アイコン 6月の首都圏の分譲マンション販売状況/不動産経済研究所

 

 

不動産経済研究所による6月の首都圏の分譲マンション販売状況によると、
Ⅰ、発売2,659戸、前年同月比16.4%増と3ヶ月ぶりに増加。契約率は66.0%。
Ⅱ、戸当たり6.244万円、m2単価92.8万円、ともに2ヶ月連続で上昇。
Ⅲ、6月の超高層物件(20階以上)は16物件384戸(前年同月比58.7%増)、契約率62.5%(前年同月11物件242戸、契約率59.9%)。

1、6月の新規発売戸数は2,659戸。対前年同月(2,284戸)比16.4%増、対前月(2,462戸)比8.0%増だった。

2、6月の地域別発売戸数は、
東京都区部1,429 戸(全体比53.7%、前年同月比28.0%増)、
都下167 戸(同6.3%、▲41.6%減)、
神奈川県415 戸(同15.6%、▲4.8%減)、
埼玉県312 戸(同11.7%、14.3%増)、
千葉県336 戸(同12.6%、94.2%増)
東京都のシェアは60.0%。

3、新規発売戸数に対する契約戸数は1,756 戸で、月間契約率は66.0%。前月の62.2%に比べて3.8 ポイントアップ、前年同月の67.2%に比べて▲1.2 ポイントダウン。

4、6月の地域別契約率は
都区部74.5%、
都下52.1%、
神奈川県61.9%、
埼玉県37.2%、
千葉県69.0%。

5、6月の1 戸当り平均価格、1 m2当り単価は、6,244万円、92.8万円。
2018年5月は6,030万円、89.5万円であったことから、前月比総額では214万円(3.5%)のアップ、m2単価は3.3 万円(3.7%)アップ。
  2017年6月は5,642 万円、84.0万円であったことから、前年同月比総額では602万円(10.7%)のアップ、m2単価は8.8 万円(10.5%)アップしている。

6、6月の地域別平均価格、1 m2当り分譲単価は以下のとおり。
東京都区部7,566 万円、118.7 万円(12.8%アップ、11.4%アップ)、
都下4,627 万円、65.7 万円(▲1.1%ダウン、0.5%アップ)、
神奈川県5,103 万円、71.9 万円(0.6%アップ、0.8%アップ)、
埼玉県3,858 万円、56.2 万円(▲9.8%ダウン、▲6.2%ダウン)、
千葉県5,052 万円、67.6 万円(27.4%アップ、21.4%アップ)。

7、6月末現在の翌月繰越販売在庫数は6,368 戸で、2018年5月末現在の6,377 戸に比べて9 戸の減少。2017年6月末残戸数は6,210 戸。

8、7月の発売戸数は3,500 戸の見込み(’17年7月3,426戸、’16年7月3,317 戸、’15年7月4,785戸、’14 年7月4,222 戸)。
以上、

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首都圏の分譲マンション着工戸数月別推移/国交省
 
2016年
2017年
2018年
 
 
対前年
 
対前年
 
対前年
戸数
同月比
戸数
同月比
戸数
同月比
1
5,097
-20.6
8,952
75.6
3,222
-64.0
2
6,944
-5.2
4,602
-33.7
3,925
-14.7
3
5,427
54.8
4,607
-15.1
3,850
-16.4
4
7,157
2.4
7,391
3.3
5,536
-25.1
5
6,784
4.9
5,918
-12.8
4,797
-18.9
6
6,017
-16.7
8,300
37.9
 
 
7
3,520
-1.7
3,847
9.3
 
 
8
2,852
-49.0
4,517
58.4
 
 
9
6,307
75.1
3,959
-37.2
 
 
10
5,142
38.2
4,186
-18.6
 
 
11
4,872
-3.0
4,392
-9.9
 
 
12
4,650
28.2
4,084
-12.2
 
 
合計
64,769
2.7%
64,755
-0.1%
21,330
-32.2%
 

↓パークタワー晴海
パークタワー晴海

 

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[ 2018年7月18日 ]

 

 

 

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