アイコン 1月の首都圏の分譲マンション発売状況 ▲37%の大幅減少


不動産経済研究所が発表した1月の首都圏の分譲マンションの発売状況は次のとおり。
1. 発売戸数
発売710戸、前年同月は1,128戸で▲418戸減、率にして▲37.1%減、対前月の5,757戸との比では▲5,047戸、▲87.7%減。

2、地域別発売戸数とシェアおよび契約率
東京23区は 276戸(シェア38.9%)、契約率は46.7%
東京都下は97戸(同13.7%)、契約率は38.1%
神奈川県は164戸(同23.1%)、契約率は72.0%
埼玉県は125戸(同17.6%)、契約率は65.6%
千葉県は48戸(同6.8%)、契約率は45.8%
東京都のシェアは52.5%、
首都圏の契約率は54.6%
2022年12月74.8%、11月69.4%、10月は71.9%

 

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3、平均価格・m2単価
戸当り平均価格は6,510万円、1m2当り単価は100.1万円。
前年同月比では平均販売価格は353万円高、率にして5.7%アップ、m2単価は5.4万円上昇、率にして5.7%アップ。
前年同月比では平均価格が2ヶ月連続アップ、m2単価は3ヶ月連続アップ。


4、地域別平均価格・m2単価
東京23区は前年同月比13.0%上昇の8,455万円、平方メートル単価は同比13.2%上昇の136.3万円、
都下は▲8.2%ダウンの5,858万円、▲10.8%ダウンの82.5万円、
神奈川県は6.8%アップの5,494万円、4.3%アップの82.5万円、
埼玉県は▲0.5%ダウンの5,000万円、5.8%アップの76.6万円
千葉県は▲5.4%ダウンの4,043万円、2.9%アップの62.9万円。

5、即日完売物件(1物件21戸)
(1) ソライエ若葉ステーションヴィラ 1期2〜4次21戸
 埼玉県坂戸市 3,866万円 52.1万円 平均1倍 最高1倍

6、超高層物件
1月の超高層物件(20階以上)は6物件・60戸、契約率38.3%
(前年同月は7物件 85戸、契約率57.6%)。

7、販売在庫数
1月末時点5,610戸、前月末比309戸の減少('22年12月末5,919戸、'22年1月末6,437戸)。

8、2月の発売戸数予測
2023年2月の発売戸数は2,500戸の見込み
22年2月2,287戸、21年2月 2,243戸。
以上、

 

[ 2023年2月20日 ]

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