首都圏の分譲マンション　都県別２２年月別、５年間推移

分譲マンションは、建設資材等の高騰を受けた販売価格の高騰を抑えるため、戸当たりの平均面積を減らしているがそれでも価格は上昇し続けている。
分譲マンションは着工数と発売数が大幅に異なるが、これは投資用の1R分譲マンションを着工(国交省)では含み、発売(不動産経済研究所)では含んでいないため、また発売ではホールセール(一括まとめ販売)などを除外したものと見られる。

スクロール→

首都圏の分譲マンションの着工戸数と発売戸数　月別推移表
２３年		首都圏		東京		神奈川
２３年		戸数	比	戸数	比	戸数	比
23/1月	着工
23/1月	発売	710	-37.1	373	-35.9	164	-54.7
価格	万円	6,510	5.7	8,455	13.0	5,494	6.8
	区外			5,858	-8.2
２２年
22/1月	着工	2,957	-42.9	1,315	-56.8	981	-35.4
22/1月	発売	1,128	-14.9	581	3.9	362	-4.7
2月	着工	5,577	91.1	3,184	105.8	1,257	30.4
2月	発売	2,287	2.0	1,279	9.0	514	-33.8
3月	着工	4,167	-27.5	2,022	-48.6	803	-18.2
3月	発売	2,492	-19.7	1,296	-5.7	627	-33.2
4月	着工	5,585	9.1	2,993	-12.6	1,628	19.1
4月	発売	2,426	16.1	1,374	1.9	492	16.0
5月	着工	3,612	-29.0	1,612	-47.0	635	-40.2
5月	発売	2,466	-4.3	1,120	-14.7	451	-28.2
6月	着工	3,719	-19.5	2,229	-16.7	1,211	-6.4
6月	発売	1,913	-1.3	759	-24.9	620	48.3
7月	着工	3,532	-12.8	2,291	-26.5	824	45.1
7月	発売	2,268	16.2	1,109	8.0	577	19.2
8月	着工	5,381	26.1	2,763	11.4	581	-31.3
8月	発売	1,162	-40.1	564	-47.4	157	-75.1
9月	着工	3,961	41.7	2,395	68.8	1,210	94.2
9月	発売	2,036	-11.9	1,017	-14.7	548	11.2
10月	着工	4,633	37.9	3,359	62.5	344	-33.1
10月	発売	2,768	34.7	1,250	0.1	632	18.6
11月	着工	4,456	46.5	2,868	77.0	866	-6.7
11月	発売	2,866	-47.4	1,222	-0.5	736	-50.7
12月	着工	4,799	27.0	2,548	-10.7	599	16.1
12月	発売	5,757	-13.4	1,586	-0.3	1,687	19.6
合計	着工	52,379	0.0	29,579	-0.1	10,939	-0.0
合計	発売	29,569	-0.1	13,157	-0.2	7,403	-0.1
･データは国交省と不動産経済研究所の公表値に基づく。比は前年同月比
･発売戸数は販売開始から1ヶ月間の発売戸数、数次発売分は数次毎の発売開始から1ヶ月間。
・初月契約率は65～75％。残りは在庫として販売が続けられる。

２３年		埼玉		千葉
２３年		戸数	比	戸数	比
23/1月	着工
	発売	125	23.8	48	-42.9
	価格	5,000	-0.5	4,043	-5.4
	区外
２２年
22/1月	着工	180	-37.7	481	48.5
22/1月	発売	101	-36.1	84	-63.2
2月	着工	242	28.7	894	306.4
2月	発売	193	99.0	301	53.6
3月	着工	1,237	270.4	105	-79.0
3月	発売	325	15.2	244	-51.9
4月	着工	667	666.7	297	23.8
4月	発売	207	51.1	353	96.1
5月	着工	857	-3.4	508	413.1
5月	発売	524	24.5	371	71.8
6月	着工	112	-55.2	167	-58.6
6月	発売	335	61.1	199	-34.1
7月	着工	32	-83.5	385	127.8
7月	発売	410	106.0	172	-28.9
8月	着工	1,063	426.2	974	31.8
8月	発売	329	103.1	112	51.4
9月	着工	109	-61.9	247	-47.1
9月	発売	266	-4.0	205	-32.8
10月	着工	274	-60.6	656	690.4
10月	発売	464	222.2	422	123.3
11月	着工	500	53.4	222	32.9
11月	発売	633	-28.7	275	-49.4
12月	着工	278	17.8	1,374	685.1
12月	発売	929	-37.1	1,555	12.4
合計	着工	5,551	0.4	6,310	0.8
合計	発売	4,716	0.1	4,293	-0.0

首都圏分譲マンション　年間の着工戸数・供給量・価格の推移
・価格の東京は区部の価格、区外は下段別表記／単位は万円
・比は前年比／区部の発売戸数（供給）は東京の３/４程度。
		首都圏		東京		神奈川
		戸数	比	戸数	比	戸数	比
22年	着工	52,379	4.8	29,579	-5.3	10,939	-2.2
22年	供給	29,569	-12.1	13,157	-18.8	7,403	-14
価格	万円	6,288	0.4	8,236	-0.7	5,411	2.7
	区外			5,233	3.4
21年	着工	49,962	-7.3	31,221	-5.1	11,181	15.2
	供給	33,636	23.5	16,211	14.5	8,609	54.1
価格	万円	6,260	2.9	8,293	7.5	5,270	-3.1
	区外			5,061	-7.3
20年	着工	53,913	-9.2	32,895	-12.7	9,707	-21.9
	供給	27,228	-12.8	14,153	-13.1	5,586	-22.2
価格	万円	6,083	1.7	7,712	5.8	5,436	2.7
	区外			5,460	-0.5
19年	着工	59,406	7.6	37,666	10.3	12,432	0.8
	供給	31,238	-15.9	16,274	-17.1	7,183	-12.5
価格	万円	5,980	1.9	7,286	2	5,295	-3
	区外			5,487	4.8
18年	着工	55,195	-14.8	34,142	-18	12,333	2.6
	供給	37,132	3.4	19,623	-2.1	8,212	3.8
価格	万円	5,891	-0.6	7,142	0.7	5,457	-1.2
	区外			5,235	3.6

		埼玉		千葉
		戸数	比	戸数	比
22年	着工	5,551	39.6	6,310	76
22年	供給	4,716	6	4,293	-1.6
価格	万円	5,267	9.7	4,603	6.7
	区外
21年	着工	3,975	-33.7	3,585	-32.6
	供給	4,451	32.2	4,365	5.9
価格	万円	4,801	5.2	4,314	-1.4
	区外
20年	着工	5,991	46.2	5,320	2.1
	供給	3,367	-26.5	4,122	28.8
価格	万円	4,565	1.2	4,377	-0.5
	区外
19年	着工	4,097	-25.3	5,211	61
	供給	4,581	6.7	3,200	-36.0
価格	万円	4,513	4.8	4,399	2.2
	区外
18年	着工	5,483	18.8	3,237	-50.1
	供給	4,294	8.5	5,003	48.5
価格	万円	4,305	-1.4	4,306	5.1
	区外