１、発売戸数
発売１,８２１戸、対前年同月は２,２８７戸比で▲４６６戸、率にして▲２０．４%減、対前月の７１０戸との比では１,１１１戸で、率にして１５６．５%増。

２、初月契約率
７３．３%、前年同月と同値、前月比では１３．７ポイント上昇。
２３年１月５４．６%、１２月７４．８％、１１月６９．４％。

３、地域別発売戸数とシェアおよび契約率
東京２３区は８５２戸、シェア４６．８%／契約率は７３．７％
東京都下は２３７戸、同１３．０%／７９．７％
神奈川県は２０９戸、同１１．５%／５８．４％
埼玉県は２９２戸、同１６．０%／６４．４％
千葉県は２３１戸、同１２．７%／９０．０％
東京都のシェアは５９．８%。

４、平均価格・m2単価
戸当り平均価格は６７７８万円、1m2当り単価は１０１．５万円。
前年同月比では平均価格は▲６４０万円、率にして▼．６%ダウン、
m2単価は▲８．０万円、率にして▲７．３％ダウン。
前年同月比では平均価格が３ヶ月ぶりダウン、m2単価は４ヶ月ぶりダウン。

５、地域別平均価格とm2単価　　
平均販売は４都県ともダウン
東京２３区は▲６．９％ダウンの９,０２０万円、▲１０．２％ダウンの１３３．３万円、
都下は▲１０．５％ダウンの５,０４１万円、▲２．９％ダウンの７８．２万円、
神奈川県は▲１．２％ダウンの５,０６７万円、▲６．９％ダウンの７４．６万円、
埼玉県は▲２０．５％ダウンの４,７３６万円、▲１３．９％ダウンの７３．３万円、
千葉県は▲２２．９％ダウンの４,４２０万円、▲９．８%ダウンの６４．３万円。

６、販売在庫数
２月末の販売在庫数は５,４５２戸、前月末比▲１５８戸減('２３年１月末５,６１０戸、２２年２月末は６，１４６戸。

７、３月の発売戸数見込み
３月の発売戸数は約２,５００戸の見込
２２年３月２，４９２戸、２１年３月３，１０３戸２０年３月２,１４２戸、１９年３月３,３３７戸。

８、即日完売物件（１物件１３戸）
（1）シャリエ朝霞グランフィールド １期４次１３戸
　埼・朝霞市３９４０万円、㎡単価５６．２万円 平均１倍、 最高１倍

９、超高層物件
２月の超高層物件（２０階以上）は１１物件・３４２戸、契約率７６．９%
（前年同月は１５物件７１０戸、契約率７９．６%。
以上、

４ヶ月連続ダウンはちょっと異常のようだ。分譲マンションデベロッパーは物価高で消費者心理が逆行していると見ているのだろうか。