７月の首都圏の分譲マンション市場▲１２．８％減／不動産経済研究所
◎発売は12.8％減の2,986戸と2ヶ月ぶりの減少。契約率67.8％。
◎戸当たり6,191万円、m2単価91.7万円、いずれも3ヶ月ぶりに下落。
１、７月の新規発売戸数は 2,986 戸。対前年同月（３,４２６戸）比▲１２．８%減、対前月(２,６５９戸)比１２．３%増。
２、７月の地域別発売戸数は、
東京都区部1,437戸（全体比48.1%、前年同月比▲22.9%減）、
都下 418 戸（同14.0%、98.1%増）、
神奈川県 574 戸（同 19.2%、▲38.9%減）、
埼玉県 289 戸（同 9.7%、▲1.7%減）
千葉県 268 戸（同 9.0%、127.1%増）。
東京都のシェアは 62.1%。
３. 新規発売戸数に対する契約戸数は 2,024戸で、月間契約率は 67.8%。前月の 66.0%に比べて 1.8 ポイントアップ、前年同月の 71.9%に比べて 4.1 ポイントダウン。
４.７月の地域別契約率は、
都区部73.0%、
都下 66.7%、
神奈川県 58.7%、
埼玉県 64.4%、
千葉県 64.6%。
５、７月の 1 戸当り平均価格、1 ㎡当り単価は、6,191万円、91.7 万円。
2018 年 6 月は 6,244 万円、92.8 万円であったので、前月比総額では 53 万円（0.8%）のダウン、㎡単価は 1.1 万円（1.2%）ダウンしている。
2017 年 7 月は 6,562 万円、95.2 万円であったので、前年同月比総額では 371 万円（5.7%）
のダウン、㎡単価は 3.5 万円（3.7%）ダウンしている。
６、７月の地域別平均価格、1 ㎡当り分譲単価は以下のとおり。
東京都区部7,271万円、114.6 万円（1.5%ダウン、3.1%アップ）、
都下5,259万円、74.3 万円（7.5%ダウン、7.4%ダウン）、
神奈川県 5,624 万円、77.8 万円 （8.4%ダウン、9.1%ダウン）、
埼玉県 4,986万円、72.7 万円（17.1%アップ、24.1%アップ）、
千葉県 4,368 万円、59.8 万円（0.8%アップ、0.7%アップ）。
７、７月末現在の翌月繰越販売在庫数は 6,262戸で、2018 年 6 月末現在の6,368戸に比べて 106 戸の減少。2017 年 7 月末残戸数は6,314 戸。
８、８月の発売戸数は2,000 戸の見込み（’16 年 8 月 1,966 戸、’15 年 8 月 2,610 戸、
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