半期前年比推移 ドルベース |
|||||
|
|
22年 |
23年 |
24年 |
25年 |
26年 |
|
1Q |
14.5% |
-1.9% |
1.4% |
5.6% |
14.7% |
|
2Q |
11.1% |
-4.9% |
5.7% |
6.1% |
20.2% |
|
3Q |
8.8% |
-9.9% |
5.9% |
6.5% |
28.3% |
|
4Q |
-8.5% |
-1.3% |
9.9% |
3.9% |
|
|
年計 |
5.5% |
-4.7% |
-5.8% |
5.5% |
21.3% |
|
※為替変動考慮せず |
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